把我之前發過的高雄華人匯重災區再拿出來複習 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 好幾年前央行打房的時候就有聽說華人匯重災 : 最近好奇查了一下實價登錄想不到還蠻多間的 : https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg : 貼幾間賠錢的給大家看 : 引以為戒QQ : 鼓山區龍勝路２９１號十二樓 : 113/02/01 3,600 : 104/10/22 4,206 : 鼓山區龍勝路２８７號四樓 : 112/06/30 3,688 : 104/10/22 4,488 : 鼓山區裕誠路１６９１號十一樓 : 112/09/16 3,150 : 112/05/29 2,870 : 109/05/28 2,500 : 104/11/13 2,700 : 鼓山區裕誠路１６９３號三十樓 : 110/11/10 3,500 : 104/11/13 4,153 : 鼓山區裕誠路１６９３號三十三樓 : 112/10/31 4,450 : 110/06/07 3,800 : 104/11/13 4,235 : 鼓山區裕誠路１６８９號四樓 : 111/03/04 2,550 : 104/12/02 2,650 : 鼓山區龍勝路２９１號八樓 : 106/02/06 3,968 : 104/12/02 4,068 : 鼓山區裕誠路１６８７號三十六樓 : 111/12/18 3,988 : 104/12/02 4,279 : 鼓山區龍勝路２８７號五樓 : 111/01/08 3,458 : 104/12/02 4,430 : (這間放七年賠了快一千萬QQ) : 鼓山區龍勝路２９１號三十八樓 : 111/11/04 3,678 : 107/10/17 4,723 : 104/12/02 4,723 : 鼓山區龍勝路２８７號十六樓 : 112/08/25 4,350 : 104/12/02 4,884 : 龍勝路２８７號二十五樓 : 110/04/16 3,880 : 104/12/02 5,129 : (天啊放六年賠1200萬 好慘阿~~~~) : 鼓山區龍勝路２８７號二十三樓 : 110/04/26 3,600 : 104/12/02 4,923 : (放六年賠1300萬 更慘QQ) 華人匯是之前有名的重災區 也是真的跌很多 這些都實價登錄的 賠一千多萬賣的好幾間QQ 重點是 就算是賠一千萬 他一間還是要三千多萬 大部分自住還是買不起=.= 事實上很多自住忽略一件事 高總價和低總價的跌幅是不會一樣的 不只房子 音響和汽車也是 三百萬的喇叭 實售賣兩百萬 很正常 三萬的喇叭 你要兩萬買到 完全不可能 店家願意兩萬五賣你就已經很猛了 所以你不能用高價音響的折價幅度去看低價音響 那完全是兩回事 高價音響可以打六七折賣 一台兩三萬的機器怎麼可能跟你打六七折賣??? 車子也是 lexus折價幅度二三十萬 很普遍 toyota折價個三萬就被說神單了 廢話 一台260萬的車可以折價26萬賣你 折10% 一台八十萬的車怎麼可能跟你折10% 折八萬??? 你去搶還比較快 房子也是這樣 4900萬的房子可以跌到3600萬 跌26% 但一間1000萬的房子是要怎麼跌26%??? 跌下去是740萬耶 一般來說跌到900-850萬就會有人等不及下手了 這就是我說的 跌幅約10-15% 所以我是覺得各位自住客 你看投資客賠很多賠很痛賠一千多萬 你看得很爽是一回事 但你要去買房自住可是完全另一回事 說穿了就是 陶朱隱園就算腰斬 也跟你一點關係都沒有XD 殘忍的真相就是 跟你有關係的 通常跌價幅度不會很大 廢話 你買得起的 一堆人都買得起 你喜歡的房子 一堆人都喜歡 但你想等他繼續跌 可能就有人不想等 就被買走了 只好繼續等下個金龍海嘯QQ 所以我還是跟自住要說 看的喜歡 住得下去 買得起 就直接買了啦 不要這麼計較會不會跌啦 小三這種一天到晚會跟別人跑掉的生物 我都沒在計較了 房子這種又不會跑的 不要計較了啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.27.222.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726977859.A.B42

→ kutkin: 怎麼跳躍到小三 09/22 12:05

→ NovaShin: 老實說這波如果修正回起漲點，我要換東騰面河岸的 09/22 12:07

推 twin2: 可能現在1500萬的會跌到1300左右吧，之後大量客群會是首購 09/22 12:07

→ twin2: ，極限大概就1350，現在接近的向下靠攏，離太遠的跌更多但 09/22 12:07

→ twin2: 是有價無市很難賣 09/22 12:07

→ toto123: 看區域 雙北 2000萬算低總 09/22 12:08

→ weijunW: 先不說別的 車子折扣你沒研究過齁 09/22 12:08

推 heroic: 就像空空都在等GG回500甜甜價結果人家大戶800就進去抄底了 09/22 12:11

推 enixsquare: 小三文必出，T醫生風格依舊 09/22 12:12

→ NovaShin: 二手車跌翻了現在 再等等 09/22 12:12

推 twic: GG的股性真的不同了 有夠硬 09/22 12:13

推 twic: GG8/5大跌後再一次跌到890然後沒有更便宜的惹QQ 09/22 12:15

推 kurtis0359: 好喔 再等等 09/22 12:15

推 paunch: 同意低總的房跌幅低，但我買的2台toyota新車都有折到10% 09/22 12:17

噓 elfish123: 比喻失敗，三萬的手機，兩萬很容易買到 09/22 12:17

推 trylin: 只要空空還想買 買得起就不會跌 09/22 12:19

推 zebirlin: 蛋殼跟蛋黃區要分開看,蛋殼區打8折都沒人要去接盤 09/22 12:20

推 pppop: 重點還是在成數啦，900萬可貸七成，只要準備270萬，但如果 09/22 13:01

→ pppop: 只能貸450萬，那要多準備180萬吶 09/22 13:02

→ pppop: 所以重點不在賣方降不降而已，買的起的人會明顯減少 09/22 13:03

推 powerbyke: 太殘忍了 這樣打魯空的臉 09/22 13:44

→ foda: 低總跌幅比較低 09/22 13:46

推 icekiba: 你那是說買新的音響價格吧? 中古音響跌價不是這樣跌的， 09/22 13:57

→ icekiba: 要看品牌、型號跟保存度，決定中古價格 09/22 13:57

推 kagaya: 有小三給推 09/22 14:16

推 eknbz: 雀食 09/22 14:24

→ eknbz: 但原po是不是某方面沒被滿足啊，三句不離小三XD 09/22 14:24

推 kiyoshi520: 醫生不缺房，只缺小三 09/22 14:35

推 meichiang: 前提是這房有人住有價值啊，住戶如果都是蒙啊鋪的 09/22 15:13

→ meichiang: 死靈法師真的有人要買嗎xddd’ 09/22 15:13

→ LearnRPG: 幻想回起漲點? 要回起漲點就是習皇駕崩 中美又麻吉起來 09/22 15:26

→ LearnRPG: 台灣又邊緣化 中國人滿出來搶工作 09/22 15:26

→ gm3252: 確實 09/22 15:41

→ jerrylin: 自住沒差講多少年了跌多少有差嗎 09/22 15:47

推 x156w423: 確實啊 因此耳提面命買低總 09/22 17:01

→ x156w423: 順風漲幅高，逆風也跌不到哪裡去(地板價了) 09/22 17:01

→ x156w423: 租金投報也有利長期持有 09/22 17:01