推 EvilJustice: piece of cake 12/06 23:50
推 backpacker18: 板南線才5字頭 12/06 23:52
→ backpacker18: 聖誕節也要搶 12/06 23:52
對原本就想買的來說
一坪少2萬
等於這個夜熬下去值50萬~90萬
→ sam21sam21: 有便宜到這個程度嗎？ 12/06 23:53
→ sam21sam21: 5字頭說的不會是59吧 12/06 23:53
推 aikopake: 蛋糕好吃，明天早上過去當早餐剛好。 12/06 23:54
推 aa00788: 5字頭 崩盤了嗎 12/06 23:54
→ Oizy: 臨演啦 現在誰還會去看房 12/06 23:54
→ VSshow: 好賺你可以多買幾間啊 12/06 23:56
推 diablojonn: 冷死了 12/06 23:58
土城群去看過的大佬說室內有暖氣特別穩
推 a5292710: 很用心欸 12/07 00:01
→ gn01705529: 樓上，官方Line直接傳整份價目表 12/07 00:02
推 PTTVERTWO: 知名建商，客製化，小坪數開6字頭初，低於區域過去一年 12/07 00:02
→ PTTVERTWO: 均成交價。早鳥每坪折2萬，對於決定要買的人，通宵一下 12/07 00:02
→ PTTVERTWO: 現省50_100萬，很值得去排。 12/07 00:02
→ gn01705529: 最便宜的戶別2樓單價60，早鳥58 12/07 00:04
→ gn01705529: 不過好像就那2.3戶可以5字頭 12/07 00:05
→ chenalms: 你們先買 我先不用 12/07 00:05
小事
https://i.imgur.com/frZ9xny.gif
推 jl40: 好想吃蛋糕 12/07 00:06
推 backpacker18: 新壕岳已購戶： 12/07 00:07
推 shuichia: 有格局圖嗎？怎麼同一層不同戶價差這麼大@_@ 12/07 00:16
推 mfcke: 藍線無敵 12/07 00:21
謝竹北王m大金口
板南線真的頂穿
推 liga504123: 高調，金龍快來看，市況還是很熱喔 12/07 00:22
→ sam21sam21: 可憐社畜線，加油加油加油 12/07 00:26
※ 編輯: empliu (129.227.90.226 新加坡), 12/07/2024 00:31:33
→ TokyoHard: 哇還要夜排,金龍氣到睡不著了 12/07 00:31
推 nthomas: 這哪算什麼知名建商 之前在溫賣高價掛掉，被真知名建商 12/07 00:32
→ nthomas: 倒打 12/07 00:32
推 ilovemj: 比較便宜的戶別都是格局很差那種 12/07 00:35
推 EvilJustice: 回防雙北沒在唬爛的，你們還有人不信？ 12/07 00:40
推 fs6u12: 看了一下，便宜的戶別之後旁邊蓋起來，會棟距很窄.. 12/07 00:49
推 GGFACE: 一晚賺幾十萬這麼好 我也要去排 12/07 00:49
推 magsftmd: 比起新濠算不算降價賣 12/07 00:50
→ ywchenz: 再裝呀！沒人在信啦！ 12/07 00:54
→ sam21sam21: 外圍一案跌一案看來有機會了 12/07 00:54
推 pleasedont: 不是說離捷運很近 算外圍嗎 12/07 01:08
推 EvilJustice: 這算新北第二環，第三環林三淡以後才算外圍 12/07 01:12
→ sam21sam21: 那淡水不算外圍嗎？ 12/07 01:12
→ sam21sam21: 都第二環尾巴了，還不外圍？ 12/07 01:13
→ sam21sam21: 要真的那麼好，就不用這樣背刺新豪岳了吧 12/07 01:14
推 backpacker18: 是否外圍要看你從什麼角度吧 12/07 01:14
→ backpacker18: 從台北的角度當然都算外圍 12/07 01:14
推 KrisNYC: 認真想想 這邊雖然離市中心的距離跟淡水有拚的遠 12/07 01:15
→ KrisNYC: 但 1.有鴻海 2.藍線不用轉車 3.旁邊有國道三號 12/07 01:16
→ sam21sam21: 如果這次快速完銷，那大概就會有建商考慮用價格戰了 12/07 01:16
