瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億 2樓將規劃故事館 東森財經 2024年12月4日 週三 下午4:40 知名作家瓊瑤驚傳在淡水住家「雙映樓」離世，事實上她過去與丈夫平鑫濤在台北市大安 區忠孝東路四段精華區的「可園」住了40多年，目前已拆除改建為豪宅「將捷之琚」，據 說案名是由瓊瑤命名，其中2樓還規劃將作為瓊瑤故事館。 在兩岸三地相當火紅的瓊瑤，過去住在忠孝東路四段巷弄的獨棟別墅「可園」，在此發想 孕育出許多膾炙人口的作品，她每次網路發文的文末都會寫上「於可園」，成為在該處創 作的紀錄。 該地段約200坪，為地上7樓別墅，基地有一半是花園，設有小橋流水，據說許多明星都曾 到訪進出，甚至是《燃燒吧！火鳥》、《一簾幽夢》影視作品的取景場地。 ▼瓊瑤在「可園」留下許多膾炙人口的作品。（圖／翻攝瓊瑤臉書） https://i.imgur.com/L56MABa.jpeg 2019年丈夫平鑫濤過世後，瓊瑤搬到新北市淡水區「雙映樓」，也可在臉書看到她為「雙 映樓」留下的創作記錄，例如曾寫詩、拍MV，還描述道「我在天涯海角的知音們，陪著我 、幫著我，在雙映樓上，豐富了我的情懷，化解了我的感觸，沖淡了曾經的惆悵！」 今年3月也可見她的惆悵，「我覺得，自從搬進雙映樓，我好像越活越小了！我所謂的小 ，不是容貌，而是心境。」 ▼瓊瑤晚年搬到淡水「雙映樓」，臉書留下不少畫面。（圖／翻攝瓊瑤臉書） https://i.imgur.com/4XGdzj3.jpeg 至於故居「可園」則於2021年底通過危老將改建，當時瓊瑤孫女還在拆除前舉辦文創市集 。 原址拆除後搭建為接待中心，由將捷建設實施改建為14層大樓「將捷之琚」，規劃66、70 坪，總戶數23戶，瓊瑤、長子及孫女可分回1、2樓及高樓層，可售僅10戶，等於瓊瑤家族 分回13戶，當時市場估值高達15億元。 「將捷之琚」去年中開賣，規劃1樓店面將作咖啡廳、2樓則將作為瓊瑤故事館，預計2027 年第3季完工。 ▼瓊瑤位於台北東區的故居已改建為豪宅。（圖／翻攝Google Maps） https://i.imgur.com/V5mW66S.jpeg 住展雜誌發言人陳炳辰指出，該建案於去年開賣時開價來到每坪180萬元，因為是危老案 ，分回戶數多，也有事務所用途，若以推案可售戶數不到一半，且地段位於東區很不錯， 依照目前當地行情，中古屋單坪已到百萬元，高價新案平均更逼近單價200萬元，都彰顯 此案的身價，雖然還沒有實價揭露，但開案時傳出來客量體不錯，建商與買方應都對價格 有一定認知與預期，之後揭露的交易資訊應會在相當水位之上。 另外，陳炳辰分析，這類總價破億元高價宅與房市熱潮低總小宅兩樣情，加上金字塔頂端 族群對於政經情況較敏感，不動產布局近年傾向保守，兼之房市現況走弱，都對買氣有所 影響。 所幸此案因可售戶數不多，東區又多有高價改建案推出，形成高價聚落應有所拉抬，遂讓 銷售上展現成績。 （封面圖／瓊瑤臉書、Google Maps）） https://ynews.page.link/KXAoP https://i.imgur.com/G2haiKc.jpeg 瓊瑤的淡水豪宅風景真的蠻不錯的...... （圖片取自瓊瑤臉書） 每天看這麼美的風景還會想輕生...... 有錢人的生活還真的是難以想像啊～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.109.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733346669.A.701

→ cccict: 以前自己住透天還有花園，搬進大樓當然會難過 12/05 05:42

推 Pheromone: 冬天寒流又下雨真的會塞到很想死 12/05 05:51

→ abyssa1: 才分15億太少了吧？他的地坪280坪耶 12/05 06:32

推 abyssa1: 看起來像豐盈海？ 12/05 06:37

→ kensmile: 這塊地雖然是忠孝東路四段巷內門牌，但已靠近市民大道 12/05 06:48

→ kensmile: 應該是住三用地 12/05 06:48

→ kensmile: 分到市值15億，差不多 12/05 06:50

→ kensmile: 巷弄不大，又靠近市民大道，1坪200萬，應該不容易 12/05 06:53

推 EvilJustice: 「人生只有一次，要活的精彩活出自我，不要只是圍繞 12/05 06:57

→ EvilJustice: 在房地產，房地產只是個人成就之後的附屬品」 12/05 06:57

推 eupa1973: 園跟樓還是有差啊 12/05 07:07

推 abyssa1: 東區不是都住四？ 12/05 07:09

推 Anyotw: 忠孝東路別墅，不賣好像滿香的 12/05 07:18

→ kensmile: 住4，沒錯 12/05 07:31

→ kensmile: https://imgur.com/m7mx1aq 12/05 07:32

推 dadanyellow: 86歲的身體退化很顯著了吧，肌肉骨骼神經、系統性疾 12/05 08:06

→ dadanyellow: 病.. 大多數也只是苟活著吧 12/05 08:06

→ dadanyellow: 人類的身體顯然沒這麼適合活到太老，一堆生理病理機 12/05 08:07

→ dadanyellow: 制 就是要搞垮你 12/05 08:07

推 horseorange: 接下來要變無行為能力者了 誰還管美景 12/05 08:12

推 quiet93: 她是自己選擇想要的告別方式，不想更老之後被插管，連鼻 12/05 08:45

→ quiet93: 胃管都排斥的人 12/05 08:45

→ quiet93: 所以不需要等安樂死法案啊，心理上思想上準備好了，自己 12/05 08:46

→ quiet93: 就能達到 12/05 08:46

推 MacusH: 垃圾立委政府何時要處理安樂死問題 12/05 09:32

推 veter: 這個景觀哪裡好啊？一眼望去就看到高架 12/05 09:35

推 Anyotw: 比你高的叫高架…比你低的叫夜景啊 12/05 09:43

→ Anyotw: 不然101在爽什麼，看view還要收錢 12/05 09:44

推 fuzzycool: 好好告別人生的最佳典範 12/05 09:51

推 DWR: 這種也不算輕生了 只是覺得活夠了 也不想勞煩親人照護了 12/05 09:51

推 tumusi: 活到8x歲早就不在乎錢財，敬佩清醒時候選擇有尊嚴離去 12/05 09:55

→ tumusi: 幾十億的錢財也帶不走，倒不如看開點 12/05 09:56

推 BrandonMai: 紅樹林第一排的景觀也能閒？ 12/05 10:55

→ BrandonMai: 那大概沒幾個建案的景觀能看了 12/05 10:55

推 gk1329: 每天看樓下塞爆94爽嗎= = 12/05 11:07

推 crohns: https://reurl.cc/kM18k3 12/05 11:57

→ crohns: 這棟？ 12/05 11:57

推 wetwetwet: 看來是15樓以上中高樓層 12/05 12:09

→ wetwetwet: 死的有尊嚴, 這樣還是要歸類凶宅？ 12/05 12:10

→ finhisky: 住淡水變小 幹嘛不搬家？ 12/05 17:10