看板home-sale
作者NovaShin ()
標題Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？
時間2024-09-22 09:31:24
※ 引述 《chopinmozart》 之銘言： : 寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法 : 連菜市場大媽 一般上班族 : : 都會覺得房子只要持有等價格漲 : 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% : 還五倍槓桿 看完你們的觀念後 真的覺得這批上車斷頭的 活該 寬限期真正的用途 是因為不管成屋 預售 從自備20% 到交往後的契稅 裝潢 冷氣 電器 哩哩摳摳會讓人元氣大傷 寬限期是讓買方喘息的 只繳利息 不繳本金 趕快累積財產 等寬限期結束後 開始繳本金 照這種方法哪來的72-2 結果偉大的投資客拿來一間兩間三間買 兩年兩年又兩年 無限轉貸轉貸又轉貸 我知道靠房地產賺錢的聽了又會不爽 但我寧願你不爽 也不要他不爽 https://i.imgur.com/2XOP3PB.jpeg
為什麼名下有房結清貸款不給寬限？ 很簡單啊 他認為你有第一間房有能力買第二間 代表不用回血 不用回血你就連本帶利繳本金就好 怎麼有人到現在還搞不懂龍哥的邏輯？ 保持中道持盈保泰 雖然會少賺一些錢 但我跟你打賭 2017-2018買方賺錢 發現槓桿開了會賺得 胃口一定大開 真的不要跟我說這幾年你們賺多少 我跟你們講啦 一定連本帶利賠回去 我就不相信有那種未卜先知 歐歐歐歐歐歐 到2023發現不對了 不開槓桿 保守買房的人 然後上ptt大喊狼來啦 不要開槓桿啦 趕快把手上資產獲利了結 拋售外圍資產趕快下車 回防雙北或是蛋黃區的人 歐其實有啦 https://i.imgur.com/SuK1S0W.jpeg
這一年有寄信給我的網友 看我是不是就這樣建議 但現在也不用寄給我了 趕快上591吧 晚了就排不到票囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.36.100.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726968686.A.E07 ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:32:51
推 jinso7410: 2023真的只有Nova在逆風苦口婆心勸傻多09/22 09:35
→ NovaShin: https://i.imgur.com/ChoMiGO.jpeg 只有jinso挺我09/22 09:36
之前2015年有個客戶 在台北發哥小套房大賺三四千 海洋都心也大賺一兩千 於是就在海洋都心二期大舉加碼 五股oo園也是狂買 最後海都二賠三千 五股賠八千 我當初講這個都是被丟石頭潑冷水 但現在回頭看 真的是感謝那些投資客給我lesson 我也跟他們聊過 他們說他們這輩子 再也不會買預售屋了
推 davidaustin: 排甚麼票??09/22 09:37
2015我客戶去仲介店賣海洋xx 仲介說 歐 海都 你等等喔 轉頭到後面拿資料夾 攤開給客戶看 他說這邊有100多戶要平準 50多戶要賠售 你要排隊喔 ※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:38:44
噓 b86520494: 你是不是 很想買！09/22 09:38
我很想很想……開寶箱！ https://i.imgur.com/jIztQ6b.jpeg
推 jinso7410: 2023真的只有Nova在逆風苦口婆心勸傻多09/22 09:35
→ NovaShin: https://i.imgur.com/ChoMiGO.jpeg09/22 09:36
推 davidaustin: 排甚麼票??09/22 09:37
噓 b86520494: 你是不是 很想買！09/22 09:38
推 darlost: 買第二戶會叫的就是該被市場抬出去09/22 09:38
推 Kewseq: 現在除了青安幾乎都貸不到09/22 09:39
推 PTTVERTWO: 哪邊交不了屋的預售屋投客多，哪邊就是重災區，應該很09/22 09:42
→ PTTVERTWO: 快就看得出來了。09/22 09:42
推 potabaw: 實力多少做多少事情，這麼愛投機去股市當沖過過癮就好了09/22 09:44
→ potabaw: 啦09/22 09:44
