整棟15樓住戶住不滿3層！他驚新家是空城 網安慰：人多才麻煩 聯合新聞網／綜合報導 買房後如果發現住戶很少，不少人可能會質疑是否有什麼問題。有網友就在Dcard發文表 示，自己買了預售屋，卻發現沒什麼住戶搬進來，讓他好奇沒有人住的樓層難道都是投資 客買的嗎？ 原PO在Dcard以「台中買了預售屋，交屋發現空城」為題發文，他說自己在台中買了一間 樓層有15樓的預售屋，交屋後才發現鄰居總數住不滿3樓，本來還猜想是不是有其他鄰居 會陸續搬進去，結果等了幾個月還是一場空。 原PO無奈地說整棟新大樓超空的，雖然不會影響他居住的生活，但感覺就很沒有「人」氣 。他回憶當初代銷說已全部完銷，如今看到大樓空蕩蕩，也讓原PO不禁質疑「所以其他樓 是投資客的意思嗎？」 貼文引起不少討論，「你可以看實價登錄是否真的賣光」、「台中真的很多投資客，我朋 友做仲介，他們最了解」、「房子都拿來炒，當然沒人，人口數又沒增加，房子瘋狂蓋， 還說老房子以後不會有人住，仲介的話能信，X都能吃」、「台灣的房子是拿來炒的，不 是用來住的，自己要上車的自己承擔」、「台中超多投資客，明明地點不怎樣的預售也漲 翻，然後空屋率超高」。 有網友就猜測沒人住的原因，「有些是還在裝潢或在等工班，半年內沒人住應該很正常」 、「是不是賣成屋，大多都被卡在銀行核貸，所以還沒入住啊？」、「很多投資客都放著 等賣掉而已，或是有的買得起的家庭先買著等著給子女」、「可能是投資客，有可能只是 物主還沒搬進去，以前家裡買房子，交屋一年後才搬進去」、「應該都是卡在裝潢，現在 的人沒裝潢就搬不進去」、「之前經驗，第一戶交屋到真的感覺到有人住大概差了一年， 畢竟每戶的驗屋標準不同，光完成交屋率到能夠成立管委會就先過了半年多了，再到陸續 完成裝潢後入住，真的能夠拖蠻久的」。 不過也有人認為住戶少反而是好事，「空還要嫌喔，人多才麻煩」、「換個角度，都是你 獨享有什麼不好？」、「這樣很好啊，沒人會吵你，整棟樓都是你的，你愛怎麼吵就怎麼 吵，沒人管你」、「這樣也好，不用跟人擠電梯」、「我台中也剛交屋，但發現隔壁有住 人超崩潰，我就不能在家大小聲放音樂了，所以隔壁沒人不好嗎？」、「沒人才好！有人 就問題一堆，半夜吵鬧、沒地方停車、到處髒亂」。 https://house.udn.com/house/story/123591/8377994 一堆人幫忙分擔管理費， 根本賺爛， 台灣房子是用來炒的不是用來住的， 入住率只有1/5又怎樣， 有的重劃區野狗比人還多也是照漲～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.138.15.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1732509324.A.6CC

推 Vanvan: 越早搬 越早被吵 11/25 12:40

噓 wang56: 住滿又嫌人多，沒人住也不滿，真的有夠難搞 11/25 12:41

→ wang56: 先猜等人多以後就抱怨電梯難等，怎樣都會抱怨 11/25 12:42

推 yousking: 越早開始房貸人生，就越早確定人礦資格，真的豪滿足XDD 11/25 12:43

推 una283: 越早進去都是吸裝潢味 11/25 12:43

推 horseorange: 好好珍惜電梯直達的日子好嗎 11/25 12:45

→ jerrylin: 這樣管理費攤下去很恐怖吧 11/25 12:45

→ jerrylin: 投資客沒住也沒租會乖乖繳管理費嗎 11/25 12:45

→ jerrylin: 不希望有鄰居還買高樓大廈 甚麼邏輯 XD 11/25 12:46

推 mitic1029: 沒人住也是要繳的，除非預售沒賣完 11/25 12:46

推 albertwi: 代銷說的也信??? 11/25 12:46

推 grace520909: 裝潢吧，現在裝潢光出圖討論9要3個月，等工班進場9 11/25 13:00

→ grace520909: 更^_^ 11/25 13:00

→ grace520909: 連傢俱也要等半年才到貨啊，哪那麼快能住 11/25 13:00

推 champion0922: 投資客錢很多 不怕 11/25 13:08

推 veter: 即使沒賣出去建商也要付管理費好嗎，投資客買也要付管理費 11/25 13:11

→ veter: 我還看過投資客嫌管理費太高要砍管理費結果被噴爛笑死 11/25 13:12

推 baliallin: 比我們這裡一堆變成日租房的好吧 遊客吵死人 11/25 13:20

→ Taiwanwolf: 發哥？ 11/25 13:25

→ finhisky: 投資客可以修住戶規章，沒入住少繳管理費嗎 11/25 13:55

推 ttyy: 樓上，可以，但你要先集體住戶投票通過才行 11/25 14:14

→ duriel3313: 即使通過這種詭異條款,也會變難賣好嗎= = 11/25 14:39

推 s5517821: 台中抓穩了 抓最後一個 11/25 14:42

→ kimula01: 其實這樣也不錯啊 空屋又不是沒人繳管理費 公設爽用 11/25 15:06

推 rainsilver: 這樣超爽啊 公設消耗慢 沒人搶電梯 最愛這種了 11/25 15:29

→ rainsilver: 沒租沒住怎麼可能就不繳管理費 這什麼邏輯 11/25 15:30

推 ppp123: 管理費怎麼算？ 11/25 15:42

→ ppp123: 管委會開會只有3戶參加？ 11/25 15:42

→ ppp123: 哪個建案啊 11/25 15:43

→ acmacm: 很多新成屋交屋後大概1～2年入住率才會比較正常，因為交 11/25 16:11

→ acmacm: 屋順序可能會差到2-3個月，然後裝潢含設計也要來個半年一 11/25 16:11

→ acmacm: 年 11/25 16:11

推 lovefisk: 投資客也要繳管理費阿。 11/25 16:13

推 soarcher: 電梯不用等 一戶兩梯 爽 11/25 18:46

推 lusifa2007: 很爽欸 11/25 18:59

→ VSshow: 保重，社區品質下降，入住都是偏門89或奇怪的人 5年後還 11/25 19:13

→ VSshow: 這樣最好快跑 11/25 19:13

噓 evil0108: 本來就7成都投資客 這常識 11/25 19:37

推 ppp123: 投客現金流真多 11/25 19:43

→ ppp123: 以後出租住戶會很雜 11/25 19:44

推 jumilin927: 很好啊 沒人排公設 11/26 00:40