噗... 還會有下一波打房的拉...XD 進入資金狂潮. 這種打房力度會很有限. 主要是因為"不敢對一戶"動手+資金狂潮. 你永遠都要知道. 買一戶的人永遠都是市場的主力和大宗. 除非你要讓人家夫妻各一戶算兩戶.... 而如果夫妻各一戶又買一戶,這種帳面上是第二戶,但實際上他是第三戶. 這種第三戶者,一般都很實力派,他的購買能力和金流能力都比各位想的強大很多. 所以不敢打第一戶,那市場很難是完全因為政策產生緊急剎車效應. 因此很大機率會重複2010~2016這段時間的狀況. 就是怎樣打都打車子都還在往前開.. 當中甚至有大絕招,奢侈稅直接全面禁止轉讓. 那個大絕招我記得當年帥過頭也被嚇一下. 但沒幾個月又發現沒事情. 然後車子繼續往前開. 這就是資金狂潮的威能!! 而你要知道,那個年代可是20年房貸,寬限期也很多都沒有. 我是不知道各位為啥會那麼解釋依賴寬限期. 那個一直都不是主要力量阿. 通常這種情況最後結束都在資金緊縮. 先不論三大崩盤都是遇到產業轉型難產期滿地失業滿地公司倒閉. 2008,2022. 是不是都是因為資金狂潮結束然後緊縮而停滯. 而在資金緊縮之前,怎樣打都車會繼續開. 當然我不否認打房是有用的. 不然張盛和不會榮登十大惡人之首!!! 只是,打房大多都是盡量減速往前開的重裝火車速度. 避免她衝太快到失控剎車失靈. 因此這次也一樣. 你在資金緊縮的時候,開啟了這一波大漲. 那是一個天殺的時間點..!!! 因為後面接續就是資金寬鬆的資金狂潮. 但你已經衝出去了...靠邀.. 這情況很危險的...因為資金狂潮的時候,打房的減速效果會被打折. 理論上來講是應該2022一路冷盤到現在...對就是現在,才開始衝. 冷靜個一年半. 但無奈台灣科技業太會賺,股票又吵太高,再加一個新清安. 所以居然提早發車,而且還彈射起步直接3秒破百. 也因此我不是一直在講. 之後內政部一定要出手打房,你光靠央行是不夠的. 這句話我講了很多次了. 而現在回頭來看一下. 1.第二戶5成. 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高. 再加上第二戶的購屋實力派又比首購更不用說新清安的強大非常多. 所以第二戶五成一定有打房效果. 只是你只能奢望他可以減速,但是不要當作必死毒藥. 這你觀察201x年針對性審慎措施就知道...他只有減速效果.. 而這一次就更有趣. 因為銀行之前就開始干涉第二戶貸款,放款都放得很摳門. 造成一堆第二戶貸款本來就貸不到六成.... 你現在宣布五成,那只是把既有的狀況檯面化而已. 因此,他會有剎車作用...但不要解讀成緊急剎車. 2.升準. 理論上會是上面第二戶貸款的加強干涉效應. 這也一定有用. 不過一樣,你主要針對少數的第二戶購屋者,而第二戶購屋者當中實力派也不是很在乎. 所以一定有效,但也是剎車作用. 3.寬限期. 這個影響會比上面兩個低很多. 我是不知道為啥很多空空對有無寬限期那麼著迷..XD 銀行放款給你是評估你的貸款能力才放給你的 那個評估可不包含"寬限期". 也就是說絕大多數除了少數作假財力證明的外. 銀行放給你,代表他有信心你可以按時繳房貸繳到結束. 這也是這年代斷頭率那麼低的主因,我們銀行很保守,放款審核很嚴格. 所以第二戶寬限期取消,影響會遠小於上面兩點. 4.公司法人購屋. 這個影響幾乎沒有感覺. 以前是對豪宅市場影響比較大,但豪宅已死,有事燒紙錢. 5.餘屋貸款4成降成3成. 這個效果理論上是要逼出供給量. 但無奈之前你關閉了建商融資,你那邊砍了供給量. 這..... 這效果跟法人購屋一樣..大家看看就好. 目前情況是這樣子. 房市火車會隨著資金狂潮,一直催油門. 而打房政策一定會繼續一波接一波. 而這些打房政策就像剎車. 他會煞一下煞一下. 試圖讓火車的速度在控制內. 至於火車要開到哪時候停止? 開到資金狂潮結束. 所以資金狂潮會是接下來的重點. 而資金狂潮結束的可能性. 1.降息總有終點,最後降息結束,那整體的市場會達到一個終端位置. 那時候火車自然會停.... 只是他跑了多遠..這.......他甚至最後還會滑行一下. 當然如果遇到下一波升息循環,那自然真正的障礙就會產生. 2.惡性的事件. 例如有人貼的,降息之後甚麼金融市場大災難,股票大崩盤還是甚麼鬼的. 這種情況下又分為. 如果車速在控制內,那它確實會停滯.然後以之前漲那麼狂來看應該會有回檔效應. 