※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 大家好 : 房價看空的因素很多 : 比如我自己小朋友就保底3間以上房子 : 我自己都搞不清楚他以後該不該上班了 : 請問繼承的房市利空，哪時會發酵呢? : 謝謝 人老會走 但別忘了房子也會老 台灣早期窮，所以食衣住行都比較簡陋， 比較現代化的房屋應該是2010年後的房子吧??? 看一下現在全國屋齡分布 全國 929萬戶 平均屋齡33 0~ 10 112 10~20 110 20~30 191 30~40 169 40~50 223 50~ 123 大概只有17%左右的房子是2010年後完工的 當然會有鄉民說新大樓也會老，但新大樓真的老比較慢 早期房子就像沒擦防曬沒醫美，你也可以想像車都放在戶外，也沒按時保養 現代(2010~)的新大樓就像固定進廠維修 大量繼承會在2030~2040 我覺得倒不如關心40以上共346萬戶，15年後能有幾戶都更??? 一般人40~60歲繼承這些50~60年的公寓，會在等都更，還是賣掉換新房子?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.253.211.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1733119715.A.67B

→ toto123: 重點是老房持有成本低 持有者可能也不會賣 12/02 14:17

→ toto123: 然後投資買來租人，也更偏愛老屋 12/02 14:17

→ toto123: 老房子實際上沒有你說的 =沒有人要 這種說法 12/02 14:17

推 ndilavril: 老屋整理很麻煩 地震裂糞管水管壁癌漏水的一大堆 12/02 14:26

→ toto123: 投資客最喜歡爛房了 12/02 14:28

→ toto123: 不然利潤怎麼來的 12/02 14:28

推 jerrylin: 等地震有震倒一批房子再說吧 不然都是繼續住 12/02 14:38

→ jerrylin: 日本老旅館拉皮繼續經營的一堆 12/02 14:39

→ jerrylin: 不在乎外觀的話水泥屋都可以撐很久 12/02 14:39

→ icekiba: 重整理可以住很久r 12/02 15:30

→ icekiba: 問題就是沒有強制讓這些老屋都更的辦法… 12/02 15:31

推 ka2: 學習日本的老車，只要提高老屋的持有成本，就滿街都是新屋了 12/02 15:48

→ orz811017: 舊公寓可能老夫老妻兩人住三十多坪，但土地持分十幾坪 12/02 16:11

→ orz811017: ，新大樓可能土地三四坪就住了一對年輕夫妻，都更能釋 12/02 16:11

→ orz811017: 出好幾倍戶數 12/02 16:11

→ abyssa1: 2010後的房子哪有那麼多 你那17%數據應該是2003後吧 12/02 17:07

推 backpacker18: 這個數據你每年統計一次會發現新屋比例一直在降低 12/02 17:25

→ backpacker18: 所以做老屋翻新的市場其實會越來越大 12/02 17:31

→ orz811017: 對啊 新屋變老屋 老屋還是老屋 12/02 18:09

→ orz811017: 最後大家都還是住老屋 12/02 18:09

→ toto123: 現實就是老屋沒有你想的那麼不堪住 12/02 18:16

→ RaiGend0519: 賣掉不一定 12/02 18:53

→ RaiGend0519: 台灣人非常愛高股息，同理好租的話做包租公會更多 12/02 18:53

→ toto123: 老屋增值 還能增貸 挖錢出來 12/02 19:04

→ Detonate: 工資建材繼續漲 15年後整理一間老公寓可能是房子本身 12/02 19:51

→ Detonate: 價格一半 台北以外甚至超過一半 你要整理嗎？ 12/02 19:51

→ Detonate: 老房子最慘的就是 花一堆錢整理後 還是老房子 要賣的時 12/02 19:53

→ Detonate: 候即使有整理也會被打折 12/02 19:53

推 C24128390: 房子越先進 同屋齡住起來的感覺會變年輕的 12/03 02:26

→ C24128390: 你現在覺得30年的房子是老 那個標準放到未來可能是50年 12/03 02:28