噓 spermbox: 笑死，一直戳自己扎的稻草人09/22 09:46
→ spermbox: 你的所謂的瘋狂槓桿仔，那根本就是極少數09/22 09:47
→ spermbox: 叫你拿出數據，你什麼鬼也沒有就那張嘴09/22 09:47
→ elven: 邏輯不通，買房的誰不曉得要雜七雜八的支出，寬5回血也太寬09/22 09:47
→ elven: 了，沒能力就沒能力。09/22 09:47
→ spermbox: 喔…….還有你那些跟你水準差不多的代銷同事啦，哈09/22 09:48
→ spermbox: 哈09/22 09:48
→ crazylunar: 投機客自己害了自己，新青安也是投機玩人頭玩到沒錢 09/22 09:48
→ CHENXOX: https://i.imgur.com/8NRcnAd.jpeg09/22 09:49
推 Madridtop: 我不相信房價會跌啦，除非7成投資客破產09/22 09:49
→ NovaShin: 看看上面幾個在網路上崩潰，就知道套多少，我有客戶賠 09/22 09:49
→ NovaShin: 三千一夜白頭到建商那哭鬧被報警架出去，現在才剛開始 09/22 09:49
推 jumilin927: 規定就在那邊 也不用怪什麼誰誰誰偷雞09/22 09:50
→ NovaShin: 看上面那些崩潰仔應該急得發慌 指甲都摳到沒了09/22 09:50
→ jumilin927: 自古以來就是有利益就有人去09/22 09:50
→ NovaShin: https://i.imgur.com/CuAdt7p.png 09/22 09:52
→ NovaShin: 歷史總是不斷的重演，不要說什麼有錢人不差這些小錢 09/22 09:53
噓 spermbox: 啊你鬧人報警影片咧09/22 09:53
→ spermbox: 還是又是你自己扎的稻草人？09/22 09:53
推 TCMBEAUTY: 垃圾炒房仔崩潰09/22 09:55
→ spermbox: https://i.imgur.com/1WxsQyV.jpeg09/22 09:55
→ elven: 原來新青安寬5用來買上億豪宅，難怪需要寬限，邏輯非常通!09/22 09:55
→ spermbox: 指甲摳到沒？ 09/22 09:55
→ spermbox: 看到盒盒指甲了沒？ 09/22 09:56
→ spermbox: 你又沒有記得修指甲啊？ 09/22 09:56
→ spermbox: 女森不喜歡指甲太長的喔，希望N大你有記得剪嘿 09/22 09:57
→ SeTeVen: 是不是有個S全家的炒房房蟲崩潰狂噓阿 09/22 09:57
→ NovaShin: 封鎖看不到內容，但他這樣連發應該是很慌張，同情他QQ 09/22 10:02
推 spermbox: 你就跟阿良一樣，不敢直球面對就只能直接拉黑 09/22 10:03
推 albibbyan: 寬限期本來立意不錯啊 錯的是亂開槓桿的投資仔 09/22 10:18
推 flexin: 寬限期對我們這種做點小生意，用房產抵押的，很好用啊 09/22 10:26
推 spermbox: https://i.imgur.com/WrtkHmn.jpeg 09/22 10:41
→ spermbox: 哈哈10點還在噓我的文09/22 10:41
→ spermbox: 掩耳盜鈴，自欺欺人，整天發動漫廢圖 09/22 10:42
→ kiyoshi520: 他那篇是在反串啦，這幾天一堆反串文 09/22 10:49
推 fred7698: 這就是所謂的幽默啦 09/22 10:50
→ NovaShin: 喔喔是唷 反串要先說餒 09/22 10:50
→ NovaShin: 由於他的言論太真實導致我無法判斷是不是反串 09/22 10:50
噓 tenkaakido: 廢文，請鬼拿藥單，我去年買的今年還在飆。崩下來會輸 09/22 11:04
→ tenkaakido: 錢？文文的看看怎麼崩 09/22 11:04
推 LT26i: 所以會降價嗎?我猜不會 09/22 11:27
推 zebirlin: 說今年還在飆的怎麼輸？後面沒人接盤跌回去呢？ 09/22 11:51
推 WTS2accuracy: 還沒交屋的準備輸到脫褲吧 呵呵 09/22 12:59
→ WTS2accuracy: 等妳交屋轉賣入袋了再來邱啦 阿Q 09/22 13:00
推 pacino: 坐等房蟲汁流成河 09/22 14:30
→ jimhall: 這次不一樣啦 歷史沒那麼好預測 09/22 15:34