推 minazukimaya: 「需要借錢」本身就是信用風險 只是過去的寬鬆環境 09/20 15:26
推 WTS2accuracy: 就一群巨嬰 誰跟你保證一定有8成的 09/20 15:26
→ minazukimaya: 讓房板很多人認為信用風險是0 09/20 15:26
→ WTS2accuracy: 等30%了這些限貸令直接變裝飾 因為全部拒貸 09/20 15:27
→ minazukimaya: 實際上央行只是緊縮了一下 讓人意識到信用風險是真 09/20 15:27
→ minazukimaya: 實存在的 不是0 09/20 15:27
→ WTS2accuracy: 現在喊5成也是喊給你聽的 你去貸貸看 搞不好都拒貸 09/20 15:27
→ a9564208: 央行就亮刀而已，還沒開始砍人，自己要往刀上撞的 09/20 15:27
→ a9564208: 自己負責 09/20 15:27
→ ChampionYe: 太多人把買房你就要借我錢視為理所當然了... 09/20 15:28
推 peter080808: 股票風險也小吧 風險不對就全賣了 房子不知道要套多 09/20 15:28
→ peter080808: 久 09/20 15:28
→ ChampionYe: 買幾間隨便你，但銀行沒有一定要借錢給你捏 09/20 15:28
→ minazukimaya: 寬鬆環境讓人誤以為信用風險=0 次貸就是這樣爆炸 09/20 15:28
推 miracle210: 一堆傻屌不知道開槓桿買房比開槓桿買股風險還個 09/20 15:29
→ miracle210: 偏偏一堆人不會開槓桿買股 偏偏開槓桿買房 09/20 15:29
推 Tosca: 日本買房是全貸 你們有沒有想過這槓桿是幾%???? 09/20 15:30
→ Tosca: 日本都沒出事 台灣擔心出事? 日本人口三成是老人耶 09/20 15:30
推 sunsamy: 5成是最後的人道走廊！要把握機會！我是說賣家！ 09/20 15:31
推 miracle210: 所以失落30年 09/20 15:31
推 WTS2accuracy: 樓上怎不去查一下日本房地產貸款占比? 09/20 15:32
推 william826: 賣屁股籌錢中 09/20 15:32
推 yesu219: 股票無量跌停你是沒碰過嗎? 什麼風向不對全賣了-.- 09/20 15:32
推 NotGiveUp: 房版到後來真的很病態 09/20 15:32
→ NotGiveUp: 有買的笑沒買的 09/20 15:32
→ NotGiveUp: 買新的笑買舊的 09/20 15:32
→ alanjiang: 問就是巨嬰 09/20 15:32
→ WTS2accuracy: 當今天沒人炒房 水位低 政府才懶得管你勒 09/20 15:32
→ SethBeer: 來這邊看一堆人模豬腦不事生產的廢物炒房仔崩潰好 09/20 15:32
→ SethBeer: 好笑 09/20 15:32
→ ChampionYe: 日本不是沒出事，是出過事了...恐懼讓社會風氣改變， 09/20 15:33
→ ChampionYe: 而且日本房產持有稅比台灣還高 09/20 15:33
→ WTS2accuracy: 日本就是泡沫炸了大家縮手沒人投資 09/20 15:33
推 minazukimaya: 跟貸幾成沒關係 日本銀行有錢貸給你 台灣銀行沒錢貸 09/20 15:33
→ WTS2accuracy: 跟台灣天差地遠 09/20 15:33
推 NodeWay: 帥過頭說投資客早就退場了 魯空在跟一群不存在的人對抗 09/20 15:33
→ minazukimaya: 給你 這就是寬鬆環境和緊縮環境的差別 不是貸幾成 09/20 15:33
推 hasebe: 股票金額下限這麼低、好脫手得多，風險沒那麼大 09/20 15:34
→ hasebe: 就是這樣漲跌幅才那麼明顯，房價是以季為單位的 09/20 15:34
→ WTS2accuracy: 某帥就小丑而已 當神在拜喔 09/20 15:34
→ minazukimaya: 金融環境緊縮了 你自身的信用條件沒變 本來貸得到的 09/20 15:35
→ WTS2accuracy: 青安當國宅排除72-2這笑話都講得出來 你也信 09/20 15:35
→ minazukimaya: 變成貸不到 這種事再正常不過了 開過公司的都知道吧 09/20 15:35
→ hasebe: 真的要大賺大賠的是期貨 09/20 15:35
推 miracle210: 基本上除了自住一戶之外 多的都是投資 投資客有退場? 09/20 15:35
→ WTS2accuracy: 所謂換屋族都是FOMO仔啦 哪個不是在等第一間升值 09/20 15:36
→ minazukimaya: 金融環境的緊縮不是一天兩天耶 升息循環走兩年了 09/20 15:36
