→ cck525: 課囤房稅比較實際 09/20 09:25
推 luben: 真的有換屋族存在嗎？ 09/20 09:25
推 Idiopathic: 沒有換屋族 大家都是買房來投資的 房子是最好的投資 09/20 09:26
→ Idiopathic: 只要房子一天還能當資產 他就是最好的資產 09/20 09:26
→ Idiopathic: 因為她是唯一資產又是真正有需求的 股票跟黃金都不是 09/20 09:27
→ liko7676: 就是不敢搞箭傷 工會早上出來叫媽媽了 09/20 09:29
→ boydoop: 好了啦，夫妻名下各一間還不夠喔？不夠不會用小孩人頭買 09/20 09:30
→ boydoop: 喔？別再用換屋情勒好不好 09/20 09:30
推 tswen: 假換房 真投資 09/20 09:30
→ peter080808: 當然有換屋族啊 假設我老家在宜蘭 但我工作在台北我 09/20 09:30
→ peter080808: 想在新北買房自住 這樣算不算？ 09/20 09:30
→ supereva: 因為三戶的人根本很少 09/20 09:30
→ liko7676: 囤房稅最實際 換屋族就是房蟲的自我認同詞 09/20 09:30
→ amd3dnow: 打第3戶還叫做打房嗎?? 09/20 09:31
→ peter080808: 對啊 就是3戶的人少 所以可以禁貸啊 09/20 09:31
推 bustinjieber: 你跟你老婆可以各一間首購， 09/20 09:33
→ bustinjieber: 就算家裡有得繼承還是給你貸8成， 09/20 09:33
→ bustinjieber: 哪裡對不起你？ 09/20 09:33
→ LearnRPG: 等等啦 還有 8 9 10 11 12 13 波 09/20 09:34
推 chimouse: 沒有8成 沒去辦過不要那麼有自信 09/20 09:35
→ chimouse: 簽切結也不能貸到8成 第六波管制左右我才辦 09/20 09:36
推 raymond501: 我不是炒房 我只是不斷換屋 09/20 09:37
→ chimouse: 簽一年內賣第一房 銀行也只給我7成 09/20 09:37
推 guitar331: 協議換房沒管制哦 09/20 09:37
推 chimouse: 我只好賣股解定存湊一成 有影響 但不多 09/20 09:39
噓 loverpost: 假換房真投機 09/20 09:40
→ bustinjieber: 本來每間銀行不一樣，現在緊縮就多問， 09/20 09:44
→ bustinjieber: 該銀行認定你不是第一戶誰知道情況是怎樣 09/20 09:44
→ LMGlikeshit: 這波換屋沒打到啦 押切結書一年內出售就不受限 09/20 09:49
推 hcdee90: 押切結書這招很多人說不可行，接受的銀行很少 09/20 09:50
→ SouthEast62: 目前有看到的是想押切結書的給的利率都偏高，應該 09/20 09:55
→ SouthEast62: 是銀行其實沒有很想承作所以給軟釘子，那些說「沒 09/20 09:55
→ SouthEast62: 差」的人根本是在旁邊講風涼話。影響就是有，只是 09/20 09:55
→ SouthEast62: 有沒有嚴重到會害人翻車而已。 09/20 09:55
→ julian42: 第二戶就不是自用了啊 一自住一投資的一大堆 09/20 09:57
推 SouthEast62: 預售屋群組裡的未來鄰居已經在哀，名下有一間宜蘭 09/20 10:16
→ SouthEast62: 的老破小，長輩還在住不能賣，但自己需要在新北買 09/20 10:16
→ SouthEast62: 房自住，也被流彈掃到了。雖然目前看來只差在寬限 09/20 10:16
→ SouthEast62: 期有無，但還是打亂了原本的財物計劃，可能需要解 09/20 10:16
→ SouthEast62: 定存賣股去應對之類的……我覺得最鳥的不是政府要 09/20 10:16
→ SouthEast62: 抑制房市，而是朝令夕改而且還常常朔及既往。買房 09/20 10:16
→ SouthEast62: 動輒百萬千萬的，金流預算都要很早開始規劃慢慢存 09/20 10:16
→ SouthEast62: ，所以像這樣短期之內一直改規則就很容易弄死一堆 09/20 10:16
→ SouthEast62: 預算在邊緣、真的有需求的人。反而是投資導向的， 09/20 10:16
→ SouthEast62: 大都房多錢多很容易調度對應。 09/20 10:16
→ paul10404: 打到你了會痛了嗎，不痛房價還是往上拉 09/20 10:17
推 bustinjieber: 這一波就是順位問題，政府看全場， 09/20 10:39
→ bustinjieber: 放款順位就是這樣訂下來 09/20 10:39
→ bustinjieber: 有意見的，不然提一個更好的方法 09/20 10:40
→ bustinjieber: 來區分真換屋族vs置產投資客 09/20 10:40
推 bustinjieber: 全國性政策就是一個標準一刀切， 09/20 10:45
→ bustinjieber: 放寬的時候一定會有既得利益者， 09/20 10:45
→ bustinjieber: 緊縮的時候一定會影響到一些人； 09/20 10:45
→ bustinjieber: 現在方向就是在縮槓桿， 09/20 10:45
→ bustinjieber: 會受影響的順位從小到大就是 09/20 10:45
→ bustinjieber: 無房族＜換房族＜投資客， 09/20 10:45
→ bustinjieber: 我自己也會受影響，但不覺得有什麼錯， 09/20 10:45
→ bustinjieber: 買房子一直都量力而為， 09/20 10:45
→ bustinjieber: 沒有寬限期就買不下去？ 09/20 10:45
→ bustinjieber: 銀行亂放款？還是自己槓桿開太大？ 09/20 10:45
→ bustinjieber: 到底什麼時候開始寬限期是義務了？ 09/20 10:46
噓 abomgo: 流彈？你還是可以買啊，自己準備多一點錢不會？只會從銀 09/20 10:56
→ abomgo: 行搬噢？ 09/20 10:56
推 SouthEast62: 我覺得影響順序應該是：首購 < 投資客 < 換房族。 09/20 10:57
→ SouthEast62: 投資客頂多覺得房市槓桿率變差不要再持續投入就好 09/20 10:57
→ SouthEast62: ，但本身預算較夠有調度彈性。真正的換房族應該是 09/20 10:57
→ SouthEast62: 這波最慘的犧牲品，本身財務彈性差又跟投資客捆在 09/20 10:57
→ SouthEast62: 一起被打，吐血程度應該最高！ 09/20 10:57
推 JKjohnwick: 所以投資客會躲在換屋族裡面演戲啊 09/20 11:02
→ JKjohnwick: 很多投資客會假裝換屋族啊 09/20 11:02
推 SouthEast62: 沒有什麼假不假裝的，每個希望自己房子會漲價的人 09/20 11:09
→ SouthEast62: 都是投資客，縱使是自住也算。如果你完全沒想要投 09/20 11:09
→ SouthEast62: 資房產，認為未來房市看跌，你會把手上的房子賣掉 09/20 11:09
→ SouthEast62: 然後去租屋甚至住公園。所以最噁心的就是那些老是 09/20 11:09
→ SouthEast62: 希望房價跌自己才能買房的，你連面對自己的勇氣都 09/20 11:09
→ SouthEast62: 沒有！ 09/20 11:09
→ somefatguy: 我支持啊 09/20 11:20
推 sspider0829: 為啥要賣？ 09/20 11:25