連結： https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/176827 內文： 交屋建商通知「取消優付方案」網：大場面來了 央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸 款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，新措施引發關注，更傳出 有民眾因此收到建商通知，交屋前夕被取消優付方案，意外掀起話題！ 民眾在PTT論壇轉貼對話紀錄，指稱在房板群組看到一則對話，有購屋族透露原本與建商 談妥訂金5%、貸款8成，其餘15%可採用優付方案（交屋後再分期付款），孰料昨日央行祭 出第七波信用管制後，卻收到建商要求取消優付方案，必須在交屋前補足15%（不得分期 付款），還語帶提醒表示「以免影響貸款成數」。 對話內容並未點名哪家建商，但仍引發網友熱議，有人認為央行這波打炒房可能醞釀更多 類似情況，還表示「大場面來了，土建融借不到，只好來砍客戶了」、「這個不會只有個 案而已，後面會有更多精彩的故事」、「現在土建融被銀行卡了，建商去跟買家要錢，雨 天收傘建商也懂？」、「1500萬的房子就要補150萬了，韭菜肯定斷頭」 不過也有人強調「公布建商名字啊，隨便貼一個line訊息如何分辨真偽」、「一般提供優 付的案子，總價通常都是1000～2000萬元，如果15%都拿不出來，奉勸還是別買房」、「 5%就可以買房，開20倍槓桿很爽嘛，踢到鐵板了吧」 還有網友提醒，倘若真的遇到類似情況，建議乾脆違約並表示「直接認賠吧，萬一補上 15%，後面又貸不到8成怎辦」、「建商硬來就是5%認賠，合約白紙黑字，別跟他耗啊！」 、「再玩啊，沒錢學人家炒房，優付就是買在天花板，硬要開20倍槓桿，風險自己承擔啊 ！」 心得： 現在預售屋的風險真的好高 簽約的當下還是開開心心想說等賺錢 結果幾年後交屋前被怎麼整都不知道 果然還是成屋最安全 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.234.59.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726819409.A.751

→ alanjiang: 小波浪 09/20 16:04

推 yslimit: 好爽 09/20 16:07

→ ktoaoeex: 如果是真的還滿坑的 有優付的本來就賣得比較貴 09/20 16:08

→ jemdogdog: 希望多點這種新聞 09/20 16:09

→ jemdogdog: 央行就會改變態度 09/20 16:09

→ jemdogdog: 畢竟老話一句：過猶不及 09/20 16:09

推 hortl233: 多點這種新聞騙小白下車 09/20 16:09

推 DeathStarDS1: 不講武德 09/20 16:10

推 luben: 央行硬起來啊 20倍槓桿是當其他人白痴嗎？ 09/20 16:10

推 NodeWay: 哪個建商都不敢講 不過優付年初就沒了 09/20 16:10

推 yufat: 賣股籌錢惹 09/20 16:11

→ fuqi: 沒錢買什麼房子 09/20 16:12

→ duriel3313: 假設都是差150補不出來,買成屋是已經死了好嗎.直接賠 09/20 16:12

→ duriel3313: 錢也算是一種最安全沒錯XDD 09/20 16:12

→ qasaq: 跳10個以上再來談。 09/20 16:12

推 zero00072: 沒那個屁股敢玩憂付，這建商被人看不起。 09/20 16:12

推 A80211ab: 這就炒房漏洞阿 這次沒堵起來 09/20 16:13

→ a9564208: 這不甘央行屁事，愛開掛被GM封帳號死好 09/20 16:15

噓 Monetelliz: 股市賠錢自認倒霉，房市賠錢政府救我 09/20 16:16

→ hosen: 15%都拿不出來，本來就不應該買房 09/20 16:17

推 NodeWay: 造謠也信 魯空真好乎弄 跟上次那個說團貸整批被拒一樣 09/20 16:19

推 Samurai: 是你沒那個屁股還想玩預售屋開槓桿風險才高 09/20 16:19

→ rogerlarger: 開20倍就是欠lesson 的投雞客 09/20 16:20

→ innuendo3324: 有沒有優付是央行的問題嗎？笑死 09/20 16:21

推 iamstrong706: 舒服啦 09/20 16:23

→ yasea2004: 那一間可以取消白紙黑字的東西？ 09/20 16:25

推 ZackRyo: 這是建商現金不夠直接跟客戶要違約金補血了吧XD 09/20 16:26

→ shryuhuai: 最慘的大概就是帳面賺錢卻交不了屋 09/20 16:26

推 ttyy: 雖然一直以來都不看好優付案，但希望取消優付這個是假消息 09/20 16:28

→ ttyy: 還真希望把建商名稱寫出來 09/20 16:28

→ ttyy: 跟詐欺沒兩樣 09/20 16:28

推 rabinson: 興富發？ 09/20 16:28

→ ttyy: 這陣子搞5%的就發哥跟富宇 09/20 16:28

推 ebeta: 假訊息也能當新聞報 09/20 16:29

噓 somefatguy: 抄真快 09/20 16:29

→ ttyy: 15%開存支戶和支票，跟以前壓本票的方式略有不同 09/20 16:29

→ ttyy: 我其實傾向這是假消息，若是真的已經沒信用到詐欺的程度 09/20 16:30

→ ttyy: 沒道理這麼誇張 09/20 16:30

→ marques: 什麼叫優付？建商貸給你嗎 09/20 16:30

噓 ppp123: 150萬你沒有？ 09/20 16:36

推 qsx889: 優付就建商再借你錢上車 09/20 16:38

推 lovecorgi: 20倍槓桿 真猛 09/20 16:45

推 cityfish9115: 買的這麼痛苦幹什麼，租房不香嗎 09/20 16:47

推 longkiss0618: https://i.imgur.com/7LhvAvi.jpeg 09/20 16:59

推 diablojonn: 合約也是可以說改就改 學到了 09/20 17:07

→ Brioni: 想買空賣空卻成一場空 09/20 17:22

推 eink: 小孩開大車??? 09/20 17:28

→ crazylunar: 不只空，現在還要賠掉5%，不過投資本來就有風險，賠個 09/20 17:28

→ crazylunar: 50-100其實也還好啦 09/20 17:28

→ PTTMAXQQ: 我是建議公布建商名出來，好讓大家別踩雷 09/20 17:47

推 tony88037: 沒人跳樓算什麼大場面 09/20 18:11

推 jack0216: 雖然我也5%但這能單方面取消嗎 09/20 18:41

推 km612tw: 爽死 中秋木炭小飛俠 09/20 19:04

推 zolojoe: just do it 09/20 19:59

推 misocha: 15%都拿不出來是買什麼房，搞笑 09/20 20:37

推 tomatoin: 叫你補個100萬都拿不出來就別買了 09/20 22:50