→ minazukimaya: 整整兩年都沒意識到金融環境是越來越緊縮 那....? 09/20 15:36
→ WTS2accuracy: 詞語修飾成換屋族 跟校正回歸一樣 造詞第一名 09/20 15:36
推 GGFACE: 日本貸款手續費2% 跟台灣不太一樣 還有一堆有的沒的名目費 09/20 15:37
推 kiyoshi520: 就一堆人以為銀行借你錢天經地義， 09/20 15:37
→ kiyoshi520: 只是風向稍微改變一下就氣急敗壞。 09/20 15:37
→ kiyoshi520: 央行雖然反應太慢但現在台灣景氣還不錯， 09/20 15:37
→ kiyoshi520: 也只是縮你銀根強制去你槓桿而已。 09/20 15:37
→ kiyoshi520: 萬一明年景氣反轉， 09/20 15:37
→ kiyoshi520: 那就市況就不是14-16年那陣子僅是盤整修正了。 09/20 15:37
推 lusifa2007: 買房可以自備兩成貸八成本身就是一件不可思議的事 09/20 15:37
→ GGFACE: 用 新築的話約6%總價初期費用 09/20 15:37
推 hasebe: 最近收到一堆代銷、房仲簡訊，就知道風向變了吧 09/20 15:38
→ ChampionYe: 換屋族不一定會想房價變高吧...房價跌下來，搞不好要 09/20 15:38
→ ChampionYe: 付的價差更少 09/20 15:38
→ minazukimaya: 不動產可以貸款我覺得沒問題啦 符合金融邏輯 09/20 15:38
→ minazukimaya: 但是銀行水位滿了 沒錢貸給你也是符合金融邏輯啊 09/20 15:38
→ hasebe: 其實也就回歸正常，銀行有警覺不是壞事 09/20 15:39
→ minazukimaya: 你說水位都被阿里不達的人佔走導致沒錢貸給你不公平 09/20 15:39
→ minazukimaya: 那應該去怪那些阿里不達的人把錢借光 也不是怪央行 09/20 15:39
→ hasebe: 等銀行借到口袋空，房價如果崩下去，是全體經濟有事 09/20 15:40
→ minazukimaya: 央行只是在執行法定職責控制金融風險 09/20 15:40
→ SethBeer: 人模豬腦的炒房仔大概腦袋都裝屎才會完全不懂政治 09/20 15:40
→ SethBeer: 跟總經吧，大發慈悲洩題，現在說什麼打房第七波， 09/20 15:40
→ SethBeer: 第幾波不重要，只要沒殺到投機仔血流成河跳樓跳海 09/20 15:40
→ SethBeer: ，就是一波接一波，等著看這些糞蟲死光，國家體質 09/20 15:40
→ SethBeer: 才會好。 09/20 15:40
推 Brioni: 央行兇一波 09/20 15:42
推 joe2: 你講那麼多炒房仔聽不懂啦XDDDD 09/20 15:47
→ joe2: 管制大概會持續到景氣下行之前 09/20 15:48
推 jumilin927: 金龍拆槓== 09/20 15:48
→ joe2: 大概就2026年左右吧 投機仔還要等一年半左右 09/20 15:48
→ joe2: 如果狠一點 可能會在景氣谷底的時候鬆開限制 09/20 15:49
→ joe2: 那就要更久了XDDDD 09/20 15:49
推 azxswqa: 突破盲腸借錢的人講的天經地義不借還不行 09/20 15:51
推 NotGiveUp: 我同事還全職玩期貨養3間房，說繳最低就好 09/20 15:56
推 shawncarter: 日本沒出過事？一套三十年的崩盤叫做沒出事 09/20 15:58
推 fuqi: 炒房的聽不進去啦 09/20 16:11
→ daimlar: 說日本沒出過事是裝傻吧？ 09/20 16:11
推 kurenaiz: 日本沒出過事 笑死 09/20 16:49
推 butgames80: 到底一堆人歷史不看就算了中文還不好 次貸的次是什麼 09/20 17:23
→ butgames80: 意思都不懂 09/20 17:23
推 yeay: 日本房屋稅制跟持有成本問題就讓房屋變成不容易投資的標的， 09/20 18:46
→ yeay: 至少不會連啥蛋白區雞屎區都漲爆。這個相信很多人都知道，所 09/20 18:46
→ yeay: 以用日本來說其實沒有必要，因為講日本貸款制度沒帶上附加的 09/20 18:46
→ yeay: 成本是沒有意義。 09/20 18:46
→ yeay: 就像阿伯你要找小三，有個長相堪比黑嘉嘉，印象中你最愛她吧 09/20 18:46
→ yeay: ，每個月包養費用3萬，但額外治裝費出場費要30萬，總成本還 09/20 18:46
→ yeay: 比較高。 09/20 18:46
→ loveless01: 日本就出過事給你看了，但總有人說這不一樣 09/20 18:52
→ colinfeng: 只准漲不准跌 就是巨嬰心態要政府救 09/20 18:55