→ KrisNYC: 淡海只有環境優美這點略勝一點點吧我想 12/07 01:16
→ sam21sam21: K大，開玩笑的啦！淡海是世界盡頭，只適合有地緣的 12/07 01:17
→ sam21sam21: 單純回應剛剛對捷運旁不算外圍的部分 12/07 01:17
→ KrisNYC: 台灣的製造業是母艦帶著一堆小型戰鬥機的狀態 12/07 01:17
→ sam21sam21: 淡水捷運，我還不是用淡海噢！可是就是外圍 12/07 01:17
→ KrisNYC: 鴻海的周邊供應商 又樹林土城交界這種地方 數量應該不少 12/07 01:18
→ KrisNYC: 但員工只看收入要買這個價格好像有點吃力就是了 12/07 01:18
推 EvilJustice: 最近有在看熱門點的預售，建商也沒像之前瘋狂加價啦 12/07 01:19
→ EvilJustice: ，也是偏保守 12/07 01:19
→ sam21sam21: 鴻海供應商很苦 12/07 01:19
→ KrisNYC: 啊我只是在想這個我只有開車經過幾次的地方的優缺點 12/07 01:19
→ KrisNYC: 聊天嘛 12/07 01:19
推 backpacker18: 其實也還好 12/07 01:19
→ backpacker18: 都低總 12/07 01:19
→ backpacker18: 當地買盤強不強還是要看總價 12/07 01:19
→ backpacker18: 土城今年就靠低總把單價拉上去的 12/07 01:20
→ backpacker18: 實際總價帶跟板橋永和差滿多的 12/07 01:20
→ sam21sam21: 這次價格戰若成功，那區一案跌一案應該不是夢 12/07 01:22
→ sam21sam21: 其實那個總價，對大部分家庭沒有想像的輕鬆 12/07 01:23
→ sam21sam21: 不過，確實會有前幾站的人，為了新房接受那邊 12/07 01:24
一案跌一案不用期待了
認真要說蛋糕比新濠岳還凶狠就是了
https://i.imgur.com/sDMzAT5.png
推 EvilJustice: piece of cake 12/06 23:50
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推 a5292710: 很用心欸 12/07 00:01
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推 PTTVERTWO: 知名建商，客製化，小坪數開6字頭初，低於區域過去一年 12/07 00:02
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→ PTTVERTWO: 現省50_100萬，很值得去排。 12/07 00:02
→ gn01705529: 最便宜的戶別2樓單價60，早鳥58 12/07 00:04
→ gn01705529: 不過好像就那2.3戶可以5字頭 12/07 00:05
→ chenalms: 你們先買 我先不用 12/07 00:05
推 jl40: 好想吃蛋糕 12/07 00:06
推 backpacker18: 新壕岳已購戶： 12/07 00:07
推 shuichia: 有格局圖嗎？怎麼同一層不同戶價差這麼大@_@ 12/07 00:16
推 mfcke: 藍線無敵 12/07 00:21
推 liga504123: 高調，金龍快來看，市況還是很熱喔 12/07 00:22
→ sam21sam21: 可憐社畜線，加油加油加油 12/07 00:26
→ TokyoHard: 哇還要夜排,金龍氣到睡不著了 12/07 00:31
推 nthomas: 這哪算什麼知名建商 之前在溫賣高價掛掉，被真知名建商 12/07 00:32
→ nthomas: 倒打 12/07 00:32
推 ilovemj: 比較便宜的戶別都是格局很差那種 12/07 00:35
推 EvilJustice: 回防雙北沒在唬爛的，你們還有人不信？ 12/07 00:40
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推 pleasedont: 不是說離捷運很近 算外圍嗎 12/07 01:08
