連結： https://money.udn.com/money/story/10869/8406581 租屋族哭哭！11月房租漲勢創28年半新高 主計總處：縮小機會不大 內文： 2024/12/05 19:14:55 聯合報 記者陳素玲/台北即時報導 主計總處今天發布11月消費者物價指數（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒線，其中除 受颱風影響，蔬菜水果價格大漲外，更讓國人有感的是，外食、房租漲勢持續飆高，房租 年增率擴大到2.66%，漲幅創28年半新高，外食費年增率也飆破3%到3.06%、是8個月以來 新高，都造成11月通膨再度升破2%，創三個月最高。 主計總處綜合統計處專門委員曹志弘坦言，外食增幅雖較上月小增，但增幅在今年第一季 以後未再明顯縮小；房租年增率則是自111年7月破2%以來，一路擴大到今年第二季約2.5% ，漲幅是否會再擴大要再觀察，但造成房租上漲因素並未排除，「縮小機會不大」。 對12月CPI走勢，曹志弘認為，11月下旬起天候較穩定，若持續穩定，12月CPI年增率可望 下降，且有機會低於2%。 11月外食費年增率3.06%，未降反升，創8個月高點。曹志弘表示，外食費年增率高點是去 年第二季，逐季收斂到今年第一季，今年4月以來年增率都是3%以下，本月略高3%，但10 月也有2.96%，相差不多，若以月增率0.18個百分點來看，並未比前幾個月高，「但增幅 的確在年第一季以後未明顯再縮小」。 另一個讓國人有感的是房租年增率2.66%，增幅創342個月、28年5個月新高，而且是從111 年7月破二以來，連續二年多增幅破2%。 曹志弘表示，房租年增率這幾個月都是2.5%、2.6%，今年第二季起也無明顯縮小跡象，主 要原因是整體物價上漲，住宅維修費及房價、利率上升，這三者中除整體物價有和緩外， 其他狀況都沒有明顯縮小，內政部房價指數第一季9.29%、第二季上漲11.99%，漲幅還是 大，加上房貸利率未調降，造成房租上漲的因素並未排除，因此未來房租漲幅要縮小機會 不大。 心得： 政府補貼>課稅>房東轉嫁 怎麼輸 大家都歡喜 低層沒有轉嫁的能力 亂租的老房東，會慢慢覺醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733398636.A.0EA

推 drea: 房租漲那麼多，房東只要租的出去就沒壓力 12/05 19:41

推 chrisstar: 聽說政府要朝租金實登努力 12/05 19:43

→ chrisstar: 實在可喜可樂 12/05 19:43

→ bustinjieber: 獲利模式的年化成長率那麼穩定， 12/05 19:47

→ bustinjieber: 簡單易懂的市場真的不要看錯 12/05 19:47

→ kumaliu1988: 租金實登敢上路一定收到一堆鐵票… 12/05 19:50

推 s940758: 轉嫁再轉嫁，魯空最後一棒，嘻嘻 12/05 19:52

推 pz5202: 房東風險大增！ 12/05 19:55

→ MTKer5566: 觀音工業區建商原始房房租投報率6%以上，隔套8%以上， 12/05 19:58

→ MTKer5566: 加上5倍槓桿投報率30～40% 12/05 19:58

→ MTKer5566: 6坪的套房從兩年前租金5800漲到現在9000，嚇死人的高 12/05 19:59

推 tigotigo5566: 該升息了 12/05 20:03

推 PTTMAXQQ: 各位記得要繳房租，房東喜歡不拖欠的好房客， 12/05 20:08

→ PTTMAXQQ: 這樣續約時就不會調漲租金囉。 12/05 20:08

推 miku5566: 還好畢業後沒在租過房子，現在年輕人活得好辛苦QQ 12/05 20:26

推 panzerbug: 讚 12/05 20:26

→ airjade: 基本工資漲，房租當然也要漲 12/05 20:27

推 clamperni: 少賺就漲租 12/05 20:29

推 bustinjieber: 觀音的隔套房有9000喔，好強 12/05 20:51

推 lusifa2007: 一直時補貼一時漲 一直補貼一直漲 北七政府 12/05 20:55

→ onekoni: 據說房價會跌 房租再漲 樓下你說投報率是不是有救了 12/05 20:55

噓 paulabxz123: 觀音隔套租到9000也太盤了吧== 12/05 21:02

推 jackself: 從這篇的嘴臉就可以知道為什麼我一直推廣無產中產買房節 12/05 21:31

→ jackself: 育 12/05 21:31

推 jackself: 2014生21萬 2024生13萬 希望無產中產有自覺 一起讓這個 12/05 21:32

→ jackself: 數字持續降低 12/05 21:32

推 yesu219: 觀音6坪9000鬼扯, 特殊案例 12/05 21:48

→ JKjohnwick: 房租夠便宜了啦 12/05 22:41

推 Hathway: 租金投報率那麼低才不正常吧== 建議多漲 12/05 23:41

推 KrisNYC: 明年基本工資漲上去就是cpi繼續往上沒得商量 笑你自己選 12/06 00:04

推 miku5566: 不管選誰基本工資很難避免不調啊 雖然我不挺現在這個政 12/06 00:24

→ miku5566: 府 12/06 00:24

→ jl40: 好房客也不好找吧 12/06 00:25

→ winderlife: 喜迎漲價 12/06 02:10

推 fafcfh: 政府就是要逼租房的，趕快無腦貸新青安，五年寬限期、利率 12/06 07:17

→ fafcfh: 1.7X趴，還再傻傻繳房租= = 12/06 07:17

推 F1ower: 支持租金實登上路啊，最好註記有沒有租屋補貼 12/06 07:47

噓 hortl233: 之前笑一堆傻鳥雜草喜歡繳錢給政府被圍剿 12/06 08:04

→ hortl233: 政府收這稅也沒有在改善租賃環境，傻子多付錢還在快樂 12/06 08:05

→ fireandice: 房賣不掉我就漲租金 12/06 08:26

推 Yishanhuang: 多多、雜草跟戒嚴鳥以前喜迎租金上漲 12/06 09:18

→ Yishanhuang: 沒有人受到傷害 12/06 09:18

→ Yishanhuang: 一起 12/06 09:19

推 kurtis0359: 年輕人乖乖當人礦 12/06 14:18