而如果車速已經失控,那可能會複製2020的歷史.... 也就是車子慢慢地要停滯,但任何"振興經濟或是金融的政策"就再度讓他起飛. 這是目前資金狂潮結束比較有機會的兩種可能. 其實實際上我們歷史的房價停漲原因大多都是因為惡性事件. 1980 1990 2000 2008 只有2016和2022. 2016主要是漲太久了(QE威能太猛了),之後搭配對岸股災和張盛和瘋狂的打房政策. 才讓他停下來. 2022則是遇到美國瘋狂升息才停止. 這就是,理論很豐滿,現實很骨感的原因. 也是很多投資者想說其他地方多撈一點回頭買房. 結果房價停的時候,卻是他手上投資最災難的時候. 甚至像2022好了,也沒啥大災難,問題是,你手上的投資項目...恩.... 啥?你跟我說你全部做空?......你確定沒有說白賊?!?!? 並且就算是2016好了,你也是股票在低點(2015才是高點,而破高在2017) 而2020...那更像是短暫幾個月大家看一下,阿...無限QE..... 之後房價就飛走了...股票和房子你只能選一邊買. 所以不要把自己當神,認為自己很會算. 你算不到的拉. 而以上,我相信很多空空會不相信,然後繼續又叫又跳. 這..反正你開心就好. 你的鈔票又不是我的鈔票.....你自己口袋的鈔票你自己作主. 而目前局面這麼麻煩就在於. 理論上最好的情況是,火車要現在才發車. 現在開始發車,明年降息年才跑之前跑的那一段. 因此可以再降息結束後火車在滑行一段距離後就處於緩漲狀態. 這才是本來該有的劇本...類似美國之後會有的狀況. (我指一般宅,豪宅散退,美國豪宅太誇張了) 但..這次提早發車,還爆衝... 才會讓局面這麼麻煩. 至於投資者喔. 我們買好的就繼續躺著看你們吵吵鬧鬧...XD 一切都跟我無關.... 人生很忙的,要做的事情越來越多. 明天再去闖情人/天鵝瀑布...晚上又要練舞... 之後D4資料片又要上市. 偶爾才回一下你們. 甚至有時候我是在溪流邊在瀑布邊回推文..當然跑比較深一點會沒訊號...XD 或是很多時候是在開車的時候回文章或是推文. 因此,之前就布局好的應該就繼續躺著看戲. 而之後要進場的. 你大概就要估算你是否被壓制到貸款. 例如你夫妻要買第二間,或是你有爸爸媽媽兄弟姊妹小孩可以當人頭. (知道為啥市場上大多數買家都是第一戶嗎,因為人頭非常多....XD 除非你是突然間沒有錢的人有一筆錢買房子.這樣他的財產變化太大. 不然只要你有提早準備個一段時間,人頭目前台灣政府對他沒輒. 更不用說如果是已經有資產的親人,例如有沒貸款房子的爸媽之類的,那個很好操作) 阿如果你貸款被壓制得很嚴重,沒辦法吃. 那... 那你就沒辦法吃阿,你硬來也沒辦法,放棄八,放手吧.... 不然.....不然你去買美債一起呱呱呱?? 而如果你可以吃,那你就自己評估投資報酬率拉. 當然現在中古屋補漲還是很肥的拉. 對喔,到底是誰把淹水里,本和里那幾間開價1字頭的199x年蓋的大樓給吃掉的. 自己自首喔...才過兩個多星期就都不見了..... 連大綠光後面那兩間都不見了. 害我前幾天跟別人講的時候,他說找不到...我去看一下,靠腰都被掃掉了這三小. 不過像大昌商圈應該還是可以找到開價20左右的199x年蓋的房子. 那種買了就是躺著等補漲,很肥的. 而追漲方面就是. 你繼續緊盯建商購入土地的價格狀況. 他就是漲價指標. 土地決定建案價格....這個偷看答案的方式不需要一直講八. 而且還有滯怠性...也就是會有給你反應時間. 土地繼續衝,那就是這邊建案會繼續拉價. 土地停了你就不要再下. 就這麼簡單. 土地漲,新建案就會拉價. 新建案拉價,中古屋就會跟上. 中古屋跟上,老屋就會跟上. 老屋都跟上,雞犬升天....除了豪宅和店面在旁邊哭哭. (阿就不同物種,所以請不要亂類比) 之後. 土地停,過沒多久新建案停. 新建案停沒多久才該中古屋停. 中古屋停後再過一段時間老屋才停. 老屋停了之後其他亂七八糟的甚麼地上權,使用權,甚麼鬼東西才停. 這就是市場一直輪迴的歷史. 而很多人,永遠學不會的就是永遠無法學到歷史教訓. 永遠都掉落在同一個坑中,總認為今天不一樣...XD 而你看懂歷史. 那你永遠都只是在做同樣的事情和同樣的判斷而已... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726746433.A.872