推 EvilJustice: 這算新北第二環，第三環林三淡以後才算外圍 12/07 01:12
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推 backpacker18: 是否外圍要看你從什麼角度吧 12/07 01:14
→ backpacker18: 從台北的角度當然都算外圍 12/07 01:14
推 KrisNYC: 認真想想 這邊雖然離市中心的距離跟淡水有拚的遠 12/07 01:15
→ KrisNYC: 但 1.有鴻海 2.藍線不用轉車 3.旁邊有國道三號 12/07 01:16
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→ KrisNYC: 淡海只有環境優美這點略勝一點點吧我想 12/07 01:16
→ sam21sam21: K大，開玩笑的啦！淡海是世界盡頭，只適合有地緣的 12/07 01:17
→ sam21sam21: 單純回應剛剛對捷運旁不算外圍的部分 12/07 01:17
→ KrisNYC: 台灣的製造業是母艦帶著一堆小型戰鬥機的狀態 12/07 01:17
→ sam21sam21: 淡水捷運，我還不是用淡海噢！可是就是外圍 12/07 01:17
→ KrisNYC: 鴻海的周邊供應商 又樹林土城交界這種地方 數量應該不少 12/07 01:18
→ KrisNYC: 但員工只看收入要買這個價格好像有點吃力就是了 12/07 01:18
推 EvilJustice: 最近有在看熱門點的預售，建商也沒像之前瘋狂加價啦 12/07 01:19
→ EvilJustice: ，也是偏保守 12/07 01:19
→ sam21sam21: 鴻海供應商很苦 12/07 01:19
→ KrisNYC: 啊我只是在想這個我只有開車經過幾次的地方的優缺點 12/07 01:19
→ KrisNYC: 聊天嘛 12/07 01:19
推 backpacker18: 其實也還好 12/07 01:19
→ backpacker18: 都低總 12/07 01:19
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→ sam21sam21: 這次價格戰若成功，那區一案跌一案應該不是夢 12/07 01:22
→ sam21sam21: 其實那個總價，對大部分家庭沒有想像的輕鬆 12/07 01:23
→ sam21sam21: 不過，確實會有前幾站的人，為了新房接受那邊 12/07 01:24
推 KrisNYC: 我也是在想那邊本來就住不少人 是不是有些人賣舊換新 12/07 01:26
→ KrisNYC: 只看薪資 一般大概對貸款的負擔能力在1500-2500萬左右 12/07 01:27
推 backpacker18: 新壕岳大多都在1500以下 12/07 01:27
→ sam21sam21: 按照上面價目表，最低有人寫58，看看下案是不是55 12/07 01:39
→ sam21sam21: 現在確實冷，熱是特例，新北二環我覺得要靠甜甜價 12/07 01:40
推 PTTVERTWO: 排到幾號了，有實況嗎 12/07 01:40
→ sam21sam21: 畢竟有建商還是需要現金流， 12/07 01:41
→ sam21sam21: 而且沒人知道剩下的購買力還有多少 12/07 01:41
推 drimp: 上一個捷運100公尺三鐵共構 也是看樓層低樓層5字頭到高樓層 12/07 01:43
→ drimp: 60出頭 還有人搭帳篷 一堆記者去拍 我朋友去排還沒買到兩房 12/07 01:43
→ drimp: 只好買三房 兩房早上前幾個人就完銷了 12/07 01:43
→ sam21sam21: 所以下一個會不會再更低.....真的很難說 12/07 01:43
→ sam21sam21: 不懂為什麼覺得一案跌一案不用期待？明明真的冷 12/07 01:44
→ sam21sam21: 尤其都已經是新北二環了，彷彿大家錢都花不完似的 12/07 01:45
→ sam21sam21: 不用擔心我啊！我又不需要你救 12/07 01:45
→ sam21sam21: 我本來還想說，是在說我嗎？原來真的是！ 12/07 01:46
