※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言： : 央行19號祭出號稱史上最嚴政策打房 : 但是很多人說12月還會有第八波打房 : 那到底要出現怎樣的成果央行才會滿意？ : 房仲倒閉潮？ : 建商倒閉潮？ : 還是沒人想買房投資了才停手？ 其實央行有一個很重要的中心思想 感覺沒什麼人提到 就是希望信用貸款不要只流向自住或投資的不動產 希望多流到商辦和都更 或是其他創業需要資金用途等等 所以央行會打房到什麼時候 端看信用貸款的用途比例 只要商辦都更或創業資金需求貸款上升到全部放貸的一定比例 央行才會鬆手 央行不是要弄到房仲建商沒工作或倒閉 只是現在其他用途的貸款比例太低 想回到過去舞照跳馬照跑的歌舞昇平 就期待縣市政府強硬的都更或商業大老繼續增加企業資本支出吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.73.189.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726924684.A.94D

推 KrisNYC: 這我只能再說一次 你給企金跟給個體金融的條件天差地別 09/21 21:22

→ KrisNYC: 銀行端又強烈要求風險趨避 結果當然顯而易見 09/21 21:23

→ bnn: 沒事 養豬場多超貸個幾千億掛3 就有額度給韭菜掛1了 09/21 21:25

推 KrisNYC: 現在要掛三的你的金流真的是要很強我只能說 09/21 21:26

→ KrisNYC: 而且只要你有四能掛 為什麼要掛利率又高期限又短的3 09/21 21:27

→ bnn: 利率高嗎 反正是政策補貼零息 國庫出錢啊 09/21 21:29

推 KrisNYC: 政策補貼只有短年數 而且大概是補貼1.5%左右y 09/21 21:35

→ KrisNYC: 舉例來說如果他的養豬場掛3政策補貼1.5%利率3~5年 09/21 21:35

→ KrisNYC: 核定利率2.9 七年期 那就算他前面幾年都審401寬限 09/21 21:36

→ KrisNYC: 一年還是要繳2.9-1.5=1.4%利息 是說能有這種條件還是很優 09/21 21:37

→ KrisNYC: 一般企業不可能的 乖乖2.9% 只能分五年60期本利和繳 09/21 21:37

→ bnn: 反正概念就是房貸增速幾個月內都是排隊的要撥款 新青安在寬限 09/21 21:43

→ bnn: 要看到放款集中度調整 大概就會有政策補貼企業放款部分出台 09/21 21:44

→ bnn: 至於這次是養豬場還是太陽能場分到政策補貼讓你超貸 看看再說 09/21 21:45

推 KrisNYC: 嘆氣 這種高級掛三我也是很羨慕 XDDDD 09/21 21:45

→ KrisNYC: 只能說一般人的掛三沒這種優惠 09/21 21:46

→ bnn: 它要填上每月一千億的額度啊幹 09/21 21:47

→ bnn: 你要不打死房貸排隊的 你就得另一頭生出足夠多超貸 09/21 21:47