作者ohfly (期待夏天)
標題[新聞] 有房族不能用寬限期 估價師:投資客將大
時間2024-09-19 19:48:57
有房族不能用寬限期 估價師:投資客將大幅減少
連結:
https://house.ettoday.net/news/2820071
央行出手打房,名下有房的人再買第二屋,就不能使用寬限期。信義房屋專家表示,央行的目的就是要讓市場降溫,把房貸資源用於首購,現在政策一出,市場就像汽油被抽乾的車,沒有往前衝的動能,投資客自然會大幅度減少。
今(19日)央行召開理監事會議,祭出第七波選擇性信用管制壓抑房市,給出4大重拳,其中包括「新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期」,被市場視為最重的一項。
央行總裁楊金龍在記者會表示:「名下有房的第1戶貸款者,數據顯示可能是繼承、以前曾買了房子繳清,以前這個我們沒有管制,認為這樣不好,但(現)我們認為要比照新青安。」
另外,央行官員補充,針對名下有房,再去購屋並申貸的人,只是沒有寬限期,並無貸款成數限制,因此對市場影響程度小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行限制名下有房不能寬限期,估計主要是覺得,「名下有房,已經有房子住了,為什麼還要再買一間,擔憂會有投資置產行為。」
曾敬德認為,央行的主要目的就是要讓市場降溫,並把房貸資源用於首購,此限制一出,市場預期房價不會再漲,就像汽車的汽油被抽乾,沒有往前衝的動能,投資客自然會大幅度減少,但即便如此,一些專業型投資客仍會繼續留在市場,並認為現在反而是個好時機。
高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,央行的立場很明顯,就是要把可能的投資行為逐出市場,而事實上,過去即便政府已出了很多招想杜絕投資客,但市場上仍有許多投資買盤,而今日央行祭出這招,預期投資客將大幅度減少,市場明顯量縮。
心得:政策一出,市場就像汽油被抽乾的車,沒有往前衝的動能,投資客自然會大幅度減少。比喻的不錯,效果如何值得觀察!
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→ DDDDRR: 是投機客這些雜魚被踢出去好嗎 投資的根本沒差 賭博跟投資 09/19 19:51
→ DDDDRR: 可是不一樣的 09/19 19:51
推 Runnerallen: 講的很好 賭博贏來的 怎麼來就怎麼連本帶利吐出去 09/19 19:56
→ Runnerallen: 房產 股票 期貨 選擇權 所有商品通通一樣 09/19 19:56
推 julian42: 投資和賭博本來就一樣 分有本的賭客和借錢的賭客而己 09/19 20:01
→ eric61446: 無寬限期 乖乖賣掉不然杯一輩子 09/19 20:05
→ kl0408: 是沒錢的投資客減少 cc 09/19 20:31
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