→ sam21sam21: 我最近才下手新案，感受很明顯啊 12/07 01:46
→ sam21sam21: 若你覺得我沒識別能力沒差啊！畢竟市場真金白銀 12/07 01:49
→ sam21sam21: 我不是空空，而且腦袋沒有那麼空 12/07 01:50
→ sam21sam21: 我手上有貨，但不會那麼不理智，真的不用擔心我 12/07 01:50
推 drimp: 為什麼不會跌 因為有一堆人想買捷運站旁邊想到發瘋 買不起 12/07 01:51
→ drimp: 又一直想 到處留言流露自己的慾望 好希望跌到他買得起 這麼 12/07 01:51
→ drimp: 想買要怎麼跌啦 12/07 01:51
→ sam21sam21: 我就住捷運旁邊啊！還不只一戶，所以.... 12/07 01:52
→ sam21sam21: 說股市賺爆的原PO，不知道你賺爆了買哪裡？ 12/07 01:53
→ jessicaabc98: 明年一坪120 12/07 01:53
→ sam21sam21: 明明目前訂價明顯有調整，不然熱銷案怎麼出現的 12/07 01:54
→ empliu: 我賺爆買哪裡根本不重要 重點4最近大家股市賺爆 12/07 01:54
→ empliu: 回答你大家$$花不完似的那個疑問 12/07 01:54
→ sam21sam21: 我才剛買台北市最熱銷的案子，明明就有調整價格 12/07 01:55
→ empliu: 華人賺到$$就是拿去買房 刻在基因裡的炒房基因 12/07 01:55
→ sam21sam21: 股市賺爆的那些人，大概不會去買這邊啦 12/07 01:55
→ empliu: 航海王不會算北市買豪宅的報酬率嘛XD 還不是買下去 12/07 01:55
→ sam21sam21: 你說的對，所以一票人買了台北市某案 12/07 01:56
→ sam21sam21: E大，你說對了，所以他買台北市 12/07 01:56
→ empliu: 新濠岳群裡面有牙醫 有一堆一線IC廠的給你參考 12/07 01:56
→ sam21sam21: 不是你以為不會一案跌一案的新北二環 12/07 01:56
→ sam21sam21: 賺爆買新北二環，會哭吧 12/07 01:57
→ empliu: 這個總價帶就是適合股市賺一票的一般小資族@@ 12/07 01:57
→ sam21sam21: 不用啊！我們周圍的比這些人收入更好，買台北市 12/07 01:57
→ empliu: 對小資族來說股市拿個300-500出來就是賺爆惹QQ 12/07 01:57
→ empliu: 哦豪那你好棒哦XD 12/07 01:57
→ sam21sam21: E大，這種不穩定的狀況，很吃機會啦！ 12/07 01:57
→ sam21sam21: 不然蛋糕今天就直接70起跳了 12/07 01:58
→ empliu: sam哥你繼續高潮北市 我先去睡惹 晚安QQ 12/07 01:58
→ sam21sam21: 沒好棒啊，就事論事 12/07 01:58
→ sam21sam21: 188戶，不確定還有多少未售戶 12/07 01:59
→ sam21sam21: 所以，認真不覺得二環不會一案跌一案啦 12/07 02:00
→ empliu: 新濠岳鎖1/3棟拿來拉價用的 12/07 02:00
→ empliu: 不要這麼在意你看不起的二環 12/07 02:00
→ empliu: 一開始就鎖惹 真的卡早睡啦 12/07 02:00
→ empliu: 夢裡的土城應該5萬就有 12/07 02:00
推 KrisNYC: 我們拭目以待就好 sam你怎樣也不會跑來買土城 12/07 02:01
→ sam21sam21: 就只能靜靜等時間驗證了，覺得不可思議 12/07 02:01
→ sam21sam21: 怎麼會覺得「一定」不會跌 12/07 02:02
→ KrisNYC: 但任何地方能有好的發展 能賺錢 都祝福他們就對了 12/07 02:02
→ sam21sam21: K大，現階段沒自用可能投資房地產，我都覺得猛 12/07 02:02
→ sam21sam21: 只是建商讓我知道的狀況，目前就是很冷 12/07 02:03
→ sam21sam21: 賣很好的都是特例 12/07 02:03
→ KrisNYC: 我也覺得 但我現在真的搞不太懂換屋跟剛需到底有多少 12/07 02:03
