連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8678116 內文： 限貸令下，兩百萬俱樂部豪宅照樣有人追價買入，台北松山區豪宅「潤泰敦峰」，低樓層 戶總價約1.88億今年一月成交，單價212.6萬元，相較同樓層戶去年七月交易單價187萬元 ，買方半年間入手成本就差了2,400萬元。 另外，信義計畫區中古豪宅「冠德領袖」也傳交易，今年初，低樓層戶別交易1.2億元、 每坪164.7萬元，創社區次高單價，該戶前一手屋主於2021年以約1.09億買進，買方加價 1,050萬元購入。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，包括座向、景觀，或是否帶有裝潢家具、建商 額外承諾的贈品等個別差異，都會影響房價，由於備註資料未登載，因此不能光看表面數 字論斷房價高低。 不過，房地產向來是高端買方資產配置的標的之一，許多企業主在公司營運或股市獲利後 ，常會將部分資金投入具備保值不動產中，平衡資產配置。若以兩億元的資金來算，2025 年初至今，台股跌幅大約15%，這筆資金若投入台股，至今資產可能縮水約3,000萬元，因 此這些年初及時進入房市的屋主，也算是幸運躲過股災。 台灣房屋集團進一步觀察，截至目前為止，2025年台北已有3筆單價破200萬元的豪宅交易 ，目前居首的是「潤泰敦峰」，其他包括大安區「首泰信義」、信義計畫區「皇翔御琚」 等，單價分別為211.2萬元、210萬元。 台灣房屋松山南京加盟店經理蔡君葳表示，「潤泰敦峰」過往單價大多從16樓以上才有突 破200萬的表現，這次的戶別屬低樓層，但仍創造200萬的表現，主要是多數高資產族看重 建商品牌，且目前可銷售的戶數不多，物以稀為貴。 另該戶景觀視野遼闊，周邊無建築遮蔽，而該社區雖然不屬於傳統豪宅聚落，但是基地方 正，一旁就是微風廣場，擁雙敦學區，再加上建商品牌加持，頗受富豪喜愛，在200萬俱 樂部一直都榜上有名。 第一建經研究中心副理張菱育指出，近年平均地權修法、央行好幾波信用管制措施等影響 ，目前豪宅貸款成數僅剩三成、無寬限期，再加上近期美國總統川普的全球關稅戰、通膨 等不確定性因素，對豪宅客來說都是會納入評估的風險，而不動產的波動比起股市、債市 ，相對穩健保值，因此仍是富豪資產布局的考量之一。 心得： 在有限貸令情況下 兩百萬俱樂部豪宅照樣有人追價買入 高資產族群雖然追價買房 但相同的錢如果投入台股反而會賠3000萬 算是幸運躲過股災 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1744783060.A.A16

→ toto123: 這種物件也不是投資客會買的 人家實業家好不好 04/16 13:59

推 jackred: 結果要賣時 賠6000萬 04/16 14:09

推 bornwinner: 豪宅最容易賠錢了，尤其現在這氣氛 04/16 14:15

→ toto123: 買豪宅那種就是家裡做生意 抵押出來的 04/16 14:17

推 piliwu: 會買豪宅的人就不會在意這些小錢 04/16 14:29

推 au041l: 笑死資產沒過億的在幫過億的緊張，你以為只有你知道豪宅 04/16 14:29

→ au041l: 不好賣喔，先存到一億再說好嗎？笑死 04/16 14:29

推 shawncarter: 這種物件敢買的人根本不怕賠錢 04/16 14:36

推 a1234567289: 這物件都是心情好 喜歡就買 不在意有沒有買貴吧.. 04/16 14:39

→ jerrylin: 他高興就好 04/16 16:23

→ jerrylin: 為什麼只能靠買房躲過股災 放定存不也能躲過股災? 04/16 16:24

→ bustinjieber: 其實還是有高總價宅可以漲價賣 04/16 16:41

噓 VisionalBoy: 台灣房屋 04/16 19:21

推 planta: 別瞎操心 ！ 04/16 23:50

→ planta: 等你資產上億再來替人擔心啦！ 04/16 23:50