前言： 上禮拜把第二間頭份的工程款繳完了，想說應該符合畢業資格了，就來跟大家分享。 夫妻都是公教，雙薪合計年收約170萬，第一間臺中掛太太名下，第二間頭份掛自己名下，都用首購公教房貸。 這禮拜央行第七波打房殺得是措手不及，所幸當初一人一間策略正確，八月已重新對保完畢，銀行也沒有提到貸款條件生變，應該是安全下庄了。 一、台中北屯G0（30年/八成/寬3）： 2019年6月購入，3+1房平車，單坪約21萬。當初只看了兩間預售就簽約了，因為當時整個G0沒有幾案（應該說我想買的碧柳段推案極少）連好市多都還沒蓋。這間價格便宜是因為寶佳，格局自己也喜歡就買下去了，住了兩年，除了油漆品質真的不太好外，基本上也沒遇到什麼大問題。但如果要求施工品質、豪華的公設，寶佳真的沒有同區域其它建商來得好。 二、苗栗頭份運動公園（30年/85成/寬3） 2020年12月購入，三房平車，單坪約19萬。約莫在2020年七月台股大盤突破12682歷史新高時，當時不知怎麼了，倏忽想到台股破新高，那麼房地產呢？於是開始了全台看屋，因為公務員薪資不高的關係，考量手頭上存款還要預扣第一屋的工程款，決定第二間以預售屋為主，並開出幾個條件： 1.人口正成長區域 2.附近有科學園區 3.有國道經過 4.單坪價格20萬上下 同時具備上述條件的只有台南善化跟竹南頭份，先去看了善化，其實發現代銷態度越來越硬，慢慢有點賣方市場的味道，而且小坪數去化很快，後來因為空氣品質的關係，只好放棄改看竹南頭份。 基本上竹南頭份是衛星雙子市，就連運動公園都是共用，生活機能完善，國1國3皆有經過，竹南科有群聯扛霸子加上剛建好的台積先進封測廠，頭份竹南人口年年增長，符合當初設下的條件。 那麼重點來了，昌隆？大埔？還是公園？我選公園，至少股票賠錢還有大公園可以睡。 小小心得： 近期就這樣了，反正也空手好久了，自住=政府開綠燈，投資就再等等吧，祝大家一切安好，貸款都能成。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.246.69.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726889193.A.CF5

推 MinJun5566: 厲害 都買在低點 09/21 11:28

推 alonzohorse: G0好爽喔 09/21 11:36

推 zouelephant: 大獲全勝…太扯了 09/21 11:38

推 JohnLackey: 5年都翻3倍 超猛 09/21 11:40

推 eulbos: 為什麼這時候發給大家看 嗚嗚嗚嗚嗚 09/21 11:44

推 zouelephant: 現在看起來應該沒辦法三倍啦…但兩倍以上板上釘釘了 09/21 11:46

→ we147121: 因為建商通知要驗屋，就想到發個分享文，沒別的意思啦阿 09/21 11:46

→ we147121: 肥 09/21 11:47

推 pursuewc: 都是很棒的點 恭喜 09/21 11:51

推 D9722162: 賺翻了，我備楷模 09/21 11:57

推 humbler: 賺翻了 09/21 11:59

推 Byzantin: 屌打科技業雙薪沒買房的 以後也沒這機會了 09/21 12:03

推 alonzohorse: 如果是現在的公教就.. 09/21 12:16

推 tonyxc1223: 恭喜，我也是2019年買G0，目前住了2年多，看周邊機能 09/21 12:19

→ tonyxc1223: 慢慢起來，很慶幸當時買對了 09/21 12:19

推 j700: 公教之光！！！ 09/21 12:24

推 seratana: 懲罰單身 鼓勵結婚 09/21 12:34

推 Herohw: 股票賠錢睡公園好有梗XD 09/21 12:34

推 Herohw: 恭喜您們^_^ 09/21 12:41

推 pighong: 買在低點 又沒被信用管制影響到 猛 09/21 12:53

推 uldx: 恭喜 09/21 12:54

→ HEROR: G0同學妹妹買惠宇第一案25萬/坪，現在應該要55萬/坪了 09/21 12:57

→ powerbyke: 這才是人生勝利組 09/21 15:15

推 aaronw: 買2間自住，讚 09/21 16:24