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作者gk1329 ()
標題Re: [請益] 管委會財務吃緊
時間2025-03-26 13:49:12
危機就是商機鴨 我看國外大樓 很多都電子化無人管理 收貨有做櫃子 送貨直接放櫃子裡 住戶可以用 手機app領包裹 省下24小時管理員 一個月就省20萬惹吧 ※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言： : ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言： : : 上週開管委會 : : 結果財政收支每個月都在打平跟赤字 : : 結果開會就說要調漲管理費 : : 想請問一下健康的管委會財務狀況 : : 一個月要利潤率多少才合理? : : 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用 : : 保全跟物業加起來快40萬 : : 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外 : : 還有沒有其他辦法~? : 每戶管理費8000~10000是不是指日可待？ : 有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓 : 無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。 : 現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那 : 樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受 : 影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 112.78.66.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1742968155.A.C64
→ buffon: 蝦皮無人店XD03/26 13:52
→ hellogym: 遇到買淘寶的 一次20kg來 你櫃子塞的下嗎XDD 03/26 14:01
→ KrisNYC: 還有冷凍包裹 年節前後特別多網購食品和禮盒 03/26 14:04
推 hellogym: 光買尿布來個兩大箱說不定就塞不下了 03/26 14:05
噓 gg553: 還是住戶自己輪班? 03/26 14:12
推 a951l753vin: 把住戶的阿公阿嬤婆婆伯伯抓來輪班 但只給一半薪水 03/26 14:15
→ a951l753vin: 就省錢了 03/26 14:15
→ gg553: 200戶.365天用抽籤的啊.有人一天有人兩天就分掉啦 03/26 14:18
推 mnb1234: 台灣對這種新科技就是先禁止 老人又會說我不會 03/26 14:24
→ mnb1234: 連手機支付都推的2266 03/26 14:25
推 wseedw: 我住過住戶輪流當保全的，白天就不同老杯杯在睡覺或看股 03/26 14:30
→ wseedw: 票，包裹也不代收因為登記很麻煩，下午四點就下班了。管理 03/26 14:30
→ wseedw: 費超便宜沒錯 03/26 14:30
→ bnn: 就住戶自己要控制單次的量 要買大量就得在自己在的時候收啊 03/26 15:52
推 tayatiffany: 就是用生活的不便跟風險換便宜的管理費啊 包裹丟掉 03/26 15:53
→ tayatiffany: 誰處理？ 機電來誰接洽？ 03/26 15:53
→ chouvincent: 現在早就有社區是無人管理室的啊 03/26 15:56
噓 huangmax: 樓下有個做服飾批發的，每次來都三四個超大箱 塞哪? 03/26 16:06
推 misson: 送快遞還要幫你把你的包裹放櫃子，如果越來越多這樣搞，大 03/26 16:50
→ misson: 概沒多久就會被拒絕 03/26 16:50
推 misson: 你以為轉移這種收發包裹業務給快遞公司，人家就會買單嗎XD 03/26 16:53
推 onomedu: 半夜颱風淹水，誰能通知？ 03/26 22:33