推 kage01: 雀食 09/20 19:26
現在買預售屋的被阿龍害的瑟瑟發抖
擔心銀行貸款條件不佳要去借錢過戶
買中古屋的安心住到這波過去再來換
推 torosome: 台北市蛋黃老屋無敵…. 09/20 19:27
→ onejune: 7期 20年中古屋沒幾棟吧 09/20 19:27
雖然物件不多但還是有的 位置普遍都很好
多寶25年 天璽25年 國際音樂廳24年
理性與感性23年 大地子民20年
不求豪宅品牌的話
市政交響曲17年 親家霞飛道16年 青雲道17年
持有者應該都超級安心 不管外面風風雨雨了
→ torosome: 這波打死一票a7仔 09/20 19:27
推 dans: 不可能，其他條件相同的情況下，銀行比較喜歡屋齡小的，別 09/20 19:29
感覺那是以前的判斷方式了
現在銀行只管是不是首購而不是屋齡
只要符合新青安40年老屋借8成的機率
都比屋齡3年的第二屋還要高很多...
→ dans: 懷疑，銀行就是渣男 09/20 19:29
→ backpacker18: 心之所向可以撿了 09/20 19:30
噓 twin2: 一家人就是要整整齊齊的，管你青埔A7預購中古建商房蟲，這 09/20 19:31
→ twin2: 波一個都逃不過啦 09/20 19:31
→ peter080808: 本來一直都是最保值的啊 09/20 19:32
推 backpacker18: 板上我記得有幾個投客心之所向買好幾間的 09/20 19:33
→ backpacker18: 不知道賣掉了沒 09/20 19:33
→ MizPerfect: 政府 央行 要保護 的是 財團、高官、殷實商人，不是硬 09/20 19:34
→ MizPerfect: 要貸款買房的89跟小房蟲 09/20 19:34
推 tomatoin: 老屋沒有房屋稅啊而且爛房出租給別人住又不是自己住， 09/20 19:34
→ tomatoin: 還是可以抵押貸款啊 09/20 19:34
推 testPtt: 只有50年可以選 09/20 19:35
推 jubii: 老屋就是比較吃不到房市上升 只能等都羹 看看某神準市議員 09/20 19:38
→ jubii: 買在京華城 直接吃重劃紅利 09/20 19:38
噓 besthorse: 99達麗 之後都有建案 股票還跌停QQ 09/20 19:40
→ ppav0v0v: 跟日本一樣 東京and其他 09/20 19:40
推 markyoung: 老屋貸款成數低、年限也不一定啊 09/20 19:40
→ gk1329: 現在裝修成本這麼高 難說 09/20 19:41
→ gk1329: 而且中古屋也被限 一樣的問題 09/20 19:41
中古屋通常建議看兩種：
一是也許投資客剛做好裝潢
買後不需要再花大錢整理的
但之前自住小白會有被害妄想症..Q.Q!!
覺得投資客都是用爛貨
結果自己發包沒有比較便宜
品質也不一定比投資客的工班好
https://imgur.com/IEI8K2F
https://imgur.com/tzzkWZc
二就近可能原始屋況沒有做系統櫃
省去一些雜七雜八的拆除相關工程
交屋後就可以銜接裝修入住
但說真的如果20年以上沒木作很少
以前的年代就是習慣做和室之類的
https://imgur.com/ug2a1uC
https://imgur.com/8Hhm2ne
推 kage01: 雀食 09/20 19:26
推 torosome: 台北市蛋黃老屋無敵…. 09/20 19:27
→ onejune: 7期 20年中古屋沒幾棟吧 09/20 19:27
→ torosome: 這波打死一票a7仔 09/20 19:27
推 dans: 不可能，其他條件相同的情況下，銀行比較喜歡屋齡小的，別 09/20 19:29
→ dans: 懷疑，銀行就是渣男 09/20 19:29
→ backpacker18: 心之所向可以撿了 09/20 19:30
噓 twin2: 一家人就是要整整齊齊的，管你青埔A7預購中古建商房蟲，這 09/20 19:31
→ twin2: 波一個都逃不過啦 09/20 19:31
→ peter080808: 本來一直都是最保值的啊 09/20 19:32
推 backpacker18: 板上我記得有幾個投客心之所向買好幾間的 09/20 19:33
→ backpacker18: 不知道賣掉了沒 09/20 19:33
→ MizPerfect: 政府 央行 要保護 的是 財團、高官、殷實商人，不是硬 09/20 19:34
→ MizPerfect: 要貸款買房的89跟小房蟲 09/20 19:34
推 tomatoin: 老屋沒有房屋稅啊而且爛房出租給別人住又不是自己住， 09/20 19:34
→ tomatoin: 還是可以抵押貸款啊 09/20 19:34
