如題啦 從昨天開始看到一堆人在吹狗螺沒寬限期的問題真的是快笑死 應該多數人都知道你經濟條件比較好的人銀行都可以給你貸到8成甚至以上 寬限期可以開到最高5年 我就不懂了你們這些人到底在急啥子呢 還是你們都是那種薪水很低但跑去增貸開槓桿的人啊 上一波到這一波就是在殺這些沒錢本利攤還的人啊 炒房現在門檻低到只要稍微有點本金都可以進來 至於低總價的地方在哪裡？當然就是殺六都以外的地方 我們這種條件好的不但可以超貸還可以寬限很久 然後租金拿去付利息還順差快4萬多…. 買台北的好處就是這麼爽雖然單價總價貴租人從來沒有空窗期過 所以說沒錢就不要來玩炒房啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.153.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726821549.A.A23

推 yingjeou: 我只有一間自住的笑翻09/20 16:41

→ yingjeou: 坐看投資客互殺09/20 16:41

推 m3388: 哪來的優越感09/20 16:43

推 powerbyke: 把不穩定因子低薪高槓桿全部掃出去 籌碼鎖住才好漲09/20 16:44

推 apestage: 409/20 16:44

推 jinso7410: 反串?09/20 16:45

推 toto123: 籌碼鎖住，也要有人願意接鳥屎區09/20 16:46

推 JKjohnwick: 鎖籌碼還有人有優越感喔？09/20 16:47

→ rabinson: 有病09/20 16:54

推 yeeily: 4，很擔心，唉09/20 17:05

→ crazylunar: 4，斷頭錢這輩子不知道存不存得到09/20 17:07

推 quiet93: 台北市隔套的租金嗎？我看整層的投報連2趴都沒有阿09/20 17:11

推 yeeily: 央行把防韭菜機制啟動，讓一些接盤的朋朋進不來，怕爆了09/20 17:13

推 Brioni: 央行示範什麼叫真正鎖籌碼09/20 17:18

推 dans: 87%是合購隔套仔09/20 17:19

推 kenkuo1688: 4 群組一堆很急的09/20 17:20

→ Brioni: 鎖住貸款不給借09/20 17:20

→ Brioni: 央行這才是真的控盤 09/20 17:20

→ dans: 正常有經濟實力的也會受到限貸政策很大波及，不會完全無感 09/20 17:21

→ dans: ，合購仔人比錢多，對限貸就挺麻木的 09/20 17:21

推 quiet93: 因為就算是新內湖三房3000多萬，也是租4萬而已啊 09/20 17:23

→ quiet93: 信義區盤子多吧 09/20 17:23

推 reko3703: 之前有一個感謝CECA的信徒 讓我印象深刻 09/20 17:25

推 quiet93: 3000萬，不算頭款成本600萬，借2400萬只收1.3的利息，一09/20 17:28

→ quiet93: 年是31萬，要每月租金到4萬多，算80就好，每月租金要6.509/20 17:28

→ quiet93: 萬 09/20 17:28

推 wayne490: 就是門檻低所以一堆學歷低的在炒啊,現在門要關起來才急 09/20 17:29

→ wayne490: 跳腳,呵 09/20 17:29

→ happyendless: 沒有急啊，大力一點，好癢 09/20 17:29

→ quiet93: 現在最低利息不會是1.3，頭款機會成本也要算進去 09/20 17:29

推 quiet93: 房貸算3.5萬，利息算1.3趴，借款金額是3200萬09/20 17:33

→ quiet93: 如果頭款算2成，總價是4000萬，如果7萬是空租，不含管理 09/20 17:34

→ quiet93: 費，投報是0.2109/20 17:34

→ quiet93: 算起來還是2趴左右，沒錯啊？！ 09/20 17:35

→ quiet93: 如果還含管理費，裝潢，家具，稅金，一定是2趴都沒有 09/20 17:36

→ quiet93: 看起來你的租客不盤，我收回信義區盤子多這句話 09/20 17:37

→ quiet93: 信義區租客果然也是精打細算 09/20 17:37

推 dans: 房價1300w，貸款1000w，隔5間租7w，我猜這種數字吧 09/20 17:37

→ quiet93: 會漲很了不起嗎？美債5趴，降息也會漲阿 09/20 17:38

→ quiet93: 不過市場上很需要你這種房東 09/20 17:39

推 dans: 同意樓上，希望市場上多一點合購隔套仔 09/20 17:44

→ dans: 合購隔套仔數學不太好，幸好聚在一起人傻膽大就會幹些造福 09/20 17:45

→ dans: 人群的美事 09/20 17:45

推 a96932000: 奇怪的論述，繳不起本利和的本來銀行就不給貸。而繳的 09/20 17:47

→ a96932000: 起的被沒收寬限，就是資金彈性更低而已，不會斷頭。 09/20 17:47

→ a96932000: 這幾波主要是砍貸款成數在兇，要你不只繳的起本利和之 09/20 17:47

→ a96932000: 外，還必須馬上額外湊個1~3成頭期款現金。 09/20 17:47

推 a96932000: 你看目前唉最大的是不是都是還沒交屋的或是還沒買夠的 09/20 17:53

→ a96932000: ？ 已經買好已經核貸交屋的除了可能被套之外……有在 09/20 17:53

→ a96932000: 怕嗎？ 09/20 17:53

→ a96932000: 斷頭嗎？ 09/20 17:53

推 ship1228: 沒房的比較急吧，急著看別人付不起 09/20 17:56

推 s114752: 沒錢還跟人炒房XDDDDD 09/20 17:58

→ colinfeng: 4 09/20 18:51

推 NTU303150195: 沒房的一直發文，嘻嘻 09/20 18:53

→ orz811017: 超爽derrrrrr 09/20 18:54

→ jl40: 沒錢炒什麼房！ 09/20 19:14

推 darkangel119: 等投資客手拉手去央行跳 09/20 19:30

推 aoc7175: 割韭菜囉！！！！！！！ 09/20 20:41

噓 loopdiuretic: 低薪怎麼高槓桿？ 09/20 22:29

→ Haerin520: 現在都跑去調資金了吧 可能沒空看批踢踢 09/21 01:47