直接回文比較快 去年地震前 就預測房價走緩 之後會盤整 加上地震 覺得應該是差不多了 結果遇到新青安 又把預設屋房價推到一個新高度 但我還是維持原來的觀點 2023下半年進場的 都是房價過熱的接盤俠 很多人認為這是預測反指標 當然意見都尊重 而房市週期比股市長2-3倍 修正兩成至少也是走兩到三年 短時間是看不出來的 而金融市場 一定要尊重量先價行的觀念 2023上半年已經顯著量縮 如同這陣子的貸款水位與金龍海嘯一樣 八月的房市再次呈現顯著量縮了 https://i.imgur.com/pRniQY4.jpeg 雖然晚了一年開始 但對房價修正的觀點不變 除了原本預期的兩成外 還要額外扣除部分2024的過熱漲幅 很多人以為買房是剛需 如果真的是剛需 那買房以前大家是睡公園嗎？ 金融市場的買賣 終究還是由「市場信心」決定 2023下半到2024上半 最後的追價的理由 與其說是住房剛需 不如說是對於房市後市看好的「資金信心」 怕越來越貴 當資金信心退缺 這「剛需」還會在嗎？ 股市2025下半迎來的大修正 所造成的資金信心退卻 會以半年到一年的期程 遞延到房市 到時候才是房價的大審判 你的房子到底該值多少錢？ 市場會給你一個答案 2027價格落底有撐的 就是好物件 然後魯空不必然是潛在市場喔 股市滾了千萬現金 靠的是對於金融商品估值的理解 退出股市去接盤估值過高的房市 ？ 小弟是沒這麼佛啦 好 底下歡迎開噓 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.136.91.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726801996.A.297

→ prostar: 買房之前是租房或跟父母住啦09/20 11:14

推 nacy204327: 剛好再存兩年看戲 覺得開心09/20 11:15

推 dans: 多蛙：希望你哪天買得起房09/20 11:16

→ nacy204327: 等等就會有人來說不會有人賣 量縮價會噴09/20 11:17

推 LINPINPARK: 老實講，聯準會降兩碼，股市今天這樣漲一百點不到2%，09/20 11:17

→ LINPINPARK: 慶祝行情沒出來09/20 11:17

→ jubii: 因為台股昨天先漲過 要等交易量慢慢出來09/20 11:18

噓 cr00se: 嘻嘻09/20 11:18

推 alex5566: 修正 但沒有到崩盤 都不算打房，空空是不會滿意的~09/20 11:18

→ a9564208: 賣股保房跟賣房轉股在拉扯嗎？09/20 11:18

→ jubii: 崩盤看地區 台中沙鹿今年一坪開60 這就是會崩的09/20 11:19

→ a9564208: 空空滿意有屁用，快還錢讓金龍滿意啦09/20 11:19

→ a9564208: 金龍的要求很簡單，你各位快給我還錢09/20 11:19

→ PTTMAXQQ: 我本來來想說點什麼，但想了想還是放圖吧09/20 11:21

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/SPGrnDc.jpeg 09/20 11:21

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/93Vkmtk.jpeg 09/20 11:21

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/WPLUAxC.jpeg 09/20 11:22

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/epUomoH.jpeg 09/20 11:23

推 dai26: 這個政府誘你們年輕人搭新青安買房，然後再重拳讓你們套牢 09/20 11:23

→ dai26: 被割韭菜，台灣人就是這麼蠢 09/20 11:23

推 tabletenis: 2027剛好有錢可以買房子，讚 09/20 11:25

推 twin2: 買房不是剛需，真正的剛需是那一顆想賺大錢的心，當這顆心 09/20 11:25

→ twin2: 從希望變絕望時，就是房市審判日來臨之時 09/20 11:25

→ a9564208: 原本2023年盤整到今年還有搞頭，現在水位滿到喉嚨 09/20 11:27

→ a9564208: 準備苦三到五年了 09/20 11:27

→ a9564208: 還有腦的趕快把房用青安價丟給青安仔吧，晚了不要 09/20 11:28

→ asjh612: 能撐到2024都還不買的首購 怎可能一點小修正/平盤就去買 09/20 11:30

推 aqwa: 一堆飲鴆止渴買房的 不能貸款買根毛喔 09/20 11:30

推 twin2: 青安仔能上的早上了，沒上的要麻上不了要嘛是頭鐵魯空，現 09/20 11:31

→ twin2: 在少子化還開始發酵潛在青安仔越來越少，這一波沒有跳幾個 09/20 11:31

→ twin2: 是不會停的 09/20 11:31

→ aqwa: 低利率+放款浮濫才是房價高漲的原因 沒錢就沒法作怪 09/20 11:31

→ asjh612: 更不用說一堆人抓著新青安上車了 真正的剛需又有多少 09/20 11:33

推 McDonaldboy: 新氰胺幫大戶脫手 別下去也只是死韭菜 09/20 11:37

→ McDonaldboy: 跌下去 09/20 11:37

→ JKjohnwick: 去年哪個地震？ 09/20 12:32

推 bigair888: 哪來對策，評估自身條件，就降低風險這樣，準備不足的 09/20 12:54

→ bigair888: 就賣房啊，準備金夠多的就繼續持有啊 09/20 12:54

噓 sspider0829: 落底？年底又2萬4 09/20 13:09

推 aa00788: 晚一年 可惜 不然準翻了XDD 09/20 13:12

推 hapipolo7: 先幫你補血，因為這裡的房價估值沒有在跌的，宇宙唯一 09/20 13:17

→ hapipolo7: 只有漲的的標的 09/20 13:17