→ IBIZA: 你賣過房子嗎? 12/05 12:39
→ IBIZA: 沒賣過的話 為什麼能寫出這一大篇? 12/05 12:40
→ IBIZA: 有賣過的話 我不知道誰是這樣賣房子的耶 12/05 12:40
推 dracula83183: 自住沒差啊。 12/05 12:40
推 KrisNYC: 大部分賣家就是說 我要實拿2200 仲介自己會去把開價開成 12/05 12:41
→ KrisNYC: 2200+4%(賣方仲介費) +給買家砍價的空間 =大概2480 12/05 12:42
→ IBIZA: Kris這個才是有賣過房子的 12/05 12:43
→ KrisNYC: 然後請你在底價表2200+88(滿4%)仲介費上簽字 底價就2288 12/05 12:43
推 qwert1122: 房仲一張嘴 就能賺80？ 12/05 12:43
→ dracula83183: 簡單算法就是2000/0.8=2500 12/05 12:43
→ IBIZA: 賣房子大部分都是講賣清價 好嗎? 12/05 12:43
→ piliwu: 看前面幾行就知道你算錯了 12/05 12:44
推 KrisNYC: 但你們真的談到只差一些成交的時候 仲介多半也會讓一點 12/05 12:45
→ KrisNYC: 舉例來說 如果買家說反正他就出2250 其實有的仲介就會讓 12/05 12:45
→ IBIZA: 實務上 應該是賣家決定實拿 然後房仲去買方那邊看能從 12/05 12:48
→ IBIZA: 實拿價抬高多少 抬高的就是服務費 12/05 12:48
→ IBIZA: 有時候可能五萬十萬 房仲覺得加減拿 也會成交 12/05 12:49
→ IBIZA: 買家撬不動 就回來撬賣家 12/05 12:50
推 F1239810: 厲害的仲介就是要搞到雙方都合意 12/05 12:51
推 DDHOWDA: 我這個月剛賣房 仲介費120萬 很痛 12/05 12:53
推 F1239810: 有的房子例如大廟嫌惡設施，但...搞不好仲介能找到賣金 12/05 12:55
→ F1239810: 紙的，他就喜歡那間，所以能談成。 12/05 12:55
推 csgod1325: 房仲真的爽 難怪新竹一堆 12/05 12:55
→ toto123: 台灣房仲真的太多了 12/05 12:58
推 pacino: 房蟲越想越不對勁 12/05 12:59
推 csgod1325: 熊貓仔經典論調：這麼好賺你來啊；結果外送大軍泛 12/05 13:00
→ csgod1325: 藍成災，重點是大家還有錢賺 可怕！ 12/05 13:00
→ fish005: 那麼難賺你去麥當勞打工就好了啊，炒什麼房 12/05 13:01
推 champion0922: 不可能4%，那麼多房仲 隨便選 12/05 13:05
推 hsnu127348: 樓上不要瞧不起熊貓耶，那些肯去跑外送的收入在小草 12/05 13:15
→ hsnu127348: 之中已經算很高了 12/05 13:15
推 paisen: 不然實價登錄一併附上仲介費和稅金？會跳起來的是收滿買賣 12/05 13:22
→ paisen: 6%房仲公司不想被發現是炒房元兇，和政府也不想被發現收一 12/05 13:22
→ paisen: 堆稅除了拿來補助以外什麼屁都做不出來。一堆黑心不繳稅房 12/05 13:22
→ paisen: 東不處罰，讓一堆人擔心租房問題才開始想買房，租屋有保障 12/05 13:22
→ paisen: 的話不一定要買房 12/05 13:22
推 enixsquare: 房價會漲才是現在人想買房的原因。不會漲，想買的人就 12/05 13:27
→ enixsquare: 少了 12/05 13:27
推 jerry1019: 房仲能不能收滿，最大因素在市場熱度。 12/05 13:30
→ jerry1019: 近幾年只要點好，屋主不太誇張，決定權的在仲介 12/05 13:31
噓 CHENCHEN666: 亂算 那些都是可以折抵房地合一 12/05 13:32
→ jerry1019: 收不滿，隨時有下一個客人。再來，連屋主 12/05 13:32
→ jerry1019: 都可能在洽談時突然抬高價格。 12/05 13:33
→ CHENCHEN666: 賣屋也沒有甚麼雜費被你亂灌水到20+5萬 12/05 13:33
→ CHENCHEN666: 沒賣過房子申報過房地和一也能腦補成這樣 12/05 13:34
噓 kumaliu1988: 決定賣不賣的是屋主 屋主要賺不賺是屋主。把仲介費 12/05 13:37
→ kumaliu1988: 直接定鎖死的算法很有問題好嗎...... 12/05 13:37
推 a951l753vin: 所以說買房找菜鳥 蝦機八問一堆有的沒的問題就對了 12/05 13:38
→ a951l753vin: 問到你覺得這6%很划算 12/05 13:39
推 jonaswang01: 房仲是真的沒資格 12/05 13:51
→ losmith: 會想買房是因為房價漲的時候房租也會跟著漲 包租公漲很兇 12/05 14:12
推 krit1009: 房仲就是房市吸血鬼 12/05 14:12
→ losmith: 包租公漲價很多都直追新房的房貸 都付差不多錢 乾脆買房 12/05 14:13
→ losmith: 但是這是對於手上有足夠金彈付頭期款的人啦 平常沒存錢的 12/05 14:14
→ losmith: 就算知道租不如買 還是只能租 誰叫沒存到頭款 :P 12/05 14:14
→ toto123: 會租房 不是很高端 就是很低端 以後會很明顯 12/05 14:19
→ nekomo: 就盡量湊自住6年滿足400萬免稅扣打 然後自己PO上591賣吧 12/05 14:41
推 bustinjieber: 看你算法就知道喇叭嘴 12/05 15:07
噓 CYL1983: 廢文仔的文沒必要另開一篇 12/05 15:16
推 jeffsu: 你要賺多少都含在總價了好嗎 蔡比巴 12/05 15:27
→ MacusH: 在共啥小 12/05 16:22
推 laksjd: 多不多我不知道 我只知道市區房仲比便利商店還密集 12/05 16:32
推 hgison: 新加坡買方仲介跟買的人抽1%，賣方的仲介跟賣方抽1% 12/05 17:50
噓 junior020486: 你中介費沒扣除在那邊亂算我快笑死 12/05 20:30
推 leadergod1: 亂算一通，不要在這邊發錯誤資訊好嗎 12/05 21:56
推 timothykuo: 政府稅收賺最多,也是房價高漲主因,然後房仲賺的也不少 12/05 21:58
推 Jesuscrash: 現在房地產的資金不如匯海外買美股市值型標普還比較 12/05 23:11
→ Jesuscrash: 賺。 12/05 23:11
→ Jesuscrash: 要靠價格差去刷短期房地產已經機會成本沒這麼好了 12/05 23:12
→ topninjayen: 笑爛 不會賣貴一點轉嫁成本嗎 12/06 01:29
推 nctufish: 房仲費應該像代書費，固定5萬 10萬，跟房價%脫鉤 12/06 04:53
推 papamonkey: 同意樓上，傭金一案超過20萬都太多 12/06 08:51
推 Frobel: 真的 房市冷的時候我菜鳥剛買房什麼都不懂第一句話先砍仲 12/06 09:53
→ Frobel: 介費，仲仲跟店長談半天還是吞了幫我 12/06 09:53
→ Frobel: 現在我如果在同一招應該會被洗臉 12/06 09:54
→ Taiwanwolf: 你找房仲，結果還是幫你po 591 12/06 10:02