理論上房子每年折舊率2% 30年中古頂多折舊60%而已 再算上土地價值實際會折更少 爲啥會差到100%以上呢? https://i.imgur.com/bHNJEl7.jpeg
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toto123: 小坪數高單價 09/20 08:03
kl0408: 正常啊 等預售漲不動 中古屋就會補漲縮小之間差距 09/20 08:03
jinso7410: 準備要收斂了 09/20 08:03
toto123: 新北一環的新房子,很多都比台北市老公寓二三樓貴了 09/20 08:03
dick929: 台中中區的中古屋也太便宜了吧 09/20 08:06
dick929: 平均才20初?不就表示有一堆都是1字頭? 09/20 08:07
dick929: 魯空一天到晚靠北高房價,難道連1字頭都買不起? 09/20 08:08
vict1: 你可以買當地人不要的中古屋等補漲啊 然後沒人要接你的盤 09/20 08:11
babyMclaren: 補漲 09/20 08:11
tswen: 公寓跟全新大樓有可能 09/20 08:13
fausthsu: 下週就變2倍,然後第八波就來了~ 09/20 08:14
meredith001: 中古屋要整理還有維護問題 09/20 08:17
Catalyst: 雙北蛋黃區老公寓一坪隨便都60以上 比一堆地方新屋貴 09/20 08:19
Catalyst: 機能好 屋況別太差根本無敵 09/20 08:19
momomom: 中區中古屋有這麼便宜??? 09/20 08:19
dick929: 對台中不熟,請台中人說明為什麼中區中古價格這麼慘 09/20 08:27
Plumpy: 台中人喜歡氣派又新的房子 09/20 08:29
jessicaabc98: 又看到三蘆怪 09/20 08:29
Plumpy: 中區開發早中古又老又舊 09/20 08:30
prionailurus: 中區中古屋有很多是921前的房子吧,這個台中人不會 09/20 08:36
prionailurus: 買的,加上周邊環境不好,是台中人也不太會去的地方 09/20 08:36
prionailurus: ,房價低正常 09/20 08:36
juice3028: 不是有一中夜市,看蠻熱鬧的欸 09/20 08:37
CKCG33Liu: 喜迎中古屋補漲浪潮 09/20 08:38
solidmiss: 中區中古你完全不會想看的 很多根本廢墟 09/20 08:40
JKjohnwick: 正常啊中區以前根本沒什麼建案 09/20 08:43
JKjohnwick: 中區的產權都很複雜啦,有地的又不缺錢,中區是很需 09/20 08:43
JKjohnwick: 要都更的地方 09/20 08:43
JKjohnwick: 連在地台中人都不一定會想買的區 09/20 08:44
mitic1029: 你只看到中區,其實台中佔五個名額,中部對921印象深, 09/20 08:45
mitic1029: 震前房子就是不好賣哪怕蛋黃區也如此 09/20 08:45
Dazzles: 給盤子的 09/20 08:47
IslandHeart: 老屋的天然都更代價是你的命 便宜嗎 09/20 09:10
cobrabaton: 台中中區是最舊的市區,日據時代就有了繁榮區,你認 09/20 09:15
cobrabaton: 為會多年輕? 09/20 09:15
cobrabaton: 再者居住的居民很多廢棄大樓,只比遊民好一點 09/20 09:15
dirk007: 現在買預售真的很賭 尤其是第二戶的 09/20 09:19
tomokazu: 折舊60剩40 60/40=150% 超過100%沒錯啊 09/20 09:20
zzz50126: 台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子 是土堆 09/20 09:25
teemo0330: 對你說的沒錯,補漲中古屋 09/20 09:28
lolpklol0975: 台中 不意外, 外圍土地太多了 09/20 10:27