連結： https://money.udn.com/money/story/5710/8396830 內文： 勤美十年喊投資300億 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 勤美（1532）集團董事長林廷芳示，集團過去以十年建構金屬事業淨零、永續體系，未來 十年將以300億元打造台中典範住宅，「勤美學」理念的支持下，扮演營運主要引擎將持 續推進。 勤美目前手握多筆建案，範圍遍布台北、台中等，未來四年每年都有建案可完工認列，其 中2027年更將迎來營建大豐收的一年，包括「璞真上善」、「璞真之道」及「勤美璞真城 仰」可交屋認列，完工案量可達逾130億元。以下為專訪紀要： 大規模造鎮 推優質生活圈 問：勤美集團短、中、長期的規劃？ 答：集團事業群近年發展核心圍繞在食衣住行，並啟動十年大計畫，預計將投入300億元 ，打造台中勤美草悟生活圈，除10月新開幕的勤美洲際酒店，以及12月即將登場的勤美術 館外，日前也推出二期「勤美之真」住宅案，未來全國大飯店也計畫拆除，後續將再整合 鄰地，未來還要持續招商，包括健身房、生活用品、牙科、兒科診所等，要用生活圈的方 式，打造出具有質感的midtown概念。 問：近年鋼鐵業受到中國大陸市場低迷影響，勤美在金屬成型事業如何克服困境，未來的 布局為何？ 答：雖然大陸內需市場疲軟，讓客戶拉貨速度顯著放緩，但是公司朝向墨西哥、歐洲及日 本等市場布局，因此新增外銷訂單可以彌補大陸市場。 更重要的是，勤美的金屬成型事業從大約十年前開始，就已經在走循環經濟，目前集團使 用回收金屬材料占比已達96％以上（單一工廠甚至可達99%），若未來課徵碳關稅上路， 對公司來說，可以省掉不必要的費用，也因為發展的早，減碳過程已經累積成競爭優勢。 不推小坪數 搶退休族大餅 問：勤美如何在打炒房下突出重圍？如何優化產品的競爭力？ 答：集團的願景是選擇好的地方、蓋好的房子，儘管近年小坪數當道，但公司認為，身為 開發商還是要有一定的堅持，不能為達到低總價而將住宅愈蓋愈小，最後讓台灣全面走向 蝸居狀態，因此勤美旗下璞真建設的住宅最低坪數至少38坪，希望能讓民眾住的有尊嚴。 內部也發現，過去很多退休人士喜歡住在台北市陽明山，但現在這群經濟條件不錯的人都 開始搬下山，且都喜好40-50坪左右的產品，而勤美就是看準需求，並不會擔憂景氣影響 到公司的個案。 此外，公司近年致力打造台中勤美草悟生活圈，透過整體類似造鎮的規劃，可讓建案的附 加價值變高，另一方面，公司亦貼近市場，觀察現代人需求改變，如養寵物的人愈來愈多 ，在台中二期的「勤美之真」就計畫設置寵物公設，如盥洗、美容區等，讓產品在市場上 更獨樹一格。 心得： 璞真建設的住宅最低坪數至少38坪 建商因為沒有密集推案的壓力 可以不必走向興富發這種市場派 其實也是非常有理念的 對住戶是好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.234.31.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733192105.A.F1C

推 mitic1029: 肯花錢經營舊商圈不多了，大部分都是直接重劃區買地蓋 12/03 10:19

→ mitic1029: 房，射後不理 12/03 10:19

推 deathsman: 勤美商圈真的是台中最宜居 但假日人太多就是了 12/03 10:20

→ vanjoey: 人太多沒辦法啊，其他地區沒那麼舒服 12/03 10:21

推 backpacker18: 勤美現在聖誕村的人潮應該有超過台北中山了 12/03 10:22

推 jackred: 難 12/03 10:22

→ backpacker18: 前幾天經過超級多人 12/03 10:23

推 ttyy: 人潮真的扯，而且嘟嘟房不能停之後，那邊連停車都是大問題 12/03 10:28

→ ttyy: 捷運對這個地方來說真的太重要 12/03 10:29

推 l80382: 能解決停車問題的話真的很不錯 12/03 10:29

推 abyssa1: 厲害 很多案子都創區域新高 而且都不是小坪數 12/03 10:30

→ ttyy: 上週就因為那個聖誕樹，連誠品綠園道整棟都停滿 12/03 10:30

推 AKARA: 38坪講得有多有尊嚴 12/03 10:30

→ abyssa1: 碧湖畔也很猛 12/03 10:30

→ abyssa1: 台北市38坪可能就衝破高價住宅限貸門檻啦 12/03 10:31

→ abyssa1: 璞真的案子實際上很多都是低消直接破億 12/03 10:31

→ abyssa1: 碧湖畔跟城仰 全社區最便宜的低消大概1.8億 12/03 10:33

→ abyssa1: 璞真之道 最便宜7768萬 12/03 10:34

推 askey: 推啦~台中最宜居的地方 12/03 10:46

推 Deltoid31: 推 12/03 11:18

推 nthomas: 勤美之真很值得買 默默賣3天就賣掉不少了 12/03 11:24

推 ChiuMichael: 勤美周邊美食超多市集好逛 打爆赤峰街 12/03 11:35

推 askey: 這區就不是投資客會看的地方 12/03 11:46

推 darkdogoblin: 但也不是自備不足看的了地 12/03 12:06

推 wimting: 之前沒有投資客炒作房價的話 現在可以算是自住客的寶藏 12/03 12:27

→ bgflyer: 乾上週末五點後我車就開不出社區，塞死 12/03 13:19

推 mitic1029: 自住客的寶藏吹的太過分啦，原本就不便宜，一堆破豪宅 12/03 13:43

→ mitic1029: 線的，聽到就笑了 12/03 13:43

→ Colaman: 璞真宇見有一半戶別不到 38 坪耶 12/03 14:19

→ Colaman: 所以現在是真的不認 璞真誠美 是璞真建設的了嗎（其實還 12/03 14:19

→ Colaman: 真的不是） 12/03 14:19

→ Colaman: https://bit.ly/4ggGBWg 12/03 14:23

→ Colaman: 璞真南海都更案也是一堆沒有 38 坪的 12/03 14:25

→ Colaman: https://bit.ly/3ViVqze 12/03 14:25

推 cherrybabe: 勤美讚得很 12/03 14:43

→ londi: 北士科璞真文學27坪，麟璞真32,36坪 12/03 16:20

推 PTTMAXQQ: 科博美術園區已經變成勤美的形狀了 12/03 17:02

推 spermbox: 建商的話聽聽就好 12/03 18:37

→ spermbox: 勤美誠品建物土地的產權已經賣給南山 12/03 18:38

→ spermbox: 他們現在都在搞推案賣房子 12/03 18:38

→ spermbox: 他們在海線57也有一塊地 12/03 18:38

推 vincentpon: 反正用的是你投資人的錢 12/03 23:04