新制修改後： 「名下有房屋者，第一戶購屋貸款無寬限期」 1.那想請問 女方：有繼承老家的房產(>40平方米)，身上無房貸也無購屋過 男方：名下無房，無房貸也無購屋過 那婚後預售屋交屋 房子登記在男方底下 女方當保人 這樣還有寬限期嗎？ 2. 另外想問 如果男女買的是預售換約 簽約時是共同持有 簽兩個名字 之後才登記結婚 那交屋時能把持有人改成男方嗎？ 不要共同持有這樣 新制加換約有點亂 不太了解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.247.228.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726754580.A.BC9

→ jessicaabc98: 還要人當保人，你就是大家說的硬買剛需，給推 09/19 22:06

→ Keade0325: 保人不影響吧, 只看登記者 09/19 22:08

→ FeatherNight: 1.看貸款人，如果男方貸款就有資格可寬限期（但是要 09/19 22:09

→ FeatherNight: 看銀行給不給），我覺得這波管制有的銀行會從嚴乾脆 09/19 22:09

→ FeatherNight: 都不給寬。 09/19 22:09

→ FeatherNight: 2.問建商。 09/19 22:09

→ Keade0325: 交屋登記 記得夫妻是可以直接換人登記 09/19 22:09

推 lmmensee: +1 想問一樣問題 夫妻其中一人名下無房無購屋購，可否 09/19 22:09

→ lmmensee: 有寬限期 09/19 22:09

推 limusing: 夫妻各自獨立,央行從來沒規定夫妻一起看 09/19 22:12

→ limusing: 會的話那是那家銀行保守,或者借款人吃像難看,明顯規避 09/19 22:13

→ RealID2018: 有 09/19 22:13

→ FeatherNight: 樓樓上正解 09/19 22:15

→ FeatherNight: 自然人=個人，通常不會夫妻一起看，除非銀行本身內 09/19 22:15

→ FeatherNight: 規規定 09/19 22:15

推 ccccccrex: 現在銀行是老大,銀行說無寬限期,你也只能吞 09/19 22:19

推 babyMclaren: 那共同登記，也是當兩個自然人？ 09/19 22:22

→ FeatherNight: 共同登記一直都不推薦，等於用掉兩個人的首購資格… 09/19 22:24

→ FeatherNight: 共同持有的情況下，男方沒屋貸款可有寬，女房有屋不 09/19 22:26

→ FeatherNight: 能有寬，但如果我是銀行就保守直接不給寬了以免被央 09/19 22:26

→ FeatherNight: 行打到 09/19 22:26

→ wiki: 原來如此 只知道新青安一定不行 09/19 22:34

推 james544418: 請問<40平方米也無寬限嗎 09/19 22:43

推 babyMclaren: 了解 謝謝 09/19 22:47

推 harlanstars: 別傻了，這種最慘等於無寬限 09/19 22:51

推 tswen: 男的有 09/19 22:56

→ z5411: 基本上自住不開寬限也要能撐得下 你沒開寬不行就是高估了 09/19 23:04

→ meggy956: 搭版問 需要配偶當保人 但保人名下有持分也不影響嗎 09/19 23:55

推 bobo30: 男女結婚登記前都名下無房無貸款，若是婚後只先登記一人名 09/19 23:55

→ bobo30: 字，依修改後的版本，之後換另一個人名字去買房也算是名下 09/19 23:55

→ bobo30: 無房的首購嗎？還是這樣算是有房的第一戶？求解 09/19 23:55

推 JustinCy: 你可以賭看看 賭過了賺到 沒過賠15% 09/19 23:58

→ JustinCy: 最近銀行都很保守 09/19 23:58

→ JustinCy: 所以最好先以沒有寬去估算 09/19 23:59

→ FeatherNight: 回樓上M大，保人名下有房不影響，但如同上面講的現 09/20 00:46

→ FeatherNight: 在央行要銀行收傘，實際上還是看銀行給不給 09/20 00:46