→ toto123: 台北市的老公寓其實早就輸隔壁新北的新房了 09/21 13:00
→ toto123: 我看到的沒有你所謂的中古大漲 09/21 13:01
推 lkrichard: 你要政府得罪八百多萬個屋主? 09/21 13:01
→ toto123: 例如: 三重蘆洲新房80萬 隔壁大同士林老公寓2~3樓公寓沒 09/21 13:01
→ toto123: 沒有賣到80萬成交啊 09/21 13:01
→ toto123: 就算有也是極少 09/21 13:02
→ toto123: 台北市的老公寓我覺得反而還有補漲的空間呢 09/21 13:02
推 vict1: 你確定台北老公寓漲的比新北重劃區高喔 09/21 13:03
噓 bms: 看不起預售新成就看十年屋 再來就20年40年最後看老 09/21 13:03
→ bms: 公寓 大家都一樣啦 所以懂的人早就買起來放等你 09/21 13:03
→ toto123: 我上面的例子 士林大同老公寓很多可能還在70萬而已 09/21 13:03
噓 petshopboys: 這種邏輯可憐阿 預售房蟲急了 09/21 13:04
→ toto123: 問題是位置不一樣啊 台北市跟新北市 台北市捷運比較好 09/21 13:04
→ toto123: 而且老公寓坪數也比較大 紅線跟 中和新蘆線沒差? 09/21 13:04
→ petshopboys: 老房土地值錢阿 新房有個鳥用 當盤子給建商割韭菜 09/21 13:05
推 supereva: 憑供需啊 憑「不爽不要買」這五個字 09/21 13:07
→ supereva: 房子是用資產+收入買的 不是單看收入 09/21 13:08
推 supereva: 房子爛為什麼不能喊價 你不爽不要買 09/21 13:10
→ supereva: 要是他賣得掉 就是你錢不夠嘛講那麼多 09/21 13:10
推 JOHN117: 地段 09/21 13:10
→ supereva: 現在也不是無差別打房 而是有差別 你有資格用新青安 09/21 13:12
→ supereva: 的話爽的哩 09/21 13:12
→ fo11ow: 問題就在中古屋上班花10分鐘 新屋上班花40分 鄉下跟都市比 09/21 13:15
→ fo11ow: 就是這樣啊 如果大家都不介意花那時間通勤 中古屋怎麼可能 09/21 13:15
→ fo11ow: 漲 問題需求就是在那邊 你不買 別人還是買啊 09/21 13:15
推 l98: 門牌和學區和社福差異就有了 09/21 13:15
→ jixiang: 什麼東西都會折舊耗損，憑甚麼只有房價會上漲？ 09/21 13:17
推 tony70721: 舊房不用花錢買公設啊 不能這樣直觀比較吧 09/21 13:17
推 jaricho: 賣老房的 又不是建商 都是平民老百姓 問問平民老百姓為 09/21 13:17
→ jaricho: 什麼賣中古屋都要開高價阿？ 連魯空繼承長輩房產後 一樣 09/21 13:17
→ jaricho: 也是開高價賣 所以平民老百姓是不是該被716譴責 09/21 13:17
→ toto123: 因為賣掉老房子你一樣是要去吞建商的新房價 09/21 13:18
→ tony70721: 就算30%就好，權狀30買9坪、25買7.5坪 09/21 13:18
→ tony70721: 一坪70萬就多少去了 09/21 13:18
噓 twic: 新屋太貴 中古屋價格當然會被拉起來== 09/21 13:19
→ jaricho: 怪建商只是個找個替罪羔羊 要怪就怪為什麼老百姓賣房也是 09/21 13:20
→ jaricho: 開高價 中古屋市場都是老百姓再開價的 09/21 13:20
→ tony70721: 你用室內使用坪數算，新房80要/0.7，就變快120了 09/21 13:20
→ tony70721: 120跟70，你選哪個？ 09/21 13:20
噓 pastevil: 不是，問題是從頭到尾沒有新青安這種無上限的智障專案， 09/21 13:26
→ pastevil: 現在應該都沒事 09/21 13:26
→ pastevil: 5年寬限期太好用了 09/21 13:27
→ wiston1419: 唉 這水準 09/21 13:41
推 drimp: 老公寓目前的價格含有都更的期待，事實上一年沒幾件，等到 09/21 13:43
→ drimp: 被判為市定古蹟可能都還沒都更 09/21 13:43
→ toto123: 問題是不太可能都更的五樓老公寓 也不便宜.. 09/21 13:44
→ toto123: 雙北的老公寓 早就被投資客霸佔住了尤其是新北 09/21 13:44
→ drimp: 公寓光爬樓梯、追垃圾車、沒人收信、沒地下停車位，生活水 09/21 13:44
→ drimp: 準根本就不值目前的價格，就賣一個都更夢而已 09/21 13:44
→ toto123: 投資客早就去新北霸佔住老公寓改裝好 要賣你了1500左右的 09/21 13:45
→ wiston1419: 台北只有公寓 租金投報率能cover房貸利息 這樣懂了嗎 09/21 13:46
→ toto123: 都改裝的美美的 09/21 13:46
噓 elfish123: 三小 09/21 13:46
→ drimp: 因為不是所有人都懂至少8米巷、五樓、土地地目這些對都更的 09/21 13:46
→ drimp: 決定性因素，一堆老屋主都覺得反正我聽說有人公寓都更翻倍 09/21 13:46
→ drimp: ，別人有機會我也有機會啦 09/21 13:46
→ drimp: 所以沒有都更價值的公寓一樣在賣都更夢 不用賣給懂的人 因 09/21 13:47
→ drimp: 為不懂的人是多數 09/21 13:47
→ drimp: 甚至你以為符合都更法規有利的公寓為什麼要拿出來賣？就是 09/21 13:48
→ drimp: 一堆建商中人來談過都談不攏了。巷子小五樓是機率極低，你8 09/21 13:48
→ drimp: 米巷4樓看起來法規沒問題，事實上也一堆談不成的，每個人都 09/21 13:48
→ drimp: 想當最後一戶 09/21 13:48
→ chungnokia: 地段好案件佳，中古也會起飛 09/21 14:01
→ losmith: 因為會被看的上的中古屋除了空間大，地點也好。 09/21 14:02
→ losmith: 買房子地點依然是很重要的 不然也不會搞督更了 09/21 14:03
推 bboywhite: 大安區蔥價站內我 09/21 14:08
推 fantasyscure: 你眼裡是菜 投資客眼裡是鑽 09/21 14:11
噓 Bennyhome: 你有老家嗎？ 你老家要附近預售的一折價賣嗎？ 09/21 14:12
→ knives: 不爽你可以不要買 09/21 14:25
→ jumilin927: 中古屋大漲？ 09/21 14:53
→ ching1213: 公寓貸款成數較低,相對自備款要高,是有門檻的 09/21 14:59
→ nicejeffery: 中古只要比新的便宜就好 09/21 15:24
→ a96932000: 雖沒查證，但各大首都扣掉真貧民窟以外，即便老房子也 09/21 16:47
→ a96932000: 是貴吧 09/21 16:47