先說結論 我只能說:不用做夢了 雪崩下跌 交易急凍 對於建商來說就是暫緩推出建案 跟建商聊 他們也不覺得房市變冷 只覺得是政府故意不給貸款而已 這樣叫變冷喔?你嘛豪啊 這叫做干預市場 這個建商原本要推出的案件 地原本都圍好了 跟我說下個月鐵皮要圍一圍了 之後再推出 反正土地這種東西放著只會漲而已 聽完發現這些建商根本精的要命 地皮真的放著只會越來越貴 一堆北七還在幻想會跌xddd 房價要跌 要像2019-2024年各地大興土木蓋房的量產方式 供給瘋狂上升 需求固定 這樣就會跌 問題是建商也不是白癡 你現在政府在干預 他就不會蓋了 市場供給停止 剩餘建案在那邊消耗 需求固定 房價保證絕對是卡在目前的價位 你以為建商是白癡嗎 繼續瘋狂蓋房讓你買便宜的房子???? 你當他是慈善事業嗎 哈 看看你周遭新建案多少喊卡了 上有政策 下就有對策 雪崩個毛 他頂多就不蓋而已 崩個頭 已經蓋好了的成屋更好賣 房價 鐵板一塊啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.37.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1732760683.A.146
OyodoKai: 土地都貸款買來的 又不是不用利息 11/28 10:25
jackself: 同意 結論還是回歸到 在資本遊戲 無產階層買房節育對自 11/28 10:26
jackself: 己最好 買間房至少可以過這輩子 節育讓小孩脫離這種剝削 11/28 10:26
jackself: 遊戲 11/28 10:26
xxxxqay: 這五年血賺的 去養地皮 不痛不癢 11/28 10:26
yousking: 好像講得都真金白銀買的...記得去查查上市櫃建商現金存 11/28 10:26
yousking: 量,都有財報的XDD 11/28 10:26
mitic1029: 現在的風向就是要慘,空空愛聽,多多也安心,難道要下 11/28 10:27
mitic1029: 週開會準備第八波 11/28 10:27
xxxxqay: 也是 大家都開心 11/28 10:28
xxxxqay: 人家政客也要選舉 自然要交差 11/28 10:28
a520978926: 呃 所以呢?是想表達要買趁現在快買 別妄想會崩了是 11/28 10:30
a520978926: 嗎 11/28 10:30
repast: 傻多還在吹口哨壯膽 哈哈哈 11/28 10:33
walter41: 各自都能交差就好 11/28 10:34
yousking: 建商的高負債比,高槓桿又不是新聞,投資客可以繼續壯膽 11/28 10:36
yousking: ,反正翻轉也是建商跑第一,傻多就留著洗碗XD 11/28 10:36
heny: 每個人都説我又跟建商聊天,事實上大部份就是去看房問問而已 11/28 10:39
richcity: 上市櫃建商不推案沒營收,股價就等著崩爛了 11/28 10:40
alexcarol: 嚴打養地 銀行收回貸款了 中小型建商首當其衝 11/28 10:41
alexcarol: 新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建 11/28 10:42
xxxxqay: 可以啊 你修法啊 11/28 10:42
alexcarol: 不就已經規定了 @@? 11/28 10:42
mitic1029: 早就套牢了,真的有夠慘 11/28 10:43
diablojonn: 大家先租房等房跌YA 11/28 10:46
xxxxqay: 文章好好看 寫未能開工原因就好 哈哈哈 就需求低迷 暫緩 11/28 10:46
xxxxqay: 開工 很難嗎 11/28 10:46
alexcarol: 未能開工原因不能隨便寫的,且延後也是有限制的 11/28 10:47
xxxxqay: 去跟金管會講 不用跟我報告 11/28 10:47
alexcarol: 沒要跟你報告阿,只是讓你知道而已,不想知道就算囉 11/28 10:48
luben: 動工興建不是放個流動廁所就好了?我們政府對建商爸爸很寬 11/28 10:48
luben: 容? 11/28 10:48
