央行QA裡面有提到青安 首先如果你用青安就不會受央行1、2屋管控 https://imgur.com/DnI8RgZ.jpg 他會這麼說是因為青安雖然要求名下無自有住宅 https://imgur.com/ITTJlfm.jpg https://imgur.com/j7nwJei.jpg 但還是給了一點彈性 如果共同持有的面積小於40m2仍適用青安 https://imgur.com/rSgyk9p.jpg 回過來看央行就算你只是持分也算有1屋 https://imgur.com/FJhingI.jpg 那你會想說我如果這次二屋只能5成無寬限期 不如直接現金買斷再跟銀行借周轉金+寬限期就好 央行怎麼回答 https://imgur.com/XH4xzWi.jpg 他要銀行核實認定不能流入該購置不動產 就是不怕你有錢現金買斷 但不准沒錢的去跟人頭借錢給建商買斷後 再跟銀行借8成還給人頭 規避第二屋只能5成無寬限期 銀行當然沒辦法判斷 你又不是什麼VIP銀行也不會幫你背書 通常會看你謄本 交易取得一年內一律當成央行管控 財政部青安 https://www.nta.gov.tw/singlehtml/109 央行QA https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1 ※ 引述《allen75123 (allenliu)》之銘言： : 看完了摘要還是有點模糊 : 1.新青安 : 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 : 那麼新青安就是給首購（第一戶使用） : 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？ : 2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是 : 指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也 : 不能再給我寬限期這樣嗎？ : 有點搞混了 : 請大家解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 106.1.229.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726751510.A.586

推 blargelp: 原來是這樣 09/19 21:12

→ a9564208: 前面就說啦，唯一解法先賣回租再換屋 09/19 21:14

推 SaiWan: 你難得有認真文 09/19 21:15

推 marvinyc: 新青安的要先叫父母把你名下那些不是真正屬於自己的不 09/19 21:29

→ marvinyc: 動產都弄走 09/19 21:29

推 armysong: 銀行版名人 09/19 21:32

推 tomap41017: 感謝說明 09/19 21:49

推 CIIIO: 很實用 09/19 22:06

推 limusing: 推 09/19 22:42

推 johnny5411: 推 09/19 23:57