本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋 一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前 正在辦贈與給配偶以取得首購資格 http://i.imgur.com/BByUpOE.jpg 以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立 信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約 這條，中小建商因為財力問題比較少提供優付方案 發哥麗寶這種全國性的建商還是以分期付款為主 畢竟做生意以和為貴，他們不是一案建商，後面還 要推案，即使站得住腳還是會自己承受點風險，讓 客戶分期付款然後設定二順位加簽本票確保債權 只是以前因為只有提供15%分期，很多建商都不收 利息，現在優付比例可能到35%-45%，應該會以 銀行利率計算而且期限也不可能20-30年那麼長 對購屋者來說也是不小的負擔，但總比解約損失 好，如果是買中小型建商的就真的趕快找親朋好友 借款了，因為大部分中小型建商沒有提供優付的 條件與能力。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.12.30.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726980017.A.D81

推 aa00788: 恭喜4房老師 這一波大獲全勝了 09/22 12:49

→ sayesvv2: 我老公名下無房只是我當借款人利率是1.8%40年又寬5所以 09/22 12:51

→ sayesvv2: 還是花錢辦贈與比較划算。 09/22 12:51

推 SouthEast62: 就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數 09/22 12:52

→ SouthEast62: 不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格 09/22 12:52

→ SouthEast62: ，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大 09/22 12:52

→ SouthEast62: 建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。 09/22 12:52

推 aa00788: 4房老師的手槍大院看來妥妥的了... 09/22 12:55

推 u9313091: 在銀行上班可以買到四間，厲害 09/22 13:01

推 YAYA6655: 總裁快來看阿，銀行行員自己在炒房 09/22 13:04

→ YAYA6655: 呼叫總裁，呼叫楊總裁 09/22 13:05

推 SaiWan: 銀行那種普通薪水能買到四間，一定也是其他業外收入或投 09/22 13:38

→ SaiWan: 資有成 09/22 13:38

推 roy0710: 想太多 就憨膽而已 09/22 13:47

推 clecer: 有夠天真，建商顧自己金流轉不過來跳票，還是管你死活 09/22 15:09

推 powerbyke: 銀行上班給老師上的lesson 09/22 15:13

推 liko7676: 總裁趕快來看 打不夠啦 囤房稅下去讓房蟲變小飛蟲 09/22 16:26

推 dhvaja: 建商顧自己優先，缺金流還要借給買方？ 09/22 16:54

推 eric61446: 建商 上游都被抽銀根 還顧消費者 09/22 17:25

→ yufat: 多屋到處亂竄 假設萬一只是說說未來離婚你會哭死 後悔贈與 09/22 17:51