推 alonzohorse: 有人說你橋頭賣了？真假 09/19 19:47

推 lkrichard: c卡開示 前排簽到 09/19 19:48

推 GenesisXD: 來惹 先推再看 09/19 19:48

推 marvinyc: 跟我一起去買紐澳不動產啦…台灣的有啥好玩 09/19 19:48

推 metallolly: 一個字:噴 09/19 19:48

推 WTS2accuracy: 這臉皮厚度 我給推 09/19 19:49

推 xxYAYAxx: 噴！ 09/19 19:50

→ alanjiang: 耶資金狂潮，超棒的 09/19 19:52

推 aass5566: 過幾個月再來看6都成交單價 就知道輸贏 09/19 19:52

推 shermanch: 穩了 明天衝竹頭 09/19 19:53

推 top1683: 開戰 讚 09/19 19:53

推 elfishmin: 教主回來啦 09/19 19:53

→ e2699096: c大太早出來 讓空空繼續高潮就好了...這波首購只會越打 09/19 19:54

→ e2699096: 越多人進場而已 09/19 19:54

→ TosakaSakura: 這篇有點流於精神喊話 沒什麼實質數據支持論點 09/19 19:55

→ lusifa2007: 不喊停新青安效果都不大 09/19 19:55

噓 liscp: 哈哈哈哈 買大樓的幫QQ 09/19 19:55

推 hck13kimo: 只有XD沒有XDDDD有失水準喔 09/19 19:55

推 abc5566370: 推c大 09/19 19:55

推 luzy: 我以為去槓桿就是回歸還款力的年頭 09/19 19:56

推 mopackm53637: 精神喊話 自己先偷偷賣了吧？ 09/19 19:56

推 Yuan610: 噴噴噴噴噴噴 09/19 19:57

推 TheDecision: 穩惹 高利貸交屋 交起來 09/19 19:57

推 ufo559: 資金狂潮！那會超過這波嗎 09/19 19:57

推 heroic: 推 09/19 19:57

噓 secrectlife: 不管怎樣都要講成利多就對了 09/19 19:57

推 lkrichard: 資金狂潮 還要噴好幾年 空軍要來轟炸了嗎 09/19 19:58

推 mangojocker: 2.打錯了吧 不是升準嗎？ 09/19 19:58

推 LongBigShort: 收到 明天再買五間 09/19 19:58

推 nanako81240: 看到C大我就放心了 繼續加碼 09/19 19:59

推 aaboutt: 你這樣講不對啊，講的好像很多買第二戶的都很有錢不寬限 09/19 19:59

推 x156w423: 收手吧阿龍 外面都是現金小房蟲 09/19 19:59

噓 JKjohnwick: 硬拗 09/19 20:00

→ aaboutt: 事實上很多人買第二戶並沒有很有錢，他們擠不出五成頭期 09/19 20:00

推 diiiib: 換屋族被狂打QQ 09/19 20:00

→ JKjohnwick: 他把受眾都說成很有錢啊 09/19 20:00

推 Xuxxin: 穩了，漲 09/19 20:02

推 ColdM: 這算是灌雞湯嗎............ 09/19 20:02

→ appleye: 急了 09/19 20:02

推 JKjohnwick: 急了 09/19 20:03

推 Morphee: 不是利多，就不會第七波打房了，第七次耶 09/19 20:03

噓 smart80615: 買第二戶的實力派佔多數？ 讓我們繼續看下去 09/19 20:03

→ paul10404: 買第二戶不一定很有錢吧，有錢的不都用到緊去買第三第 09/19 20:03

→ paul10404: 四戶 09/19 20:03

→ y598763: 只要名下有房就是第二間啊 09/19 20:03

→ foda: 西卡推推 09/19 20:03

推 HiHiCano: 看到C大出來我就死了 多頭不死空頭不止 繼續炒房沒有關 09/19 20:03

→ HiHiCano: 係 09/19 20:03

→ McDonaldboy: 好慘 現在連壯膽文都這麼牽強了嗎？ 09/19 20:04

→ JKjohnwick: 也是啦，高雄房子那麼便宜，拿不出的被洗出去也是應 09/19 20:04

