楠梓漢、橋頭勇士搶上車　網問：台積泡沫成重災區？ ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄近年因台積電來楠梓設廠，房價扶搖直上，入手門檻已不低。央行宣布第7波信用管 制後，網友在PTT房版發問，高雄哪裡會是重災區？認為之後房價終究要校正回歸，這波 會殺到見骨的是哪區呢？引來網友未看先猜台積宅第一圈要崩了。專家表示，看個案表現 。 原PO在PTT發文表示，這波信用管制太狠了，高雄因為台積電加亞灣AI議題，這2年房價炒 得夠兇，但終究要校正回歸，這波會殺到見骨的是誰呢？橋頭勇士？楠梓漢？還是本來就 已經夠慘的三多商圈、新堀江？ 引來網友紛紛留言，並直言台積電第一圈的橋頭、高大特區，之前楠梓漢、橋頭勇士買在 45萬元，跟左營買60萬元的置產客，堪稱「台積三兄弟」，根本就是套在高點。也有網友 持不認同意見，認為高雄的房價是靠台積電拉起來的，有產業園區房價就相對安全。 有人則認為，亞灣還在炒輝達、鴻海，等死吧。也有網友反駁，亞灣根本漲不多，要怎麼 跌？ 儘管網友多認為房價要下修，高雄市建築公會理事長陸炤廷分析，央行第7波信用管制， 高雄第2戶貸款從最高6成再降為5成，買氣一定會轉弱，至於房價是否會下跌，不能只看 區域房價，要看「個案表現」。 陸炤廷坦言，如果是以投資客、置產客為主力買盤的新案，房市買氣消風後，房價就難再 創高，面臨交屋的新案受傷更重，社區若以槓桿開太大的多戶族、投資型置產客為主，雖 補足自備款後過戶，即便願意少賺、平轉出場，現階段也會面臨想接手的民眾，因自備款 不足而難以接手，造成社區賣壓大增，散戶多殺多，想賣屋還有得等，房價下降就有機會 。 https://house.ettoday.net/news/2820722#ixzz8mT4gi9Iq 全體通通有！起立！ respect 橋頭勇士、楠梓漢～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.143.208.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726924546.A.F3F

推 MS999: 是不是有誰說過橋頭勇士會到50的? 09/21 21:20

推 lkrichard: 房版很多討論文 這只是其中一篇 前幾天諸神會戰XD 09/21 21:24

→ lkrichard: 多空交戰 可以看到很多大神分析心得 09/21 21:24

→ lkrichard: 推錯 誤以為 在八卦版 09/21 21:24

推 iloveforix: 高潭市要挫賽 09/21 21:31

推 emefe: 楠梓台積電看新聞說9月二奈米第三廠動工1.4奈米也正在評估 09/21 22:06

→ emefe: 設廠中 09/21 22:06

推 grotwpig645: 看來我在高點完美脫手 爽 09/21 22:19

→ ytlintexas: T_T 我是不是套了一間橋頭樹梢戶 09/21 22:26

→ jo78jo78: 台中才要擔心，搞不好興農球場搞定之後人家台積不來了 09/21 22:53

→ jo78jo78: ，有高雄五座廠就夠了 09/21 22:53

→ clamperni: 橋頭勇士respect 09/21 23:54

推 marvinyc: 九年前買在左營高鐵站前一坪20，穩贏的，老神在在 09/22 00:03

推 start0917: 誰知道十年後的台積會不會跟群創一樣 09/22 00:46

推 z5411: 去年買楠梓幾乎都在30內 要怎麼輸 今年就… 09/22 01:21

推 YangChang: 說真的，台積旁完全不用擔心，gger一定接 09/22 01:26

推 zoon: 橋頭勇士 Respect ! 09/22 03:24