→ sam21sam21: 所以很多建商多少都有調整價格 12/07 02:03
推 Lushen: 2022也很冷啊 12/07 02:04
→ Lushen: 那波的結論就是撐過去的就是贏家 12/07 02:04
→ sam21sam21: 目前賣的好的，都是價格低於消費者預期6～10%左右的 12/07 02:04
→ KrisNYC: 雖然一般來說 貼篇文說換屋跟剛需徹夜排隊是比較奇怪一點 12/07 02:04
→ sam21sam21: 2022很冷，所以我年底有進場 12/07 02:04
→ Lushen: 土城代表作世界花園從40一路被酸酸酸賣到快80 12/07 02:04
→ sam21sam21: 但這次有點不大一樣 12/07 02:04
→ Lushen: 經歷了幾個冷暖 12/07 02:04
→ KrisNYC: 反正大家都有自己的估價方式 50萬一坪我覺得聽起來還行 12/07 02:04
→ sam21sam21: L大，房地產整體都是漲的 12/07 02:05
→ KrisNYC: 但附加上沒幾戶 又聽起來差很多了 12/07 02:05
→ sam21sam21: 我家周圍這陣子老屋成交價也是噴啊 12/07 02:05
→ KrisNYC: 他那個位置附近環境幾乎都是鐵皮屋跟工廠 12/07 02:06
推 backpacker18: 58啦 12/07 02:06
→ backpacker18: 50一坪也太扯 12/07 02:06
→ KrisNYC: 車流就是貨車跟粉塵 比五股最多貨車的地方可能還嚴重 12/07 02:07
推 Lushen: 50/p大概排到板橋吧 12/07 02:07
→ sam21sam21: 今年還有新成屋3個月價差20萬 12/07 02:07
→ Lushen: 那幾個案子都在重劃區內啦 純住宅區 12/07 02:07
→ backpacker18: 50連林口泰山都買不到了 12/07 02:07
→ Lushen: 重劃區走出去基本上就接捷運了 12/07 02:08
→ sam21sam21: 可是第七波後，真的就是超級冷 12/07 02:08
→ KrisNYC: 因為工廠群聚的關係 外勞店和移工的路邊能見度也很高 12/07 02:08
→ Lushen: 基本上不會經過頂埔舊市區 12/07 02:08
→ backpacker18: 其實現在還是比2022年底熱啦 12/07 02:08
→ backpacker18: 沒到多冷 12/07 02:09
→ KrisNYC: 我只是用我的眼光說 我覺得有優勢 但價格對我沒有吸引力 12/07 02:09
→ sam21sam21: K大，主要是還有居住習慣的改變， 12/07 02:09
→ KrisNYC: 但賣得好不好 我還是尊重市場的 12/07 02:09
→ backpacker18: 低總價 位置別太爛 12/07 02:09
→ sam21sam21: 可是之前那個價格跟我說不會下修，我真的持保留態度 12/07 02:09
→ backpacker18: 還是很好賣 12/07 02:09
→ grace520909: 最近台南東區蛋黃從開價62到現在59簽約，但我簽完有 12/07 02:10
→ grace520909: 點越想越不對勁QQ台中七期反之，我晚買然後貴了，但 12/07 02:10
→ grace520909: 這案確實感覺它當時賣很便宜～～ 12/07 02:10
→ sam21sam21: B大，我覺得整體來說，現在比2022年底冷 12/07 02:10
→ sam21sam21: 那個時候是股票造成的，這次是對貸款的疑慮 12/07 02:11
→ KrisNYC: 反正愛山林賺到願意拿78億出來發獎金 建商現在很能撐 12/07 02:11
→ KrisNYC: 也很多辦法撐 這不用懷疑的 明年美國正式降息循環 12/07 02:11
→ sam21sam21: G大，他們會說這個是板南線捷運宅 12/07 02:11
→ sam21sam21: 可是，我真的覺得這區塊有機會一案跌一案 12/07 02:12
推 Lushen: 你現在想買板南線 這樣的預算 確實沒有更好的選擇XD 12/07 02:12
→ KrisNYC: 突然就撐過去了不跌反漲也不是很奇怪 就樂觀其成 12/07 02:12