→ JKjohnwick: 該 09/19 20:04

→ orz811017: 這種說法以前也說得通 以前夫妻4戶滿 現在2戶滿 09/19 20:04

→ jessicaabc98: 高利貸就起就對了，金龍？？ 09/19 20:04

推 rdcf: 現在這市況也能硬凹成多頭火車,看來只有帥過頭比較老實 09/19 20:05

→ orz811017: 兩戶根本輕輕鬆鬆，老家一戶就卡死你 09/19 20:05

→ rdcf: 過幾個月回來看看C大會不會跌落神壇... 09/19 20:05

→ JKjohnwick: 沒事啦，這就量縮緩漲，也可能緩跌，反正到時候改口 09/19 20:06

→ JKjohnwick: 就好了 09/19 20:06

推 jessicaabc98: 這邊飛彈射過來，強制都更，漲更多 09/19 20:06

→ asjh612: 你可能沒仔細聽會議 央行說銀行這段期間對房貸過於寬鬆 09/19 20:06

推 inter87: C大還有在關注俄烏嗎 09/19 20:06

推 minazukimaya: 之前都是打投機屬性 這次瞄準有房第二戶是打投資了 09/19 20:06

→ asjh612: 所以沒有你所謂的 銀行對放貸這點很嚴謹這說法 09/19 20:06

→ JKjohnwick: 那大師現在還建議高利貸買房嗎 09/19 20:06

推 clotilde: 央行一直都是打假球 金龍根本房蟲男神 09/19 20:07

→ jessicaabc98: 銀行放貸嚴謹？？？一堆貓狗都貸了，月薪四萬照給 09/19 20:07

→ jessicaabc98: 過，貸一千二 09/19 20:07

→ clotilde: 打房政策永遠都把房價推向新高 09/19 20:07

→ minazukimaya: 央行的態度很硬 身為投資者 聰明錢不會和央行對幹 09/19 20:08

→ jessicaabc98: 高利貸先借，跟他拼這一年，獲勝機率99.9% 09/19 20:08

推 stpada: C大小資族會收手吧 之前就是好貸 年限長 利率低 寬限期 大 09/19 20:08

→ stpada: 家才上車 現在他們怎麼去哪找錢 09/19 20:08

推 kazamishu: 空空急了 怕沒跌 09/19 20:09

推 a96932000: 老實說2020 1000萬的預售物件，如果現在行情2000，隨 09/19 20:10

→ a96932000: 便轉個1500可能板上就有大戶幫你吃下來了 09/19 20:10

推 Rockman5566: 這雞湯好喝 現在ㄧ戶以上的要多喝 09/19 20:10

推 mangojocker: 我是希望房市冷一點啦 因為他媽的房地案件多到靠北 09/19 20:10

推 shopping0802: A7 預售 20收 意者私 09/19 20:10

→ asjh612: 真的有錢大戶幹嘛現金幫你吃 一堆報酬比房地產標的高 09/19 20:11

→ asjh612: 房地產贏的是槓桿 09/19 20:11

推 l98: 會依賴寬限期就是算很精/卡很死的那種，不想投太多資金在房市 09/19 20:12

→ l98: 上 09/19 20:12

推 fakm: 很多人這輩子沒用過寬限期啦包含我，這麼新的東西本來就不 09/19 20:13

→ fakm: 會是主力，不過二戶5成也真的會卡到很多人，前幾年那種先隨 09/19 20:13

→ fakm: 便買小等換大的會少很多 09/19 20:13

→ heny: 講這不是廢話，長期大家都知道看漲的啊 09/19 20:14

→ mangojocker: 現實就是每天都有人在申報房地合一稅 操你的不是說7 09/19 20:14

→ mangojocker: 2-2不好貸款 怎麼近一個月天天有人來申報 09/19 20:14

推 powerlulala: 感謝C大開示 09/19 20:15

→ fakm: 量會縮很多，但要價跌真的別想了，那種你要到不想持有不動 09/19 20:15

→ fakm: 產的程度才會 09/19 20:15

→ aoiaoi: 請問有沒有第一戶 第二戶 佔新買房人的比例數據 09/19 20:16

噓 cr00se: 有哪個白癡會歐印股票不留頭期抄底房的 09/19 20:16

→ cr00se: 喔有啦 韭菜魯空 09/19 20:16

