※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言： : 今天這打下去 : 就是針對小投資客 : 這幾年一堆人自以為有點小錢 : 就跟著去買預售屋當投資客 : 這波好啦 : 除非你有人頭或本金夠大 : 不然完全被砍頭 : 台中這幾年翻倍成這樣 : 哪裡會先崩？ 就這串問問 剛好看到潭子跟梧棲 剛好都來到4x這個level 剛好看到有人留言說台中找找看 比梧棲便宜 比梧棲好的地方 我這邊假設梧棲跟潭子 現在都有人推4x的預售屋 一個有74？ 一個有藍線？ 這波信用管制之下可以直接宣告梧棲出局嗎 理由是價格一樣的情況下 潭子離台中舊蛋黃比較近（豐原 台中火車站） 梧棲離海跟消波塊比較近 剛好被信用管制砸到 準備進入盤整黑暗期？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.240.106.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726760725.A.06E

→ Register: 潭子至少有火車 09/19 23:46

推 markyoung: 不能這樣比，梧棲4字頭是少數品牌建商，潭子寶佳也4字 09/19 23:48

→ markyoung: 頭了，立足點不一樣 09/19 23:48

推 sheng00912: 潭子有火車、有74、再花多一點時間往南有綠線，東邊 09/20 00:02

→ sheng00912: 有好事多西邊有洲際漢神不是同一量級吧 09/20 00:02

→ yeeily: 藍線？？n年後，XD 09/20 00:04

推 jack0216: 梧棲4字頭個案啦 預售還有2X的 潭子均價比較穩定 09/20 00:06

推 k1222: 潭雅神哪可能輸57… 09/20 00:06

→ jack0216: 梧棲買到4絕對有更好的選擇 09/20 00:06

推 jeffsu: 台中外圍大PK 烏日太平潭子豐原大里梧棲 09/20 00:09

推 tonybk: 梧棲4字頭 準備套到藍線通車吧 10年看看 09/20 00:10

→ jeffsu: 個人認為 烏日>太平>豐原大里>潭子>梧棲 09/20 00:11

推 jeffsu: 這波 安全程度 不是未來價值 09/20 00:13

推 archiu888: 感覺之前越有話題漲越兇的越危險 09/20 00:19

→ mitic1029: 一直討論個體戶，那些就算便宜賣也是少量，建商降價才 09/20 00:20

→ mitic1029: 是大頭，還會帶起拋售效應，量大的重劃區才危險 09/20 00:20

推 jympin: 就回歸剛需 靠題材炒的都準備校正回歸 09/20 00:21

推 poeoe: 海線跟潭子完全沒得比啊 09/20 00:22

推 illidan7: 潭子霧峰會是最後 爆雷區 09/20 00:30

推 JackSpecial: 大里很大，大里邊緣還是偏危的感覺嗎 09/20 00:30

推 jeffsu: 豐原大里靠強大在地老人買盤 烏日太平外拋年輕人第一選擇 09/20 00:32

推 suforest: 我北屯買快50 有點後悔了 09/20 00:32

→ jeffsu: 烏日更穩是因為購物城2028就好了 捷運還要等20年 09/20 00:33

推 RaiGend0519: 潭子老實說只是比梧棲離蛋黃區近，但仍然算遠 09/20 00:33

→ RaiGend0519: 南方就觀察名單的G0，難了 09/20 00:33

→ RaiGend0519: 總之你離五期南七期越近就越安全，中古也一樣 09/20 00:35

推 poeoe: 潭子本身有台鐵和74 附近有崇德商圈+好市多+漢神 梧棲根本 09/20 00:35

→ poeoe: 沒得比 09/20 00:35

推 jeffsu: 北屯長期不會輸啦 放心 09/20 00:35

推 RaiGend0519: 北屯原本橘線通車可能20年就起來，現在直接延到30年+ 09/20 00:38

→ RaiGend0519: 板上可能很多鄉民都看不到了 09/20 00:39

推 backpacker18: 大里其實很穩 09/20 00:39

→ backpacker18: 看看登陽實登 09/20 00:39

→ backpacker18: 在地買盤很強 09/20 00:39

