先說個故事,有學者認為, 秦朝滅亡會這麼快的原因之一, 在於統一貨幣,,也就是流動性不足的問題 按秦朝的酷法,今天只能用秦朝的錢, 所以民眾立刻不能用舊錢交易(不然會殺頭) 但新錢還沒製造出來,所以流動性大減 經濟就大亂 ※ 引述《OhtaniHR (大谷翔平)》之銘言： : 這種說法真的是騙人不懂的莫名其妙發言欸 : 貧富差距是啥 : 頂端vs底層 : 但房地產不是 : 大部分人你還是要買 : 還是要租 : 炒房炒高就是增加底層負擔 : 反而會讓真正的底層永遠不能翻身 因此,這次的信用管制,先講結論 我覺得確實會造成階級反轉更困難, 因為打到了貨幣供給面,也就是流動性會減少 因此普通民眾要靠貨幣流通製造業外收入(錢滾錢)的機會下降 但資產階級受到的影響會遠低於受薪階級 房價決定因素: 需求,供給,,貨幣流通性 在需求面與供給面沒有太大的變化下 有些人希望藉由控制貨幣造成需求減少 但需求減少時,建商的供給也會減少 所以可預見的將來,預售屋不受影響 該漲還是會漲,且有新屋癌的新人 也就是非新屋不買的年輕人,會更買不起 而且還要擔心貸款問題 中古屋交易會有短期影響 但如果預售屋持續往上拉抬 那中古屋頂多有行無市(惜售), 交易時間拉長而已 以小小的中產階級魯叔我而言 我會選交屋期更久遠的預售屋來買 至少先鎖住價格 而用長遠的時間操作資金來源 (我把現有的資產轉增貸,等你個幾年你總查不到我了吧) 所以必須挑交屋期長的預售下手 那連我都這樣做了 你覺得預售屋價錢要跌到哪 有一位a38網友(骷顱大)說得很透徹 台灣就是經濟好房價才高 要房價下跌,毀掉台灣經濟就好 比如趕走台積電,台北市民眾不準上網拆掉基地台等等 我想,如果要期望貨幣政策改變房價漲跌趨勢 不如要認識背後的經濟邏輯才是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.216.4.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726821303.A.EFE

推 sidakite: 現在看是只關房地產水龍頭 你可以操作別人不見得可以 09/20 16:39

→ anachronism: 資金都去股市啦， 要噴了 09/20 16:39

噓 cdplay000: 不知道在講三小 09/20 16:40

推 madbele: 你有沒有想過就是這麼多炒房的炒這麼高如果不管制下一代 09/20 16:42

→ madbele: 的怎麼買得起 09/20 16:42

推 anachronism: 下一代! 都不婚不生 你知到了嗎? 09/20 16:44

→ chter: 不過是少了一個可投資標的罷了 09/20 16:46

推 pz5202: 建議現金為王 09/20 16:48

→ pz5202: 要是景氣真的那麼好 還要降息嗎？！我們是看美國臉 09/20 16:49

→ pz5202: 色吃飯的 09/20 16:49

→ ferrisw: 投資人心態本就是預期會漲會跌，把自已當成社會標準？目 09/20 16:54

→ ferrisw: 前來說可能時間成本會高很多 09/20 16:54

噓 multiView: 可憐 09/20 16:55

→ ChampionYe: 鎖住價格不代表會漲啊，大戶也是要靠一堆散戶拉抬再出 09/20 17:00

→ ChampionYe: 貨，現在散戶不敢玩或是沒能力玩了，價格還能否炒上去 09/20 17:00

→ ChampionYe: 就難說了 09/20 17:00

推 peacesb: 日本活生生案例多瞭解一下 09/20 17:05

推 aibor: 政府根本不照顧有小孩的家庭！唉 09/20 17:06

推 ray05916: 未來難以預料,各種預測都不確定 09/20 17:10

推 aaboutt: 不是死中產，是死投資客。中產首購完全沒影響啊 09/20 17:10

噓 Justlan: 經濟好房價高到底是什麼歪理 房價高只有一個原因 持有成 09/20 17:24

→ Justlan: 本太低 也就是人的問題 09/20 17:24

→ niukb: 老鐵，少子化了解一下 09/20 17:31

推 slothman: 一輩子不換房嗎？ 09/20 18:03

噓 tenkaakido: a38常常在偷渡民進洞概念。李登輝當總統經濟沒很差但 09/20 19:58

→ tenkaakido: 也是蓋一片國宅把房價打趴，房地產現在已經變投機商品 09/20 19:58

→ tenkaakido: 不把他毀滅整個國家完蛋。你看看A7跟青埔就知道，養套 09/20 19:58

→ tenkaakido: 殺。 09/20 19:58

噓 kitten123: 急了? 09/20 20:30

噓 mcgrady12336: 照你邏輯不是應該買台積電怎麼會是買交屋久的預售 09/20 22:07

→ mcgrady12336: ？邏輯錯亂？ 09/20 22:07

→ Taiwanwolf: 左岸維尼已經示範房子失去投資商品化的結果 09/20 22:16