※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘 : 你講的這些， : 只要住戶有共識，維護方便生活 是要花錢的， : 調個管理費就解決了。 : 而年青人顯然比較能接受這概念。 : 基本上重劃區年輕人口，要漲管理費表決不是太難。 蒙R坡王說很多A7社區開會成功調漲管理費，建商當初規劃的80-100本來就撐不久，30坪2400-3000 如果現在調到100-120還可以撐個幾年。30坪3000-3600， 那如果要維持一般開銷要漲到150-200；30坪4500-6000； 你讓一個買1200-1500萬房子的人繳管理費繳到5000， 不是每個人都有北屯公寓可以增貸買美債etf ，然後管理費調漲就賣美債來繳管理費滴。 你說房客繳？那房客就鼻子摸摸去找台北新北不用繳管理費的住。 話說蒙R坡王說有管理費調漲是一坪漲10塊？哈哈哈哈哈哈！ 我之前看過桃園10-20年的大樓， 買的人當年也是年輕人吧。 大廳一樓氣派，然後夏天白天不開冷氣不開燈，公設樓梯間慢慢陳舊也沒要更新，管理費也有調漲哦！不過漲的還是不夠用，這就蒙R坡那批大樓的下場吧。 : 精華區，不管老少，買得起的， : 大概也不缺這個錢。 : 最要注意的，就是精華區都更但建商根本沒錢買地。 : 跟原屋主們合建的。 : 啊就老害。 : 一個老害不是問題，但原本整棟的老害都變成住戶。 : 哇 : 那表決有多少票啊？ : 可能會變成，新住戶買得起、也繳的起管理費 : 也願意繳，以求更好生活。 : 但投票就是投不過地主戶。 : 地主戶比例是真的要看下， : 不然 管委會有糾紛就知道。 台北市參與都更的老人想法很簡單， 口袋深的想一間貼錢分兩間留給小孩，住不起的就簽一簽都更後每坪150萬賣掉拿錢走人，所以地主戶多的會不會變老害？蒙R坡王那篇推文一堆人講地主戶會變老害，我看了還真的笑笑，人家老害賣掉都更房可以去你蒙R坡買3間，還說人老害。 以前板上大大提過台北海華民生管理爛掉，電梯壞了一年沒修花半年時間修，高樓層爬樓梯爬很久。結果人家是慢慢爬回2000-3000萬的破房啊。 14層樓應該沒那麼硬。一坪7、8、90萬的房子都會遇到這種鳥事，啊你蒙R坡一坪20-60不會 遇到了更慘，住蒙R坡旁還要爬 20-30層的樓梯，蒙R坡在隔壁要處理要屍爆重新撿裝備應該很方便。 一台電梯250萬外牆整修上千萬你叫買蒙R坡的人多花錢去維護那些人應該吐不出錢來。 買蒙R坡買在2x到3x的各個都想趁大樓年輕真面目還沒被撕破前倒貨給新手小白，還有新手小白想趁房市低迷時去撿，哈哈哈哈哈哈哈！ 真的好住會漲，買蒙R坡的會發善心給你哦！哈哈哈哈哈哈！ 最近美債漲了快一成， 不知道蒙R坡王解套賣了沒。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.168.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1749544787.A.771

推 pptsuck: 大樓五年後就會開始變很慘 能不碰就別碰 06/10 16:49

→ buffon: 把自己弄得像蒙R波王的恐怖情人 真有你的 06/10 16:50

推 a1280547: 雞腸鳥肚吧~ 06/10 16:53

推 childeviler2: 我覺得是怎樣，以後未來哪裡哪裡都會是這樣，這個就 06/10 17:11

→ childeviler2: 是ten定律，懂？ 06/10 17:11

→ jerry1019: 一路走來，只買公寓 06/10 17:20

→ jerry1019: 而且在公寓裡就能看清人性了。大樓多有錢？ 06/10 17:20

→ jerry1019: 成本一路漲上去，就會越來越多人變GY 06/10 17:21

→ jerry1019: 管理費再漲上去，更大筆的資金，就更大風險 06/10 17:22

推 boydoop: 透天買起來！ 06/10 17:27

→ sam21sam21: 透天有透天的麻煩，要跟小孩說家裡沒錢都沒說服力 06/10 17:34

推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/ybeOIYh.jpeg 06/10 17:43

→ tenkaakido: 恐怖情人XD。你怎不說他在推文點名。 06/10 17:43

→ toto123: 應該是說買新宅 本來CP值就很低吧 06/10 17:48

→ toto123: 新宅自己住 舊房租人 06/10 17:49

→ tuchenken: 自己繳不出來不要幻想大家都繳不出來喔 06/10 18:06

→ toto123: 老大樓換電梯 都有一樓說他不想繳了 06/10 18:14

→ tenkaakido: 沒幻想別人繳不出來啊，每個吹說A7提高管理費的沒講過 06/10 18:24

→ tenkaakido: 提高到多少啊。媽媽10塊也是漲也是可以很得意說有漲哦 06/10 18:24

→ tenkaakido: ！ 06/10 18:24

推 quiet93: 一堆便宜的透天啦，住透天算有錢嗎XD 06/10 18:50

推 kusomanfcu: 工寮區 還蓋到 需要哪種管理費 就GGWP 06/10 18:53

→ kusomanfcu: 屋齡15年 首先是頂樓沒整理漏水 06/10 18:54

→ kusomanfcu: 屋齡20年是電梯 06/10 18:54

→ kusomanfcu: 然後30年是整個外牆翻修 06/10 18:55

→ kusomanfcu: 這個管理費算正常的 06/10 18:55

→ kusomanfcu: BTW之後還要漲 06/10 18:55

推 kusomanfcu: 買房為什麼要看地段 因為沒那種地段價值誰要維護阿 06/10 18:59

→ tenkaakido: 嗚嗚嗚，民生海華是路段不值錢嗎，竟然讓住戶爬十層樓 06/10 19:18

→ tenkaakido: 梯 06/10 19:18

噓 tuchenken: 不用提高，我們交屋就要120了 06/10 20:00

→ tenkaakido: https://i.imgur.com/ofhhTVM.jpeg 06/10 20:26

→ tenkaakido: 120算很高耶，我查遠雄新未來1管理費60塊。幹，高估了 06/10 20:26

→ tenkaakido: ，我還以為80起跳。 06/10 20:26

→ tuchenken: 你都不用看戶數嗎... 06/10 20:36