alexcarol: 好像完工期限也有規定的樣子,延後也有限制 11/28 10:49
sismiku: 建商真正要跑的的時候 絕對比投資客快又狠 11/28 10:49
alexcarol: 建商跑最快到是真的 11/28 10:50
glenex: 現買現套,說房市好的可以多買幾間,阿阿阿忘了要現金買 11/28 10:50
alexcarol: 反正我就如之前回文,持續觀察囉 11/28 10:50
Csir: 去打建商高層小孩比較可能跌 11/28 10:52
asorcat: 不蓋房那公司怎麼營運?員工領乾薪? 11/28 10:56
jamie81416: 你不會以為建商很多人吧….一堆只有10幾20人而已 11/28 10:58
jamie81416: 簽證、設計、建造一堆都外包 11/28 10:59
alanjiang: 我也覺得這樣不錯,建商休息個五年十年 11/28 10:59
jamie81416: 有看過不到10人的建設公司在蓋大樓的 11/28 10:59
Taiwanwolf: 建商貸八成喊崩?多多的房貸也是八成,限縮到5成反 11/28 11:00
Taiwanwolf: 而崩 11/28 11:00
ppdogininder: 建商買地不蓋你以為沒成本喔?水位滿就是滿 你以為 11/28 11:04
ppdogininder: 三年內能解喔?好天真 11/28 11:04
mopackm53637: 是跟央行講吧,主管機關是誰也搞不清楚也能一篇文 11/28 11:05
mopackm53637: 建商的錢也是跟銀行貸款來的,他們不用還款喔,最 11/28 11:06
mopackm53637: 好整天在那邊沒差 11/28 11:06
longkiss0618: 金龍該給第8波教訓了 11/28 11:06
adsf: 讚,建商可以不吃不喝十年 11/28 11:12
saikai1007: alex觀念正確,地放著圍起來不只貸款利息,也有興建時 11/28 11:14
saikai1007: 間的成本。 11/28 11:14
fafcfh: 地是越放越貴,不蓋房子還是能增值 11/28 11:18
yeeily: XD 11/28 11:22
antigidu: 金龍哥在看這一篇 他非常的火 11/28 11:23
mopackm53637: 第八波 限制建商半年不開發 就抽銀根我看建商有沒 11/28 11:25
mopackm53637: 有差 11/28 11:25
Morphee: 金龍只是公務員,過幾年就消失了 11/28 11:25
alexcarol: 下一波 Lesson 土建容嚴格管制嗎? ^^||| 11/28 11:26
alexcarol: 會不會因為過幾年就要退了,所以可以衝衝衝 11/28 11:27
alexcarol: Lesson 給好給滿 ^^" 11/28 11:28
kyo33: 這麼厲害 建商可以不推案還可以活得下去? 11/28 11:30
hortl233: 有人不知道建商最賺的不是推案而是搞土地開發喔…. 11/28 11:34
john0302: 多多講那麼多 還不去買幾間壓壓驚? 11/28 11:37
luben: 建商是政府的爸爸 抽銀根就是不孝,天地不容。 11/28 11:37
john0302: 現實就是 買家都等跌才要接,缺錢的人就會打八折拋售。 11/28 11:40
john0302: 這種情況大概會維持2-3年 11/28 11:40
WenliYang: 看來真急了 崩崩崩 11/28 11:43
ktoaoeex: 所以未來就是剩大建商阿 他有錢跟你耗 11/28 11:44
ktoaoeex: 像茂德有些地就直接現金買的 他根本就沒差 11/28 11:45
piyobearman: 很冷啊 中古屋掛一片 新屋也不會好的 11/28 11:46
NodeWay: 打7波了還打不下來 何時可以入場 急 11/28 11:46
NodeWay: 是不是有人租約快到期了很急 11/28 11:46
yousking: 是不是租約快到期我不知道,我只知道投資客繳利息很急XD 11/28 11:48
cedric1982: 拜託現在建商的庫存再擺十年都很輕鬆 11/28 11:49