推 testPtt: 只有50年可以選 09/20 19:35
推 jubii: 老屋就是比較吃不到房市上升 只能等都羹 看看某神準市議員 09/20 19:38
→ jubii: 買在京華城 直接吃重劃紅利 09/20 19:38
噓 besthorse: 99達麗 之後都有建案 股票還跌停QQ 09/20 19:40
→ ppav0v0v: 跟日本一樣 東京and其他 09/20 19:40
推 markyoung: 老屋貸款成數低、年限也不一定啊 09/20 19:40
→ gk1329: 現在裝修成本這麼高 難說 09/20 19:41
→ gk1329: 而且中古屋也被限 一樣的問題 09/20 19:41
推 dick929: 全台灣中古屋，只有台北才有資格講蛋黃區 09/20 19:42
推 buike: 是還蠻安心的，我要繼續抱緊蛋黃了 09/20 19:44
推 dick929: 其他地區的中古屋，那個街道、市容、屋況、住戶素質…… 09/20 19:44
→ toto123: 老屋貸款成數不一定低吧 09/20 19:44
推 lanchenchen: 之前一堆酸北市中心老屋捧外圍新房的，很好笑 09/20 19:48
→ toto123: 台北市有些地方的單價 其實是蠻划算的 09/20 19:48
推 juice3028: 中區中古20萬表示： 09/20 19:50
推 halfmoon6: 台北中古屋真的好 09/20 19:53
推 benny1990615: 台北蛋黃笑呵呵 09/20 19:53
→ WenliYang: 確實是的 09/20 19:58
→ Kenhon: 4 cc 09/20 20:00
推 bms: 七期附近中古20年才30萬好嗎 09/20 20:03
→ roy84211: 台中應該崩很快，七期50年老屋可以賣到破百再來 09/20 20:04
推 bms: 桂冠歐洲 09/20 20:05
噓 suPerFlyK: a7都低總 打不到吧 怎有人一直關心 09/20 20:05
推 testPtt: 錦新大樓好像不錯 09/20 20:07
推 HarukaLoveu: 蛋黃中古真的不錯 蛋殼預售自求多福吧 09/20 20:13
推 Moon0: 台北蛋黃40年老屋 也是成交價貸85成 划算 09/20 20:17
→ smallhau: 台中921就是硬傷 09/20 20:32
推 l98: 投資客裝修就是賭，賭對方良心裝修，不是用裝潢掩蓋缺失，板 09/20 20:34
→ l98: 上就有人中招 09/20 20:34
→ jessicaabc98: 台中跟人說蛋黃？？ 09/20 20:35
→ PTTMAXQQ: 是啊，你講的就目前的判斷是沒錯，無敵 09/20 20:38
推 BRIANERIC2: 中古穩如老狗 09/20 20:46
→ BRIANERIC2: 大坪數中古有搞頭，以後一個人只能買一間就要拼全力買 09/20 20:46
→ BRIANERIC2: 小小的新房，或大坪數中古。一次上位 09/20 20:47
→ fo11ow: 台北中古屋也就算了 台中喔… 09/20 21:06
推 bustinjieber: 雙北是，其他地方我不敢說 09/20 21:09
推 revorea: 台北蛋黃老屋無感 09/20 21:13
推 jessicaabc98: 新北先去掉吧 09/20 21:17
推 snow30288: 夫妻雙北精華區域一人一間沒在怕 09/20 21:23
推 p20770299: 反正先死的一定是蛋殼區 09/20 22:33
推 zxc70227: 台中921是硬傷，但如果自住的，可以去查查921受災區，你 09/20 22:35
→ zxc70227: 會發現有些不錯的地方當時可是一棟樓都沒倒，反而台北還 09/20 22:35
→ zxc70227: 有倒唷，這時因為921被抑制的中古屋就很甜了。 09/20 22:36
推 davidaustin: 台北中古屋怕買到海砂屋，睡覺睡到天花板掉下來，人 09/20 23:28
→ davidaustin: 也沒了 09/20 23:28
推 torosome: 買到海砂屋公寓那要恭喜你直接危老都更 09/21 00:09
推 SkySwimmer: 台南蛋黃區到底在哪裡啊 09/21 00:12
推 ppstyle: 樓上 我朋友房蟲說 台南全部都是蛋黃區 明年找不到 100/p 09/21 02:26
→ ppstyle: 以下的 給你參考 09/21 02:26
噓 swgun: 預售80你原屋主怎麼可能賣50給下一手 09/21 03:46
→ swgun: 如果原屋主當年買50或15一樣拉上去 09/21 03:47
→ saes0001: 444444 09/21 07:06
→ lokoo: 海砂屋要100%同意才能更唷 09/21 07:37