→ sam21sam21: 建商成本足以承受到50萬左右 12/07 02:12
→ KrisNYC: 畢竟我不會買你不會買 關注我們手上區域就好 12/07 02:12
→ Lushen: 板橋那邊離藍線進的案子都在往100開了 12/07 02:13
→ sam21sam21: K大，我同時考量小建商資金能力 12/07 02:13
→ Lushen: 土城前面幾站案子開不出來 所以才會全部聚光燈都到頂埔去 12/07 02:13
→ sam21sam21: 所以，我才這樣判斷，雖然不會買，可是用來觀察很棒 12/07 02:13
→ KrisNYC: 你如果現在在那邊排隊 我會說我們去吃個消夜回家抱老婆 12/07 02:13
→ Lushen: 不用替丞石擔心啦 閱讀台灣都這麼能燒了 12/07 02:14
→ sam21sam21: L大，我懂你的意思，只是對於貸款的疑慮， 12/07 02:14
→ sam21sam21: 我在已購群感受很強烈 12/07 02:14
→ KrisNYC: 但反正別人在排 看戲吧 金城武日月光也是撐了一個循環 12/07 02:14
推 Lushen: 貸款的數字慢慢下去了 這個月最新的數字就降了 12/07 02:15
→ sam21sam21: 不是蛋糕店啦，我是說其他建商可能出來攪局 12/07 02:15
→ Lushen: 茂德金城舞真的是給所有建商做榜樣 12/07 02:15
→ sam21sam21: 尤其這次蛋糕店價格這樣訂，若是有效，他人會認真思 12/07 02:16
→ sam21sam21: 考 12/07 02:16
→ Lushen: 藍線走路能到低於90萬的出不了新案 要攪局有點難度 12/07 02:16
→ sam21sam21: K大，我現在都只抱妹子，哈哈哈，印象你也是愛抱妹子 12/07 02:16
→ sam21sam21: 懂L大想說的，也只能慢慢觀察了 12/07 02:17
推 KrisNYC: 你女兒瞪你喔 抱什麼妹子 12/07 02:17
→ sam21sam21: 我的女友，我女兒都見過啊！還被她吐槽愛大學生 12/07 02:20
→ sam21sam21: 其實是研究生啦 12/07 02:20
推 KrisNYC: 那你最好也去深蹲+跑步或騎車.... 12/07 02:21
→ sam21sam21: 我老婆講明了，不要跟外面的生就好 12/07 02:21
→ sam21sam21: K大，不用啦！一週游泳四天，一次1500M就夠了 12/07 02:22
→ KrisNYC: 喔 忘了你是長泳健將 失敬失敬 難怪尊夫人直階踢你出去 12/07 02:25
→ sam21sam21: 我們家比較奇妙啦！我跟我太太一直都比較像是家人 12/07 02:27
→ checkman: 笑死 貼露台戶來護航幹嘛 12/07 02:35
推 drimp: 真的很冷不想買根本連關注都懶 一堆人在喊跌就是這群人沒房 12/07 03:27
→ drimp: 又超想買 這麼多人想買房價要怎麼跌 12/07 03:27
推 lucky466: 龍哥不爽中 12/07 06:49
推 ppp123: 楊金龍第七波只是演演戲 還是因為人排隊搶房 12/07 07:09
→ medama: 最後絕版5字頭 12/07 07:25
推 cedric1982: 請問房地產業如何進行飢餓行銷？ 12/07 08:15
→ sam21sam21: D大，會知道很冷就是有去案場走動，跌不跌只是判斷 12/07 08:31
→ sam21sam21: 最近入手了一個新案，也是開價受第七波影響 12/07 08:31
→ sam21sam21: 調整價格推出.....賣爆 12/07 08:32
→ nthomas: 新濠很多都是9/19前簽約的，現在可能欲哭無淚 12/07 08:36
推 john5601: 趕快買 買到賺到 12/07 08:39
噓 yousking: 土城60？？我ok，你先買 12/07 08:51
→ justloveai: 看空的人往往就是最想要有房產的人 12/07 08:55
推 askey: 保守多多被說沒有識讀能力真慘，說不定人家身家高 12/07 09:07
→ askey: 多了呢 12/07 09:07
推 CaTkinGG: 省出一台國產車 12/07 09:26