→ backpacker18: 北屯要看地方 09/20 00:41

→ backpacker18: 篰子買到5字頭要小心 09/20 00:41

→ backpacker18: 北屯的上下限很大 09/20 00:42

→ backpacker18: 區域位階要搞清楚 09/20 00:42

推 jeffsu: 應該說北屯74內很穩 09/20 00:43

→ jeffsu: 每個區域都有幾個比較差的地方 向烏日的明道花園就很慘 09/20 00:44

→ FlynnZhang: 多殺多 09/20 00:44

推 yangmin1028: 這兩個地方都很爛，硬要選就潭子好一點。原台中縣比 09/20 00:50

→ yangmin1028: 較好的是大里靠市區側，進市區、上74快，太平勉強， 09/20 00:50

→ yangmin1028: 其他都很鳥。 09/20 00:50

推 backpacker18: https://i.imgur.com/Sys1iyS.jpeg 09/20 00:54

→ backpacker18: 46-56坪 09/20 00:55

推 ytcc: 潭子離市區近多了 09/20 00:59

推 roy0710: 潭子大里都很穩 如果這兩個炸了 那個海邊草都比人高了 09/20 01:06

推 spermbox: 潭子就太平這個級別的區域 09/20 01:07

→ Brightheat: 潭子屌打梧棲 梧棲欸 09/20 01:13

→ Mulsanne: 潭子上74很方便 09/20 01:22

推 markyoung: 不負責任猜一下 57會比潭子更多案破50，不是均價喔 09/20 01:34

推 jeffsu: 如果不是均價 吹再高都是假的啊 09/20 01:40

噓 bibigaga: 挖咧，梧棲什麼地方能跟潭子比?? 09/20 01:55

→ bibigaga: 台中如果崩，第一崩一定崩海線 09/20 01:55

→ jason0606: 那種鬼地方4字頭真的智障在買的 09/20 02:08

推 spencer222: 潭子沒啥案=沒賣壓是要怎崩0.0 09/20 02:21

推 drimp: 潭子一腳就進北屯，上74到西屯工作消費超級近，在台中縣算 09/20 03:01

→ drimp: 前段班，完全沒問題的啦 09/20 03:01

推 spencer222: 海線88 一堆外地客炒上去 09/20 04:08

推 indoman: 潭子便利性屌打海線欸 跟梧棲比太羞辱了 09/20 06:47

→ illidan7: 海線均價才26會崩才蝦 窮人比利超高 太平潭子絕對第一 09/20 06:48

→ illidan7: 線 09/20 06:48

→ vespabrother: 潭子的頭家厝可以算北屯了吧？ 09/20 07:11

推 lkm13: 要崩當然從價高的先崩啊,海線都已經地板價了,要崩 09/20 07:32

→ lkm13: 去哪? 09/20 07:32

推 bibigaga: 就是窮人多的地方才會崩阿... 09/20 07:43

推 poeoe: 崩一定從蛋殼崩啊 海線掰 09/20 07:50

推 illidan7: 台中除七期水湳 都窮人區…梧棲均28 潭子太平均超過四 09/20 08:46

→ illidan7: 沒未來 先崩誰？ 09/20 08:46

推 bibigaga: 哪來的窮人買得起均28，我都快笑了 09/20 09:19

推 olliekr: 梧棲最近才準備開麥當勞 潭子:? 09/20 09:24

推 cherry740059: 潭子不是有麥當勞好幾年了 09/20 09:37

推 CHIPBOND: 梧棲沒有全部建案上四字頭啊xd 09/20 09:43

→ CHIPBOND: 實價登陸撈一下就知道了 09/20 09:43

→ CHIPBOND: 你光是一開始的比較就假設錯誤了 09/20 09:43

→ CHIPBOND: 另外 你高價不跌 09/20 09:43

→ CHIPBOND: 低價幹嘛跌 09/20 09:43

→ CHIPBOND: 這個社會 是買的起高價位房子的人多 09/20 09:43

→ CHIPBOND: 還只能買低價的人多？ 09/20 09:43

推 bibigaga: 這個社會，能買得起梧棲，就會捏著上潭子 09/20 09:44

推 jeffsu: 這個社會沒人會沒事去買梧棲自住 09/20 09:52