當台股創下新高、資金大舉湧入股市時，市場資金明顯產生排擠效應，原本可能流入房市 的熱錢轉而擁抱高報酬的股市，導致房地產市場的資金動能進一步減弱，買氣持續降溫。 在「投機逐利」的資本邏輯下，投資人傾向將資金配置於短期內可能帶來更高報酬的市場 ，對於獲利週期較長、流動性較差的房市，興趣自然降低。 誠如《孟子》所言：「恒產者有恒心，無恒產者無恒心。」當股市帶來可觀的資本利得， 人心易浮動，資金便易脫離「恒產」之道，轉而逐利於波動劇烈的股市。這不僅削弱了房 市的基本面需求，也加劇了市場的拋售壓力。尤其當房價長期高漲，租金報酬率偏低、投 報失衡的情況下，部分持有者便傾向逢高出脫、套現離場，使賣壓進一步擴大，形成房市 「價量俱疲」的惡性循環。 此外，從宏觀經濟的角度觀察，資金永遠追逐效率。當股市呈現多頭趨勢且具備技術面與 基本面雙重支撐時，原本對抗通膨而配置於不動產的資金將開始重新評估報酬與風險比， 逐步撤出房市部位，轉向波段操作更靈活的股票市場。如此一來，房市將進入一段資金匱 乏、成交冷清的調整期。 總體而言，當資本市場風起雲湧，房市恐難獨善其身。此消彼長的資金流動，正是當前房 地產市場面臨的最大隱憂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 110.28.16.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1749439456.A.FE2

推 e2000: 台股創新高？那就代表台股是少子化元兇，必須打股，用力的 06/09 11:32

→ e2000: 打，建議買第二張股票的人必須花雙倍價錢 06/09 11:32

→ e2000: 既然這麼愛洗少子化議題，那就洗個夠，只要什麼東西高點， 06/09 11:34

→ e2000: 那就是這件事情造成少子化的06/09 11:34

噓 valkyrie: 美債又崩了 這id又來胡言亂語了06/09 11:48

推 bbn826330410: http://i.imgur.com/81WkwVv.jpg 06/09 11:51

推 lynn79422: 這次不一樣 結果每次都一樣 06/09 12:00

推 yousking: https://i.meee.com.tw/Dvn8qQd.jpg 06/09 12:04

→ yousking: 美債崩不就是加碼嗎...機會只有一次XD 06/09 12:04

推 bensome0624: 笑翻，台股崩房價也跌，台股漲房價也跌 06/09 12:18

推 ChikanDesu: 台股漲 房價當然是漲 基本常識 幹嘛一定要賣 不能貸款 06/09 12:24

→ ChikanDesu: 進股市嗎 天才 06/09 12:24

噓 TargaryenWay: 立功三小 06/09 13:12

噓 cblade: 出大事 06/09 13:46

噓 Brucetk: XX若是創新高/新低，小心OO會發生 06/09 14:35

→ Brucetk: 保險套銷售量若是創新高，小心生育率會創新低 06/09 14:36

噓 amino0120: 這個ID就是只有推文時能看 發文都在蔣幹的ㄏ哈哈哈 06/09 16:27

噓 Ddylan: 一分鐘若是過了30秒,小心還有30秒! 06/09 16:35

推 cedric1982: 台幣升值，房價漲；台灣降息，房價噴 06/09 17:28

→ cedric1982: 台灣房市就是無敵，政府作保不跌 06/09 17:28

→ rumblefish: 廢文 06/09 18:23