北捷人流最夯十站！紅樹林房價3字頭超俗　專家：這樣買房不會錯 記者陳韋帆／綜合報導 2024-11-22 17:06:35 台北捷運人流最夯十站房價統計出爐，據實價登錄，今年9月，受惠大巨蛋開幕，人流最 夯的國父紀念館站，房價亦位居首位，105.5萬/坪，而前十站中，房價最親民的則是紅樹 林站，仍在3字頭。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，大台北居民捷運而居，有 買盤就有撐盤，即使面對房市翻轉，房價仍欲跌不易。 據北捷與實價資料，今年9月，十大人流站點，國父紀念館站人流年漲22.2%，位居第一， 房屋均單價105.5萬/坪，也位居最高；而房價最親民的紅樹林站，進出站人次漲幅也高達 7.8%，房屋均單價37.3萬/坪。 大巨蛋啟用帶動周邊房市 賴志昶表示，十大夯站多位處各項大眾工具之交會站，或是周邊屬發展成熟商圈，故房價 表現穩健；其中，新北市除紅樹林站之外，包含頭前庄、三重、板橋、景安、輔大及先嗇 宮站皆有進榜，且房價相對寸土寸金之北市親民不少，房價基期低，又能透過捷運快速通 往雙北市中心，若有總價考量的自用買方，可把握近期房市趨冷進場議價，有望找尋到適 宜自己的愛屋。 此次人流、價格雙冠王「國父紀念館站」，主要隨大巨蛋正式啟用，不管是運動競賽、演 唱會等議題，都讓該商圈頗受注目，有著大型展演空間加持，致使該捷運站點人流數大增 ：同時，該站位處大安區、信義區交界，屬於北市正蛋黃區，商業機能成熟，又有捷運站 點與大巨蛋加持，讓該站附近房價高居不下。 輕軌與紅線雙鐵交會，紅樹林進出站人次大增 住商不動產紅樹林加盟店店長鍾孟宏分析，紅樹林站為淡海輕軌、北捷淡水信義線交會站 ，該站有來自淡海新市鎮與在地人潮，隨著新市鎮人口日益高漲，進出口人次大增並不意 外。 至於該站點周邊房價，區域中古物件平均單價約3~4字頭，新案則站穩5字頭，由於區域價 位相對雙北各行政區親民不少，近期磁吸首購、年輕族群移入，在剛性買盤支撐下，房市 未來性頗佳。 https://www.nownews.com/news/6590468 -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 117.56.239.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1732435545.A.D83

推 toto123: 山上不太方便，紅樹林平地案很少 11/24 16:08

推 jackred: 氧之森也快賣完 快44萬 11/24 17:59

推 Mulsanne: 晚了就不要了 11/24 20:27

推 a386036: 先嗇宮透天屋主路過 11/25 01:40

推 jackychen122: 輕軌不是幫助我進市區，交集多少條根本沒用 11/25 08:14

推 dracula83183: 那邊都是坡，對嬰兒車、老人不友善 11/25 08:50

推 eddisontw: 紅樹林那邊什麼時候可以跟香港半山一樣蓋自動手扶梯 11/25 09:54

→ eddisontw: 如果有自動手扶梯 什麼坡就還好了 差在搭到哪一層而已 11/25 09:55

推 nwocge: 竹圍到紅樹林超會塞 連平常日下午1點多載小孩去淡 11/25 09:55

→ nwocge: 江都在塞 11/25 09:55

推 daniel6412: 半山可是富人聚集地當然要手扶梯，紅樹林用走的吧 11/25 10:12

→ toto123: 塞車應該是還好 你如果住新市政怎麼辦? 11/25 11:35

→ toto123: 現實世界就是 士林 北投區 也不便宜 11/25 11:35