作者rz2x (弗朗西爾我婆)
標題[新聞] 受惠半導體進駐 高雄高科實中「未開校」
時間2024-12-05 13:43:50
連結:
https://news.tvbs.com.tw/money/2708525
內文:
受惠半導體進駐 高雄高科實中「未開校」房價先漲8成
記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/12/05 11:06
最後更新時間:2024/12/05 11:14
高雄橋頭高科實中近日正式發包,由於尚未正式開校,但房價已成長逾8成,引發各界關
注。根據住商機構盤整,全台三大科學園區實驗中學周邊房價大幅成長,其中高科實中房
價漲幅高達86.8%,為各實中之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,高科實中
位處橋頭新市鎮,周邊受惠於半導體產業進駐等議題,房市前景看漲。
明星學校已成為房價保障,三大園區實中房價飆漲逾6成。根據實價登錄,高科實中周邊2
.5公里範圍內,2020年平均成交行情約每坪15.6萬元,今年漲至每坪29.7萬元,漲幅高達
86.8%。賴志昶觀察,儘管高科實中尚未正式開校,但周邊有高雄都會公園、高雄大學等
綠地與校園,且鄰近未來高捷紫線站點,生活機能齊全。加上橋頭新市鎮近期在開發商看
好科學園區議題下,新案持續進駐,預售案不斷推高市場價位,使得房價漲勢驚人。
https://i.imgur.com/52hXDso.jpeg
緊鄰富人聚落的台南市新市區南科實中,周邊房價近年也成長約81.1%,今年平均成交行
情達每坪29.7萬元。賴志昶補充,南科實中位處南科火車站旁,周邊緊鄰善化區的LM特區
,該重劃區所在之蓮潭里多年連霸六都最富里,受惠於南科園區人才移入,成為新興富人
聚落,更讓周邊不動產市場景氣蓬勃發展。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,園區實驗中學不僅服務園區員工及周邊設籍
居民,更提供高品質教育與大片綠地,並磁吸半導體人才入住,為區域房市加值不少。但
若全球金融結構發生變化,房市難免出現泡沫化,消費者若僅為投資需求而進場,適逢近
期房市受央行信用管制措施而趨冷,需格外注意市場波動。
心得:
尚未正式開校 房價已漲8成
這地方會有自住?
怎麼可能
一定一堆投資客啦
新青安退燒後要賣給誰?
橋頭勇士!respect!
讓我們為橋頭勇士送行~奏樂~
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推 jaricho: 你又沒買 也沒要去那邊住 替人家擔心什麼 12/05 13:47
推 paunch: 工程師讀書強,實中未來應該會變成區域內數一數二的學校 12/05 13:52
推 NirOE: 橋頭勇士!respect! 後面沒肉了吧 12/05 13:56
推 Wallen: 一直跟疫情前比較做啥...台北跟30年前比漲1000%以上 12/05 14:05
推 wccw010034: 搭個捷運就可以讀雄中,何必讀那邊 12/05 14:06
推 SFC66: 北高雄就是需要一個強的高中,類似南科實中也是台南第二志 12/05 14:09
→ SFC66: 願 12/05 14:09
推 Tosca: 每坪15.6萬現在光建築成本都不夠了=.= 12/05 14:10
→ Tosca: 中南部房價其實受物價上漲影響很大啦 反映通膨而已 12/05 14:10
→ suntory: 超越雄中指日可待 12/05 15:08
推 chillybreeze: 現在高收入年輕人也一堆不生的啊 12/05 15:22
推 bluesea1106: 實中都要抽籤,就算住附近,不是園區生也很難抽籤保 12/05 18:57
→ bluesea1106: 障就讀 12/05 18:57
推 starstar175: 雄中坐火車就到了,不唸雄中的理由? 12/05 21:16
→ ibsmalla: 沒看新竹實驗中學都沒人要讀都馬坐火車讀竹中 12/05 22:04
推 CIIIO: 樓上跟我在同個時空嗎? 12/05 22:35
推 trylin: 實中沒人要讀是認真 ? 12/05 23:07
噓 chicen: 跟實中哪有什麼關係,就是單純楠梓橋頭漲很多而已,記者硬 12/05 23:46
→ chicen: 要套關係...實中園區生佔8成,只有2成給地方,而且符合那 12/05 23:46
→ chicen: 兩成範圍的區域超級大 12/05 23:46
推 iloveapple: 在地才給兩成 噓他 12/06 01:49