連結：https://reurl.cc/0dkod9 內文： 青埔新案接力 928推案逾百億 2024-09-21 文／住展雜誌 日前青埔特區或多或少也受到銀貸滿水位的影響，部分客戶觀望，不過整體房市還算穩健 ，業者推案也馬不停蹄，據住展雜誌調查，928檔期將有不少新案登場，預估推案量逾百 億，相當可觀。 先看機捷A17站周邊、宜誠機構-旺坤建設「臥墨池」稍早開始潛銷，基地鄰近橫山書法藝 術公園，規劃134戶，為26～44坪2～3房，憑藉建商品牌，已累積不少客戶預約。 接著青塘園周邊，除了指標案「力璞水御」即將登場外，漢曜建設「漢曜旭」以及威均機 構「晨豐洽溪路案」也在醞釀階段，前者規劃70戶，主力為21～32坪2～3房；後者規劃32 戶，主力為3房。 另外，上市公司皇普建設「皇普賦隱」（42～58～3～4房）、昆旺機構「翔陽青平段案」 （28～82坪）以及中麗建設系列案No.10「中麗若隱」（39坪3房）都已釋出媒體預告，陸 續推出。 開價坐6望7 漲幅驚人 至於其餘建案動態，大多數開價都上漲不少，如「皇普園首之道」，目前釋出2房保留戶 ，開價調漲至65～69萬/坪，與前年（2022年）的4字頭房價相去甚遠；機捷A18站周邊「 閣美學」同樣是漲勢洶洶，現階段開價66～72萬/坪（今年初均價約58萬/坪），主力為30 ～38坪產品，訴求高坪效。 心得： 不知道這波第七次選擇性信用管制會不會讓7字頭成為近期最高點? 青埔的在地自住買盤多 還是雙北竹科外縣市自住買盤多呢? 就帥大叔所分析的 竹科不會買A17和A19 因為還要多一站才能上高鐵 A18站前應該對這波的影響比較小吧? 整理一下這篇提到的建案位置 A17: 宜誠臥墨池 A18: 力璞水御 皇普賦隱 昆旺青平段 皇普園首之道 寶佳閣美學 A19: 漢曜旭 威均洽溪路案 中麗若隱(區外) 產品集中在A18 這波開售應該會冷卻許多吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.248.2.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726981949.A.6AA

推 zouelephant: 準備加裝潢賣 送家電 但單價還是掉到60 09/22 13:18

推 Sonas: 沒錯，建商提高單價的方法就是加裝潢，先提高實價登錄再說 09/22 13:25

→ zebirlin: 買房送賓士 09/22 13:25

推 jessicaabc98: 教訓金龍 09/22 13:40

推 buike: 聯X光域買單價7字頭的情何以堪XDDDDDD 09/22 13:42

→ buike: 青埔我OK你們先買 09/22 13:43

推 foda: X上X域 09/22 13:43

推 achi72: 隨便買，都會大賺，時間問題 09/22 13:44

推 NodeWay: 園首都有人買65.9了 聯上位置比他好多了70正常 09/22 13:45

→ NodeWay: 昆旺跟水御如果早鳥有6字頭一樣搶爆 09/22 13:47

推 SeTeVen: 咱們多多加價賣，教訓無能央行狗官 09/22 13:49

推 qqdin83: 園首買40.1的真的賺翻了 09/22 13:59

噓 castlabell: 感覺是重災區 09/22 16:00

噓 checkman: 洗洗睡 09/22 16:23

推 a5292710: 客群不同，A19客群複雜但都自住買盤。A17偏退休型自住買 09/22 16:31

→ a5292710: 盤。A18都置產投資買盤居多。 09/22 16:31

推 a5292710: 科技業只要拐點出現，竹北房市冷，青埔死更慘。 09/22 16:34

推 ffffaaaatttt: 根本等著變笑話，慘哈哈哈 09/22 18:24

推 kopolo: 青龍vs金龍！青龍 勝！ 09/22 18:37