連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241204700182-439901 內文： 打房最大抗寒區 西屯交易冠台中 中央銀行自9月19日宣布實施第七波選擇性信用管制以來，房市的人氣與買氣瞬間結冰， 不過仍有自住客與置產客趁著危機入市撿寶。業界根據實價登錄資訊統計9月20日至10月 30日期間，台中市各行政區預售屋交易前五大「抗寒區」，分別為西屯區、北屯區、梧棲 區、南屯區、沙鹿區。 房仲業者表示，在「限貸令」宣布後一個月期間，可說是金龍風暴衝擊最大的時刻，西屯 區卻以242筆交易量居全台中市之冠，主要交易集中在七期高端豪宅與商辦產品。其中， 位於七期國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」，預售實登揭露創下高單價、高總價的超 強氣勢，成交單價最高來到127.2萬元、總價1億元起跳。 位於南屯區單元二重劃區的「陸府續森」，也出現數筆總價破6,000萬元的交易，每坪單 價逼近9字頭，顯見豪宅相對具抗跌性，且限貸令對口袋深的買家影響較小。 北屯區則以213筆成交量，位居台中第二大交易熱區，交易產品以住宅為主。在地開發商 指出，北屯區的人口紅利、重大建設、商圈機能相當完善，即使房價略高於其他後發區域 ，仍穩居台中「首購天堂」寶座，過去的天堂看的是甜甜價，現在的天堂看的則是生活機 能與未來發展。 而北屯區交易熱區集中在機捷特區、單元12、14期等新興熱門重劃區；其中大城營建機構 推出的「大城光年」、「大映奕居」、「大城知丘」三個預售新案，以及後續將進場的機 捷新案「大城吾界」也備受市場矚目。 心得： 蛋殼區的投資客現在應該會比較緊張 在沒有下一波大漲的情況下 現在都是買蛋黃區安全了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.215.90.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733371950.A.C99

→ dracula83183: 台中真的猛 12/05 12:13

→ toto123: 蛋黃+低總 12/05 12:13

噓 eason99028: 酸民不能接受，海線兩區量，歸類在抗寒區，冬天這麼冷 12/05 12:16

噓 eason99028: 誰要去那吸空汙，臉風吹嘴吃沙，這則報導肯定是買新聞 12/05 12:20

噓 Librau: 你等著。我去8卦板搖人，怎麼可能海線有人要買 12/05 12:35

推 clamperni: 回防雙北的概念 12/05 12:35

推 EvilJustice: 回防西屯 12/05 12:37

推 gregg: 沙鹿剛破10萬人，要不先去問那十萬人為何肯吸空污？ 12/05 12:37

推 e2000: 空空即將抵達戰場 12/05 12:38

噓 grace520909: 幫七期跟單元二低調^_^龍富路還沒通，不要來擠。很 12/05 12:41

→ grace520909: 不方便，千萬不要來！！！ 12/05 12:41

推 lucky466: 台中一直噴 12/05 13:49

推 chanel1259: https://i.imgur.com/IpxlRMY.jpeg 12/05 15:16

→ jerrylin: 西屯畢竟有捷運 有一堆大老闆 12/05 16:34

推 jack0216: 看看空汙指數 市區更嚴重欸 12/05 17:03

推 specman: 西屯要什麼題材都有 怎跌？ 12/05 19:49