名下已有A屋(還有五成貸款) B屋(已沒貸款) 明年初要對保預售C屋 因限貸令關係C屋只能貸五成(本來估能八成) 故對保不久後 還有3成的差額要現金補給建商 請問我可以增貸A屋 跟用已清償的B屋來借錢 用AB屋來補給 那3成建商所要的貸款差額嗎 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 124.218.24.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1732540733.A.A1A
zuo: 你這狀況銀行不會再借錢五成給你了吧 11/25 21:25
zuo: 要有全款交屋的心理準備 11/25 21:25
lgs119: 可喔 我問過銀行了說五成沒問題! 11/25 21:27
F1239810: 增貸不能繳頭期款 11/25 21:33
qqphor: 找家人會不會好一點 11/25 21:34
imagesun: 增貸正常而言不能買房 11/25 21:35
GPGO: 既然你都已經問過銀行可行了就去作吧!just do it 11/25 21:36
Keade0325: 增貸不得用於購物 11/25 21:36
Keade0325: 購屋 11/25 21:36
Cnote: 轉增貸出來自己金流轉一下 還是有可以投入房屋頭期的方法啦 11/25 21:37
zuo: 這一篇看完還想做的話就祝福你囉 11/25 21:44
beminaru: 會嚴查你資金怎麼來的 尤其這麼明顯的現金流 11/25 22:09
beminaru: 你不要搞到連貸款50%的機會都沒有 我看你怎麼生出80% 11/25 22:09
beminaru: 我前陣子交易預售屋的狀況, 銀行是要求每筆工程款 11/25 22:10
beminaru: 來源都要提出證明 提不出來的直接當疑問金額 扣除貸款 11/25 22:10
beminaru: 成數 再把沒有疑問的部分餘額貸款給你 11/25 22:10
beminaru: 不過有可能是因為我家庭名下有九間房子的關係 11/25 22:11
beminaru: 很多銀行都已經直接註記投資客 剩下少數銀行能貸款處理 11/25 22:12
zuo: 樓上講的的確是現狀,所以我才說原po第三戶,要有全付清的心 11/25 22:17
zuo: 理準備,但國稅局也會來查哪來的現金 11/25 22:17
aa00788: 別做違法的事情 乖乖割肉斷頭很難嗎 11/25 22:19
Dnegelyks: 有股票能賣,當然最保險又合法的方式是先賣股繳錢交屋 11/25 22:26
Dnegelyks: ,交屋後再增貸舊屋去補回投資部位。 11/25 22:26
lgs119: 所以我有說賣股付頭期了 不太懂為什麼也不行? 11/25 22:27
lgs119: 是的 交屋後再增貸舊屋買股 但過很久股票可能會大賠錢QQ 11/25 22:29
zuo: 身邊就有朋友近期第二戶對保,銀行看到有掛4,都婉拒了,準 11/25 22:39
zuo: 備籌全款現金中 11/25 22:39
lgs119: 原來如此 了解樓上各位的風險意思了 感謝 再想辦法!! 11/25 22:44
zuo: 多屋族除非你是銀行vvip,不然現在額度只給首購用而已,銀行 11/25 22:49
zuo: 都會用各種方式婉拒 11/25 22:49
lgs119: 因建商配合的銀行說五成沒問題 這樣算第二戶貸款 11/25 23:19
askey: 你覺得可以,但銀行沒有貸給你的義務 11/25 23:24
shawncarter: 銀行說沒問題應該問題不大吧 每個人都有各自的條件 11/25 23:51
shawncarter: 狀況 網路上說法參考就好 11/25 23:51
tonybk: 剩五成那種管制戶 銀行現在幾乎不給過 11/26 00:00
tonybk: 你要有心理準備現金交屋 不然就平轉賣掉 11/26 00:01
joshua1226: 就你這種,害大家上課 11/26 00:16
RealID2018: 買房貸壽你增貸想怎麼用都隨你 11/26 00:25
RealID2018: 你買保險貸後管理直接幫妳生單據 11/26 00:26
huiliu: 銀行沒要抓就沒差拉 建商整批的不會太GY 不要聽這裡一些 11/26 00:53
huiliu: 看就知道鍵盤貸款的蔡B8 還違法哩 違甚麼法 11/26 00:54
a951l753vin: 也許剛好你賣的股票過了一天後漲停版啊XD 11/26 00:58
a951l753vin: 講錯 跌停才對 11/26 00:58
maypcc: 不違法呀 但被查到就是追回貸款 如是而已 11/26 05:32
dracula83183: 銀行前後話有可能反悔,給你參考。 11/26 06:25
limusing: 等你確認對保有五成再說,銀行滾動式調整,隔天說不行 11/26 06:59
limusing: 就不行 11/26 06:59
nctufish: 股票先賣後補,哪有一定是損失 11/26 07:21
shangclock: 對保幾成都沒用,撥款前會再查一次,那次你就幾乎沒時間 11/26 07:40
shangclock: 準備烙賽了 11/26 07:40
ttyy: 噓明顯,你都說銀行可以五成了,剩下的問版友怎麼會準 11/26 08:49
ttyy: 一切以銀行為主,不同銀行結果也不同 11/26 08:50
ttyy: 跟貸款業務對保的時候面對面直接跟他打開天窗說亮話 11/26 08:50
ttyy: 把你想怎麼弄直接跟他講,叫他給你建議 11/26 08:51
ttyy: 打電話的話直接問他有沒有錄音,沒有的話就問他該怎麼做 11/26 08:51
ttyy: 你在這邊問增貸之類的操作,那答案就是不行 11/26 08:52
ttyy: 因為標準答案就是這樣,掛四的錢是不能進房市的 11/26 08:53
ttyy: 銀行說的才准,然後銀行的人是可以商量的 11/26 08:58
tonybk: 我的仲介跟我說最近很多管制戶都平轉 11/26 09:51
tonybk: 因為銀行直接拒絕5成跟3成那種 不然就是拖 11/26 09:52