最近有個說什麼月收3.9萬 就租凶宅阿 越兇越好 越小越好 假設一個地方同層20坪 破公寓 2.5萬 套房大概1萬 凶宅打6或7折租金 咕嚕咕嚕錢就從溝溝擠出來了 但是如果又流到其他溝溝 就 趴沒了 http://i.imgur.com/ytLntzD.jpg 欲練神功 必先XX 不管性別應該都有這種的吧 變成機器人就沒事了 算到底 又不增加收入 每天時間多到唉唉唉 不就這個回事 歡迎一堆莫名奇妙的對號入座 我老爸那個年代 早上送報或送奶 然後去上班 再去夜間部唸書 然後再去夜市擺攤 餓了去和菜市場要人家不要的或是買次的 http://i.imgur.com/Wkat7xH.jpg 人還不是好好的 不就類似半個自宅警備員那樣 要爽 又不想付出 每天在問明牌 去擲杯 歐in 不要吵XD ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 前言: : 上次因為回文,順便寫了我對於租房/買房哪個划算的看法,但因為搞笑沒認真寫。 : 決定今天認真寫一篇,順便附上數字比較。 : 喜歡的留言按讚,覺得爛的也請批評指教。 : 大綱: : 租房與買房何者划算,是近十年來常有的爭論,其中的關鍵,就在於資源有限下,如何做 : 最佳應用以獲得最大效益?筆者試著從”每月現金流”的角度,提出三種方案並量化比較 : 之。 : (只租房、只買房、租買並行) : 正文: : 在網路看到對於租買的爭論已久, : 但始終缺乏一個明確的比較模式。 : 由於買房的支出分為兩大塊:頭期款與月付房貸。今天先撇開頭期款,專注討論月付金造 : 成的現金流差異,希望能縮小討論。 : 一般人對於居住的方式有兩類,租屋或買屋,或者兩者並行。 : 下列預設一位台灣的單身上班族,收入來自薪資,居住地選擇我熟悉的高雄、新北、台北 : 市。 : 房貸八成,利率3% : https://i.imgur.com/rpiVaqh.jpeg : 方案(a)只買房,住在高雄: : 買了一間350萬公寓,月付房貸-16000 : 方案(b)只租房,住台北市 : 有電梯的兩房,房租-21000 : 所以雖然後者每月支出比上者多5000,但住台北又有電梯,生活品質好很多,值得! : 第二階段:租買混合 : 接下來就是我主要想講,也是比較少人運用的方式 : https://i.imgur.com/lgXfR0f.jpeg : 方案c-1 : 買高雄租台北:房貸還是16000 : 但租人15000,自租台北21000 : 現金流變成-22000 : 方案c-2 : 買新北租台北:1300萬房 : 房貸-45000租人50000自租21000 : 現金流變成-16000 : ===== : 寫到這邊,很多朋友會覺得, : 現金流壓力,跟方案A+b沒有什麼不同 : 這時候就要導入方案d,也就是方案c的隱藏版: : https://i.imgur.com/1Cgy82h.jpeg : 房貸不是只還息,也還本。 : 還本等同儲蓄。 : 你就可以明顯看出買房vs租房的差異了。現金流降到-14000甚至+4000 : 當然,有人會開始爭論,這樣的租金不可能,買不到好租物件等等, : 這不是我要表達的重點(雖然這些都是真實存在的物件沒錯啦!) : 我想說的是,導入不同的思考模式, : 可以無形中減輕經濟壓力, : 不論是對你自己,或者你再教別人。 : 減輕親人的經濟壓力,其實就是在幫你自己(因為他們會減少向你要錢) : 以上是簡單分享,歡迎留言指教討論。也希望我的野人獻曝,可幫助到某些人。 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.240.0.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1752240365.A.327
ChikanDesu: 要暴力賺錢必定先把自己慾望跟成本壓到最小 07/11 21:28
ceca: 凶宅出租除非很有名的那種. 07/11 21:29
ceca: 不然既不會告知,也不會給你打折. 07/11 21:29
ceca: 而很有名那種姦殺,連續殺人,新聞報的人人都知的. 07/11 21:29
ceca: 那出租很搶手的,一下子就租掉了. 07/11 21:29
kutkin: 出租凶宅是房東賺的 07/11 21:29
ceca: 不相信你就去把歷年來各大各種大型案的凶宅找出來. 07/11 21:29
ceca: 現在一間一間去看就知道. 07/11 21:29
ChikanDesu: 居住成本高真的是陷阱阿 有便宜雅房不租 跑去租美套房 07/11 21:29
ChikanDesu: 同地點差兩三倍房租 07/11 21:29
kusomanfcu: 窮比鬼還可怕 07/11 21:30
kutkin: 生活品質呀 07/11 21:30
ceca: 這世界上不怕鬼的人比各位想得多很多很多很多. 07/11 21:30
ceca: 而這很多很多很多人當中,窮人又很多很多很多..XD 07/11 21:30
kusomanfcu: 租凶宅早就是用搶的年代了 07/11 21:30
kusomanfcu: 居然還有人說他怕怎樣怎樣的 07/11 21:31
ceca: 其實租學生雅房就很猛了拉. 07/11 21:32
kusomanfcu: 破公寓凶宅 再來擠夠多人 基本上CP 最高 07/11 21:32
ceca: 不過3x歲還在租學生雅房的話. 07/11 21:32
ceca: 這應該是他自己受不了. 07/11 21:32
ceca: 獨立套房還可以解釋一下. 07/11 21:32
kusomanfcu: 3x歲租學生雅房 基本上應該常常有事去警察局報到 07/11 21:33
ChikanDesu: 大學的時候住宿舍都沒有受不了了 雅房沒啥毛病 07/11 21:33
ChikanDesu: 共用廁所小事而已 多收1萬租金才是大事 07/11 21:33
kusomanfcu: 窮不把錢擠出來不管做什麼投資, 談生活品質??下輩 07/11 21:35
kusomanfcu: 子吧 這輩子還是撿腳 07/11 21:35
kusomanfcu: 撿個十幾年就看到 心靈歷程和那些房版地縛靈一樣的跑 07/11 21:36
kusomanfcu: 出來 到處罵人 07/11 21:36
kusomanfcu: 螞蟻和蚱蜢的故事 媽媽十元的時候沒聽過? 07/11 21:36
kutkin: 先有生活品質 才有職涯 07/11 21:46
kutkin: 生活品質過低 你說它職涯發展很好 07/11 21:46
kutkin: 寧可去住金銀大樓12000套房 07/11 21:47
kutkin: 也別省那幾千塊錢 07/11 21:47
kutkin: 套房不用豪華 但真的覺得在台北還是低標套房 07/11 21:53
kusomanfcu: 3.9萬說什麼職涯 XD 07/11 21:54
kutkin: 如果你不在乎職涯 那也別待台北了 07/11 21:56
kutkin: 回家鄉做保全就好 07/11 21:56
kusomanfcu: 什麼跟什麼 從頭到尾有人說地點嗎? 07/11 22:00
kusomanfcu: 踩到痛腳了? 07/11 22:00
kutkin: 不是呀 就你跟我對於租屋的想法不同 07/11 22:06
kutkin: 我覺得為了省幾千塊壓縮生活品質的不認同 07/11 22:06
kusomanfcu: 我踩 07/11 22:11