手頭沒有資金、想投資投機的人就會轉去預售屋 但預售屋不能換約， 所以整個預售屋價格卡死在那邊 二手市場只剩大部分的首購在看，去化速度慢 就會變成預售屋價格無法拉動中古屋市場 買預售屋的人交屋後也無法享受房價漲幅的紅利 新成屋跟中古屋價差出來了 誰要追高買新成屋跟預售屋？ 等於沒賺（那還不如丟0050？） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.236.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726826030.A.259

推 nacy204327: 預售屋若這幾年漲不起來只是價格卡死 不如拿錢去投資09/20 17:56

→ nacy204327: 穩定高股息 之後再買都比較賺 何必急著下訂 而且搞不09/20 17:56

→ nacy204327: 好之後還會有針對建商的打房手段 根本不急09/20 17:56

推 sunsamy: 別觸霉頭！每次打房只漲不跌 09/20 18:02

→ mitic1029: 真簽了預售沒必要多想，三年後的事情誰知道，也不能轉 09/20 18:02

→ mitic1029: 約 09/20 18:02

→ veter: 預售買自己願意住的區域不就好了，跌了就住進去怕啥 09/20 18:04

推 CIIIO: 這次不是只有投資客被抽銀根 建商也是 09/20 18:05

→ CIIIO: 等有資金壓力建商就降價賣 09/20 18:05

→ CIIIO: 投資客也被迫降價 09/20 18:05

→ CIIIO: loop 09/20 18:05

→ sbshiu: 交屋後重新計算 09/20 18:28

推 Idiopathic: 建商沒有壓力 現在現金流超猛 09/20 18:30

→ tku9527: 錢會卡死 只好拋售 09/20 19:27

推 tomatoin: 如果房子沒漲幅，交屋後還要要扛房貸收租底房貸，就尷 09/20 19:40

→ tomatoin: 尬了 09/20 19:40

推 juice3028: 建商今年吃很撐，可以N年不開張慢慢耗了 09/20 19:54