cedric1982: 庫存房,0成本,輕輕鬆鬆等暴漲 11/28 11:50
alex5566: 持有成本低 大家都惜售 好房子想便宜賣根本不可能 11/28 11:54
bustinjieber: 還是要看區域 11/28 12:06
RealID2018: 你建商買土地不貸款喔? 11/28 12:06
RealID2018: 貸款銀行壓18個月開工不然加利率收本金 11/28 12:07
RealID2018: 怎麼屯地 11/28 12:07
RealID2018: 不賣餘屋只能借4成,現金都被卡住,而且餘屋貸款超難 11/28 12:09
RealID2018: 找 11/28 12:09
RealID2018: 我認識的建商頭都抱著燒 11/28 12:10
people01: 員工薪水不用發? 11/28 12:11
people01: 人事成本才是最貴的 11/28 12:12
LimYoHwan: 嗯嗯 台積電也可以不蓋廠 降低產量 拉抬價格 11/28 12:26
tongmove0503: 新蓋的格局都那鳥樣,乾脆不要蓋 11/28 12:27
zpf2005: 你拿面子我拿裡子,大家都高興 11/28 12:28
SaberMyWifi: 買地不蓋還不趕快買起來,發哥:暫停買地 11/28 12:33
mepowerlmay: 這麼怕 炸了沒 11/28 12:36
mepowerlmay: 怕什麼怕 敢買就不要怕 11/28 12:37
momogoo: 你建商沒自己的營造廠根本搶不到工人 11/28 12:38
momogoo: 做建商這麽容易?那隨便一個投資客都可以開公司 11/28 12:40
momogoo: 反正最先死的ㄧ定是買在高點投資客,房價漲這麽多,建商 11/28 12:42
momogoo: 降點價賣也不會虧 11/28 12:42
babyMclaren: 所以建商不吃不喝幾年都沒差 11/28 12:51
babyMclaren: 一個凍結的時空膠囊 11/28 12:51
asdzxc001: lesson2課程教材編制中 11/28 12:51
prolance10: 鍵盤建商朋友,就沒人接盤,房價會漲有鬼,不要騙自己 11/28 12:52
prolance10: 了。 11/28 12:52
piliwu: 土地放著就賺了誰會怕 11/28 13:04
prolance10: 有行無市,自己講多少錢有啥用,沒人買啊 11/28 13:10
xxxxqay: 看到一排噓就放心了 看看買盤還是在 沒有散 看來房市真 11/28 13:15
xxxxqay: 的很穩XD 11/28 13:15
jaricho: 房市要崩了 建議空空再等五年 也許可以買到7折價。賺個幾 11/28 13:39
jaricho: 台賓士。 再等五年吧.. 11/28 13:39
jaricho: 搭配少子化 推廣節育仔 每年少20萬勞工 五年少百萬勞工 11/28 13:41
jaricho: 以後買盤越來越少了。房價崩跌一切都在節育仔計算之中。 11/28 13:41
azaz12345: 良心建議:有賺就好 別自以為綜觀全局 11/28 14:06
aa00788: 繼續漲 有夠爽 11/28 14:26
ricker: 你為什麼覺得只有建商在賣房子? 11/28 14:34
topninjayen: 嘻嘻 11/28 15:14
a123454698: 魯套好了啦,光交屋潮的賣壓就足以讓價格下跌了,建 11/28 15:15
a123454698: 商就算晚推案也有個極限, 一直不推就沒現金流、還會 11/28 15:15
a123454698: 被銀行收回成數 11/28 15:15
pastevil: 打房往回打,死定了啦 11/28 15:29
GGFACE: 推薦這篇文章 11/28 15:35
e253: 安靜一點 11/28 16:07
wiesgame: 營建的EPS又不高,亂搞也是會倒的 11/28 16:27
n64mario: 真的急了 嘻嘻 11/28 16:31
gothmog: https://i.imgur.com/UUDB5fg.png 11/28 17:22
griffiths: 要先有泡泡,泡泡才會破啊。 11/28 17:34