鎖定台積人自住需求　高大特區主力新案3房不到3千萬 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 台積電落腳高雄楠梓產業園區，日前已舉行進機典禮，周邊配套措施如火如荼進行，高市 府編8億8千萬興建全新「藍田國小」，預計2025年12月完工，周邊新案有別以往2房格局 ，也開始針對台積工程師購屋潮，規劃主力3房格局，總價控制在3000萬元內。 台積電高雄2奈米廠位於楠梓產業園區，11月底舉行設備進機典禮，宣告開始進入生產準 備，為配合未來台積工程師大量進駐，高市府正在興建「藍田國小」，位於楠梓高大特區 ，預計2025年12月完工，2026年學年度招生，吸引台積人根留高雄。 居富開發總經理黃証彥表示：「受惠台積議題，5~6年前高大特區住二地價每坪約25~30萬 元，如今已漲到80~90萬元，即便9月央行祭出信用管制，地主也沒降價空間。」 立永國際總經理朱建雄指出，近年高雄不少建案坪數規劃約20坪，就是為配合首購族，降 低坪數打造首購可負擔的總價帶，高大特區2房也大量出籠，累積出不少換屋需求，吸引 建商搶進3~4房。 朱建雄表示，高雄大學生活圈目前的大樓住宅行情，主力介於每坪38~40萬元，部分預售 案成交價甚至達5字頭，新案開始規劃2~4房，但把主力放在3房，甚至放大到4房，鎖定台 積人未來自住需求，區隔目前市場主流首購宅。 像是居富開發、全誠建設等新案都規劃3~4房格局，居富開發「藍田中段案」主力為3房格 局，總銷20億元，預計2025農曆年後公開，黃証彥說：「針對台積人購屋需求，對坪數的 要求也比較大，3~4房較符合小家庭使用習慣，控制在總價3000萬內，搶攻科技人市場。 」 https://house.ettoday.net/news/2868326#ixzz8tbBYvNEP 高雄？3房3000萬？要確欸！ 台積工程師不吃不喝10年才買的起， 金龍看到了嗎？ lesson8還要繼續裝死？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.139.228.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733457643.A.41E

→ zwchih: 什麼時候3房30,000,000竟然算符合自住需求？ 12/06 12:04

推 eulbos: 40坪 控制在一坪80內 嗯嗯嗯 12/06 12:04

推 info1994: 沒錯 工程師都年薪幾百萬 才三千瞧不起誰 12/06 12:10

推 dryadl35052: 有台積專案啊 12/06 12:10

噓 hortl233: 3房權狀含車大概40坪，3000萬單價70？哪來的唬洨 12/06 12:13

→ hortl233: 要宰羊也別宰的那摸難看 12/06 12:13

→ ohyakmu: 結果台積人住市區。 12/06 12:15

→ yyc210: 對啊這區三房怎麼搞到3000萬… 12/06 12:19

→ yyc210: 55坪*50萬+1平車也不會過。 12/06 12:20

→ ohyakmu: 為什麼一堆人忽視3000［內］ 12/06 12:24

推 fafcfh: 三千萬對台積工程師算便宜到爆，年薪六百多萬一下就繳完 12/06 12:29

推 TrYshow: 左營都還沒均價3000 楠梓想超車？ 12/06 12:47

推 F1239810: 預售賣未來價，建商用購得地價推未來賣價，很準的!!.... 12/06 13:03

→ F1239810: 如果不準怎辦??...不準建商跑路而已。 12/06 13:03

推 veter: 3000萬住高大幹什麼笑死 12/06 13:09

→ veter: 建商開開看看哪個工程師這麼87 12/06 13:10

噓 yousking: 現在建商開價都用唬爛的？當GGER是北七？ 12/06 13:45

噓 wang56: 高大特區之前颱風淹水還鬧上新聞，先解決淹水問題再賣吧 12/06 13:48

推 william826: 我三房買1000 還好當年沒當魯空 嘻嘻 12/06 13:50

→ poz93: 太便宜了吧 是瞧不起台積電工程師喔 12/06 14:02

→ azaz12345: 超好笑 直接喊台積盤子菜園開張大吉 12/06 15:20

推 remifentanil: 3000住高大？？還三房？ 12/06 15:22

→ remifentanil: 2500［內］還差不多 12/06 15:24

推 pttstock: 開價嚇死人 成交笑死人 cc 12/06 15:38

推 dai26: 哈哈哈~~~照這個行情我家透天可以賣超過5000了 12/06 15:38

推 z5411: 台積的副理的確是買3000萬的阿 只是是橋頭鼎宇 12/06 17:09

推 qkla: 3房3000萬，是當台積電都盤子？ 12/06 18:17

→ m10117013: 太小看台積電員工 應該壓在5000萬內 12/06 18:46

推 zpf2005: 就算是2500萬內，新屋三房平車都能買美術館了，為啥買高 12/06 19:02

→ zpf2005: 大？P1廠哪來那麼多外縣市台積工程師？ 12/06 19:02

→ asdfg5678: 台積電的工程師就是要當盤子 賣3億差不多 12/06 19:43

噓 Tommnny: 高雄又不是新竹 一堆地方可以選 還有捷運不怕塞車 12/06 20:53

→ aloness: 本來看價錢以為是透天不以為意… 12/06 21:25

→ aloness: 這比15年青埔宰人宰的還狠 12/06 21:26

推 payneblue: 台積電工程師應該蠻多在地人 怎麼選也不選高大附近 12/06 22:22

推 sai82320: 建商完全把台積電員工當盤子再敲 12/06 23:12

→ lee255215: 吹得很好 下次別吹了 大哥快頂不住啦 12/07 03:32

推 loloool: 去年買三房平車44p才1200 12/07 04:51