https://house.udn.com/house/story/123589/8374603 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋 住展雜誌發布最新預售市場調查，10月指標建案單周成交組數掛蛋超過3分之1，整體平均 每周成交只有一組，逾六成建案一周來客量不到20組，平均僅16組，慘況直逼2021年疫情 三級警戒時期，比升息、平均地權條例修法時還糟。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，建商現已舉起白旗，年底推案超過50億元指標案，只有9案 ，且僅1案破百億元，先前預計年底推出的大案，大多加入延推行列，估計北台灣這波延 推案量多達2,000億元。 根據住展調查，10月風向球分數45.3分，連續第三個月下降，為今年3月以來最差表現， 風向球六大構成項目，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建 案個數、來客組數、成交組數均呈衰退。 10月預售推案量達1,200多億元，較上月增60多億元，主要是928檔期已規劃案不易急踩煞 車，只得強渡關山。 其中破百億元指標大案有台北市「吾雙」、新北市「新海城」、桃園市「悦讀伊頓」，其 餘重點新案包括新北市「華固織幸」、「宏道巴黎花都」，「大業」、「立信首馥」，以 及桃園市「臥墨池」等。 議價率連續8個月都在一成以內，消費者降價期望落空，不過目前買方不再隨建商開價起 舞，議價幅度有擴大可能。 陳炳辰表示，先前景氣好時，指標建案平均每周賞屋組數可達30多組，但現在只有16組， 上半年建案平均每週可成交4到5組，如今平均只剩一組，有三分之一建案，出現單周成交 組數掛蛋，一戶也沒賣掉。 陳炳辰分析，市況顯示，房市已進入黑暗期，由於明年有美國新總統影響全球政經，保守 推估得到明年下半年局勢才會較為明朗。 心得： 這幾年買房當投資的慘了，一堆錢成了DEAD MONEY 而且還得把房客當祖宗供著..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.136.153.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1732445333.A.05C

推 yousking: 不可能！一定是二貨建商，房版都說完銷 11/24 18:50

推 kimula01: 難說 說不定5年後過了選舉潮政見一放直接回漲後脫手 11/24 18:51

→ FatFatQQ: 房版怎麼不買了 11/24 18:52

推 aaboutt: 投資客都說沒有跌，平轉站內信。我也相信投資客的房子不 11/24 18:52

→ aaboutt: 會跌。但建商不一樣，這種狀況盤個半年，建商一定帶頭降 11/24 18:52

→ aaboutt: 價 11/24 18:52

推 repast: 咦 怎摸跟房版說的都不一樣 11/24 19:13

推 zebirlin: 建商底氣夠，賣不掉加價賣，一月賣一戶 11/24 19:13

推 PJmr: 現在進場投資的頭殼真的撞到，幫銀行建商租客當奴才 11/24 19:36

→ MTKer5566: 假的啦，一週只剩兩個時段可以選耶，超難約看的 11/24 19:38

推 SCLEE5566: 跟房板房蟲說的不一樣，一定是假的 11/24 19:45

推 paunch: 目前看來租房最佳解，只要租金按時繳就好 11/24 20:12

→ MTKer5566: 傻多蟲：那什麼野雞數據來源 11/24 20:19

→ drimp: 網路留言區專家都說再一年至少跌50%，雖然這些專家已經說要 11/24 21:05

→ drimp: 崩30年了，但這次真的不一樣，沒有跌50%再買都是買貴了 11/24 21:05

→ b0364864: 真的硬到炸 這兩個禮拜看預售 業務都開的比實價高3萬 11/24 22:02

→ b0364864: 不給砍 11/24 22:02

→ jessicaabc98: 新海城好好笑 11/24 22:10

推 knight313: 買氣持續差的話，再怎麼有底氣都會自砍 11/24 22:19

推 GymRat: 我炒房的朋友說不太可能跌欸 11/24 22:55

推 AGODC: 等等新氰胺4.0開出來50年補貼1%10年寬限，你就知道厲害了 11/25 03:18

推 rgbff: 最近代銷促銷活動有比較多，賞屋抽獎什麼的都來了 11/25 04:20

噓 esso78124: ok 11/25 06:30

推 CK19: 這兩天預售案場倒是有變熱絡 11/25 09:00

推 eden08062000: 沒差啦 代銷這麼賺 不用理他們 11/25 10:50

→ m10117013: 惜售啦 11/25 11:15