※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : : (1) 低(無)所得率 + 高房地產稅 (德州) : : (2) 高所得率 + 低房地產稅 (加州，台灣) : 這裡對房產稅高低的判斷是不對的 : 房產稅額 = 稅率 * 基數 : 不能只看稅率說哪一州的房產稅比較高 : 稅率本身會影響房價乘數 : 同樣的居住品質跟大小, 加州的稅額應該高於德州 有趣的問題 德州確實稅率比加州高 但是稅基高多少呢?稍微查了一下 2024 Typical Home Values: Texas 301,627 Austin 527,213 California 773,363 Los Angeles 941,784 房屋稅 加州大概1.2% 德州大概2.5% 以平均稅負來說 看起來其實差不多 甚至Austin還比LA高 不過就一些心得 西岸的氣候屌打德州、亞利桑那 P.S.純粹網路資料 不排除有各種減稅措施及房屋大小等差異 資料來源: https://www.zillow.com/home-values/54/tx/ Texas https://www.zillow.com/home-values/10221/austin-tx/ Austin https://www.zillow.com/home-values/9/ca/ California https://www.zillow.com/home-values/12447/los-angeles-ca/ Los Angeles -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.162.3.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1728022854.A.A81

→ abyssa1: 加州實質稅率比名目稅率低很多喔 10/04 14:22

→ abyssa1: 畢竟加州的稅基不是Typical home value 10/04 14:22

→ abyssa1: Overview of California Taxes: The average effective 10/04 14:25

→ abyssa1: property tax rate in California is 0.71% 10/04 14:25

→ cutbear123: 方便請教一下 差異是在稅基要交易才會大幅提升嗎? 10/04 14:26

→ cutbear123: 如果我買100萬鎂的中古屋 稅基是否為100萬? 10/04 14:27

→ abyssa1: 前面講了 CA proposition 13 沒交易下稅基調漲只能+2% 10/04 14:30

→ abyssa1: 有交易就直接更新 10/04 14:30

→ abyssa1: Zillow找一些中古屋交易的紀錄 下面有稅基稅額紀錄 10/04 14:31

→ cutbear123: 那我的認知沒有錯 如果新買的房子應該適用文中的數據 10/04 14:31

推 dnol: Austin在德州的地位，應該要對標加州的灣區。 10/04 14:34

→ dnol: 以灣區中，房價較低的San jose來說，房價中位數是1,412,969 10/04 14:35

→ dnol: https://www.zillow.com/home-values/33839/san-jose-ca/ 10/04 14:35

→ dnol: 旁邊的Mountain View，則是1,927,113 10/04 14:39

推 KrisNYC: 全世界大概沒地方能對標灣區...頂多比個LA差不多啦 10/04 17:09

→ KrisNYC: 然後長期高低稅州房價差易擺在那 阿不用研究這麼細 10/04 17:10

→ KrisNYC: 美國哪個州怎樣 台灣基本上都沒屁股學 10/04 17:10