家住北市公寓，多年前有一個機會跟附近的大樓建商買到了獨立產權的B3坡平大車位 大樓離家裡走路大概五分鐘，但因為近期買了新房要搬離了， 雖然公寓沒有打算要賣掉，但車位實質上應該就用不到了， 除非公寓都更，不然應該是不會再回來住， 所以要馬車位出租，不然就是賣掉， 當初車位入手的價格約150萬，現在該社區實價登錄的車位登記價格約250~280 想請問有經驗的大大 獨立產權車位的定價一般也是參考社區實價登錄登記的車位價格嗎? 另外想請益一下板上前輩的看法，大家是會賣，還是會租人呢? 要租人的話有個缺點是因為非社區住戶，一個月的清潔費是1000，個人是覺得很貴 如果要租人租金也等於是嚴重扣血了。 -- ◥█◣↙ ◣ ξ ◢ ◥▇◣ ◣◣`▅' ▁▂▃◢█◣ ◥▇◣◣▄▅ ◤ ▇▆ ▅◤ ◥ ◥▇▆≡ τ ◢ ◤◣ ◤╱◢ ◣≡╱◢↖ by kencunning12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 59.124.191.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733455340.A.10B

推 sdhpipt: 車位看緣分 需要的人貴幾十萬也會買 不需要的人就像元PO 12/06 11:25

→ sdhpipt: 理論上獨立權狀位應該貴一點 你可以用同社區的公設車位 12/06 11:26

→ sdhpipt: 實價登錄價格開看看 12/06 11:27

→ sdhpipt: 我的話大概是不會賣這個車位 等公寓要賣時再一起賣 12/06 11:28

→ veter: 你就看行情多少再+1000上去啊 12/06 11:29

→ veter: 附近有停車場吧看一下月租多少 12/06 11:30

→ veter: 高雄平車都賣250了北市沒300不用賣 12/06 11:31

推 wcptt: 北市蛋黃車位要500以上了，租金應該都破萬 12/06 11:34

推 aikopake: 通膨的年代，持有資產比持有現金好，你賣掉後 得到的現 12/06 12:00

→ aikopake: 金使用效率是否有比出租車位好，也是一個考慮的方向。 12/06 12:00

→ erain: 150萬的北市車位 感覺要到北投地區才有機會 12/06 12:21

→ hsha: 我比較好奇的是非同棟建案的住戶，你怎麼有辦法買到車位， 12/06 13:44

→ hsha: 印象中大樓的車位是不賣給外人的 12/06 13:44

推 kellymama: 不賣耶，租你公寓的人，也許需要車位，一起加價租給他 12/06 14:05

推 jill98: 公寓和車位一起出租，應該很多人要 12/06 15:48

推 drimp: 不要賣 汽車登記數量越來越多 市區車位只會越來越稀有 越來 12/07 01:31

→ drimp: 越貴 地點好哪怕不是坡平都很好租很好賣 會漲 我家附近就是 12/07 01:31

→ drimp: 連不好停的車位都很好出租 12/07 01:31