※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言： : 最近央行新的信用管制一出，很多民眾紛紛上新聞報怨，說家裡有繼承老宅導致沒辦法 有 : 寬限期可以買房，不得已只能停損出場。 : 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年，5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款， 如 : 果現在沒有寬限期就只能認賠出場，那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧？ : 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期，寬限期一到可能還款會有很大壓力，到時真有 可 : 能引發金融風暴，所以直接把寬限期給限制了？ : 以前買房也很少有寬限期，寬限期多的時候是給民眾應急用的，結果現在搞得很多人沒 寬 : 限期就開始罵政府，是不是很奇怪？要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力 ， : 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊？ 寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法 連菜市場大媽 一般上班族 都會覺得房子只要持有等價格漲 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% 還五倍槓桿 賣出之後就是賺價差 還省去租房錢 但原本市場就是一個比較平衡的狀態 例如年薪200萬夫妻一個月可支配所得16.5萬 一般如果不開寬限期 假設房價2000萬 貸30年 一個月繳6萬 剩十萬塊生活費剛好 想買第二間基本上很吃力 但是如果使用寬限期投資大法 一個月繳3萬 可以想辦法投資第二間 所以這一波打下去第二戶五成 無寬 基本上是一兼二得 1. 打退散戶菜籃上班投資客 2. 逼年輕人結婚 才能買兩間 某土城黨主席說過 台灣少子化問題不是不生 而是不結婚 所以just do it -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.45.22.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726967804.A.933

推 chanel1259: 什麼鬼！那我不結婚兩個新青安才是無敵 09/22 09:19

推 poeoe: 這波就精準打擊啊 意外的打炒房打很準 09/22 09:20

推 chanel1259: 少子根本問題不在不結婚，現在是有小孩才結婚以致 09/22 09:23

→ chanel1259: 於讓數據看起來是有結婚的都有小孩，倒因爲果了 09/22 09:23

推 twic: 還不到精準打擊啦 至少還要打到人頭 09/22 09:23

推 Exc4liboor: 結婚也不會生啊。笑死 09/22 09:23

推 jumilin927: 要玩的話不結婚還能一間房用10年寬限期耶XD 09/22 09:24

推 gengar8259: 不結婚哪裡來的兩個新青安 09/22 09:24

→ gengar8259: 不結婚遲早會分手 新青安是各自只有一個 09/22 09:25

推 pppop: 其實拿兒女來當人頭新青安的人，很多自己手上的槓桿一定也 09/22 09:26

→ pppop: 開滿，這波一樣打到 09/22 09:26

推 Evoque: 不要打炒房打到後面價格繼續漲啊 09/22 09:27

推 Hall: 拿兒女當新青安的 銀行給過？ 09/22 09:40

→ toto123: 會過啊 怎麼不會給過 有錢爸媽房子 買小朋友沒結婚成年 09/22 09:41

→ toto123: 怎麼會不過 09/22 09:41

→ toto123: 實際新青安限制超級低吧 09/22 09:42

推 jumilin927: 新青安就是讓年輕人上車的 父母資助的小孩也是年輕人 09/22 09:42

→ jumilin927: 啊 09/22 09:42

→ CHENXOX: 狠多沒寬限期就投資不起草不了房了 這波死の族群90%這 09/22 09:43

→ CHENXOX: 種 09/22 09:43

→ crazylunar: 兒女有收入，父母出頭期，選低總蛋殼鳥籠 09/22 09:44

→ crazylunar: 投資有賺有賠，敢槓桿的不要輸不起啊 09/22 09:45

→ Madridtop: 尤其買了再增貸，再買再增貸，爽啦 09/22 09:47

推 paul007: 這些用兒女名義買的 兒女也不一定真的去住 之前就抓了不 09/22 09:48

→ paul007: 少拿去出租的 只是黑數多抓不完的 09/22 09:48

推 vlsixxxx: 開頭你都講買房是投資了 那有賺有賠 不要怕 09/22 09:50

推 paul007: 取消或降低寬限期 就能避免很多投機 09/22 09:52

推 tidalwave00: 三個月後再回來看有沒有用 09/22 09:54

推 littlefalcon: 有寬限的不給計算房地合一的期間就好，把投資房等 09/22 10:02

→ littlefalcon: 寬限完賣掉的想法鎖死，但是這個央行管不了就是 09/22 10:02

推 paul007: 恩 要跟財政部合作才行 稅是財政部管的 09/22 10:05

→ paul007: 不過使用寬限期不給計算房地合一的期間 能幫助國家收入 09/22 10:05

→ paul007: 又能打擊濫用寬限期的投機者 真的不錯 政府考慮一下啊 09/22 10:06

推 vict1: 使用寬限期不計入房地合一期間 贊成 09/22 10:19

推 scherzer5566: 對耶 有寬限就不要房地合一，前輩所言甚是，希望央 09/22 10:37

→ scherzer5566: 行能參考看看～～～～～反正我單純希望那些轉漏洞 09/22 10:37

→ scherzer5566: 的人可以收斂一點== 09/22 10:37

噓 kiyoshi520: 一堆反串文，煩不煩喔 09/22 10:48

推 paul007: 再補充 這樣不用砍新青安也能打擊投機 主子能保有面子 09/22 11:05

噓 tenkaakido: 硬要押硬要潑髒水，你賴神真要被掀底我看不會比肥燦好 09/22 11:07

→ tenkaakido: 哪去 09/22 11:07

噓 paunch: 兒女要養到幾歲才能當人頭 09/22 11:28

推 freemay: 房版崩潰～ 09/22 11:31

噓 yasmydio: 腦殘分析 09/22 11:43

推 vm3gjp4: 看不懂你的論述 寬限期那點毛毛雨只有極限開槓桿時有幫助 09/22 12:03

→ vm3gjp4: 要用擠出來的3萬去極限拚第2戶 被嘎死也是剛好而已吧 09/22 12:04

推 cmh1017: https://i.imgur.com/SMQqOhV.jpeg 09/22 12:17

→ jimhall: 現在20-30年輕人人手邊新青安一間房 雙薪家庭就兩間 之 09/22 15:41

→ jimhall: 後還可以繼承父母的房 再來房價上漲的動力再哪 09/22 15:41