先決條件: 30坪下的2房 小兩房通常就是建案大3/4房規劃後的畸零地衍生的戶別 通常條件很難有盡善盡美 最近難得看到小兩房 有雙面採光又無限棟距 格局也方正 目前看到的缺點就是電梯和客廳共壁 有沒有版友家裡是住這種 方便分享實際感受心得? 案例是 16F/21 電梯三菱的 代銷話術電梯壁是建案核心牆最堅固耐震 現在電梯噪音很小用無齒輪磁力什麼的? 又有個疑問 網路文章看 有些人覺得家裡有噪音的 不管是抽水馬達 機房 電梯 風切聲什 麼的 依舊賣的掉 是讓買家自己賞屋感受 應該也不會據實說 自己覺得很吵吧XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 119.14.189.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1743739892.A.87A
dracula83183: 為何要鐵齒去賭這個呢? 04/04 12:13
jeffsu: 看你對聲音的敏感度 04/04 12:15
jeffsu: 有些人一點聲音就會影響生活 有的無感 04/04 12:16
jackli2004: 因為我是覺得客廳應該還好? 不行就賣掉? 04/04 12:16
jeffsu: 正常賣房的時候 不是所有買家都懂這種事 有的買了才發現 04/04 12:17
jeffsu: 你可以賭 04/04 12:17
laohu: 認真說 樓上鄰居的素質比這重要 04/04 12:18
Keade0325: 其實無感 認真 04/04 12:24
alpesor: 代銷的笑話聽聽就好,類似的情況,跟你分享,之前一直要 04/04 12:24
alpesor: 我買車道戶,也說車道的建材都是用耐震隔音,連閘門都沒 04/04 12:24
alpesor: 聲音,窗戶也是最優的氣密窗,絕對不影響生活,結果剛搬 04/04 12:24
alpesor: 進去第一天,整個房間都低頻的震動共鳴聲,閘門開關聲, 04/04 12:24
alpesor: 汽車引擎聲,之後還去line當初的代銷,結果她只回我一句 04/04 12:24
alpesor: “我個人覺得很ok,但每個人感受不一樣,因人而異”,之 04/04 12:24
alpesor: 後就都不讀不回,現在這間降100再降50掛賣,都乏人問津 04/04 12:24
alpesor: 。 04/04 12:24
angele: 我社區電梯也是三菱的,但搭乘不可能沒聲音,深夜又會跟清 04/04 12:27
angele: 晰一點。但聽建築師說最怕的不是正常運轉聲音,而是電梯 04/04 12:27
angele: 井內如果有什麼共振共鳴聲之類的,對敏感的人來說會很困擾 04/04 12:27
angele: 。剛交屋可以要求建商處理,交屋久了後維護就看管委會了。 04/04 12:27
angele: 結論還是看你對聲音敏感度了。 04/04 12:27
vendee: 看運氣。我自己的小房和兩梯公壁,沒感覺 04/04 12:28
zebirlin: 代銷的嘴 騙人的鬼, 不是不能買 夠便宜才買 04/04 12:34
jackli2004: 撇除我說的這未知問題 就是還有它誘因就是文中所說的 04/04 12:38
jackli2004: 雙面採光和無限棟距 04/04 12:38
jackli2004: 嗯嗯。至少會有整個建案同戶別的與我同在XD 04/04 12:39
lindsey1117: 家裡也是客廳和電梯共壁 也是三菱 確實有時會聽到動 04/04 12:44
lindsey1117: 一聲的聲響 在中樓層 但可能因為戶數少所以生活上影 04/04 12:44
lindsey1117: 響不大 04/04 12:44
mitchness: 房子蓋好之後,水電電梯都運作後,共振頻率才確定 04/04 12:47
jackli2004: 如angele所說沒錯 運轉聲這種還好 怕的是那種結構體震 04/04 12:47
jackli2004: 動產生的 會讓你覺得耳鳴的感覺 04/04 12:47
mitchness: 加上每個人的敏感度不同(包含心裡有針(台語)) 04/04 12:48
isaac1114: 我手上有一間五股建案,隔壁鄰居小兩房客廳後面是電梯 04/04 12:49
isaac1114: 井,而且還三台,屋主住三週搬走租房,這間直接掛賣, 04/04 12:49
isaac1114: 我也現場待過,誠懇建議不要亂花錢 04/04 12:49
mitchness: 最怕是被有"既定印象"的賣家認定,這就不好脫手 04/04 12:49
allcliche: 一定會有振動聲,如果常被老婆趕去 04/04 12:58
allcliche: 沙發睡,要慎重考慮 04/04 12:58
gaussjordan: 賣房噪音根本沒差 誰會坐在那裡去聽共振 車道戶賣不 04/04 13:09
gaussjordan: 掉那是一定的 跟噪音沒關係 04/04 13:09
we147121: 樓上比電梯吵N倍,又是客廳根本沒差 04/04 14:07
crazywill: 曾經租過 電梯共鳴音 超嚴重的五年新大樓 04/04 14:13
crazywill: 真的別去賭 聽過一次 你就回不去了 低頻共鳴音 超擾人 04/04 14:14
crazywill: 好險是租 一年就閃人了 04/04 14:15
babyMclaren: 認真,蓋好實際進去聽聽看如何? 04/04 14:30
kitten631: 不管你在不在意聲音 以後賣的時候會被用來砍價 04/04 14:41
SouthEast62: 我現在租處的玄關跟電梯公壁,老實說完全聽不到什 04/04 14:47
SouthEast62: 麼 04/04 14:47
xxio: 家裡任何牆壁都不要跟電梯共壁 以後一定會後悔 04/04 14:48
xxio: 我家也是三菱 距離10公尺以上 隔了兩道牆 晚上你還是會知道 04/04 14:49
xxio: 電梯在走 04/04 14:49
xxio: 最好的構造就是電梯廳旁邊就是樓梯 04/04 14:50
p20770299: 跟雞巴樓上鄰居比 我選擇電梯 04/04 15:13
jackli2004: 通常基地小的 才總會有一戶遇到。基地大的比較沒這疑 04/04 15:16
jackli2004: 慮 04/04 15:16
jackli2004: 馬上退訂XD 04/04 15:39
vennice: 之前租屋處客廳與電梯共壁,完全沒感覺+1 04/04 15:40
curance: 樓上影響比較大其實 04/04 15:55
misuta27: 前三年沒有,不代表以後沒有唷 04/04 16:08
Ryoma: 我家透天、我房間就和電梯共壁沒啥感覺,我家電梯4人用那種 04/04 16:23
Ryoma: 但如果要去住大樓我應該不會去賭看看,尺寸和動力有差 04/04 16:27
l98: 透天住家單純,電梯又不會一直有人在用 04/04 17:18
a88573081: 建議不要賭你對聲音的敏感度 04/04 18:10
shin30: 客廳我是沒差啦 臥室看距離多遠 04/04 18:48
IlovePete: 我家客廳現在就跟電梯共壁,老實說完全沒感覺欸 04/04 20:02
shawncarter: 絕對吵的 04/04 21:08
AWEDS: 危及客廳也共壁…完全聽不到聲音@@ 04/04 22:38
kidbaby: 又不是房間 杞人憂天 04/04 22:56
jackli2004: 其實只要不是低頻共震那種嗡嗡聲 正常電梯運作開關門 04/04 22:59
jackli2004: 滑軌聲這種小小聲聽的到都還ok 04/04 22:59
ballII: 19年社區,一層兩戶,廚房都與Hitachi電梯共壁,完全無感 04/05 09:22