推 doggy1234567: 如果停滯的話應該是北高楠梓橋頭先停，南高繼續補 09/19 20:18

→ doggy1234567: 漲吧？ 09/19 20:18

推 lkrichard: C卡大大在逆風盤還出來應戰 幫補血 09/19 20:18

→ doggy1234567: 不管新屋中古屋老屋都是 09/19 20:18

推 Ddylan: 推,趨勢沒那麼容易改變 09/19 20:19

→ jessicaabc98: 就說不會跌了 09/19 20:19

推 GBRL: 怎麼可能跌 息還是低爆 09/19 20:20

→ jessicaabc98: 坐看金龍敗北 09/19 20:21

推 flexin: 房版人氣4000惹 09/19 20:22

推 leoc554: 講一堆 沒重點欸 09/19 20:22

→ pttgogocat: 對拉，請問當初說三年漲n倍的說法還在嗎 XD 09/19 20:23

噓 kbgarnett: 什麼投資者喔，一切都跟你無關？ 09/19 20:23

推 micky83802: 接下來 房子漲的會比正二少吧 09/19 20:24

→ ffvr4: 老實說這波 死定了 剛看武哥節目 帥過頭講的很明 這波成交 09/19 20:24

→ ffvr4: 量一定是大幅降低 09/19 20:24

推 IamJoey: 讓子彈飛一下 09/19 20:24

推 chun19802345: 推事實 09/19 20:26

→ pttgogocat: 希望如果真的有無限轉貸，無腦買，用高利貸先交屋再 09/19 20:26

→ pttgogocat: 賣的買家平安...不會被拖到利滾利，連本命房都被騙或 09/19 20:27

→ pttgogocat: 賠掉 XD 09/19 20:27

推 penguinlove: 那時候房價跟現在能相比喔 09/19 20:27

→ penguinlove: 現在一定一堆人斷頭 09/19 20:28

推 ProTrader: 我也覺得是量縮 現在央行強力縮資金會讓多方力道狂降 09/19 20:30

噓 mikebibby08: 那可以高利貸買房了嗎 09/19 20:30

推 jessicaabc98: 四萬找保人就能買了，銀行都沒在怕，你怕啥 09/19 20:31

→ ProTrader: 但是空方力道應該還是躺平 看看有多少要斷頭殺出的人 09/19 20:31

推 NTU303150195: 樂看土地公打狗 09/19 20:31

推 vicet: c大開示！穩！ 09/19 20:32

推 E6089: 推 09/19 20:32

→ ProTrader: 所以整體來看應該會先冷盤一段時間 一定不是空頭 09/19 20:32

推 JKjohnwick: 央行年底開始降息？呵呵 09/19 20:33

推 vivalavida12: 推 09/19 20:33

推 CIIIO: 西卡怎麼看非七都例如屏東嘉義的盤？ 09/19 20:33

→ pttgogocat: 轉貸是針對原來的，但過去一邊轉貸一邊拿去繳預售的， 09/19 20:33

→ pttgogocat: 要交屋怎麼算過是一件事，能不能撥另一件事，沒有幻想 09/19 20:33

→ pttgogocat: 啦，實際上就是一定會有人被打到，不然房版怎麼這麼 09/19 20:34

→ pttgogocat: 熱鬧 XD 09/19 20:34

→ a8785007: 穩 有兩種 09/19 20:34

推 au041l: 推 09/19 20:35

→ pttgogocat: 去問問銀行自己配合的經理，就知道有沒有人被打到了 09/19 20:35

→ pttgogocat: 啦，如果認為沒人被扁到，我才覺得是幻想 XD 09/19 20:35

推 BlackBlacdog: 降息前先打房嚇嚇小房蟲，果然只有ceca能给金龍一 09/19 20:36

→ BlackBlacdog: 個lesson 09/19 20:36

推 marunouchi: 穩了 09/19 20:36

推 JKjohnwick: C大要給金龍上課了 09/19 20:37

→ LinuxKernel: 急了XDD 09/19 20:38

推 loopdiuretic: 又要儲值信仰了 09/19 20:39

推 JKjohnwick: 高雄人儲值信仰正常啦 09/19 20:39

→ pigpeachegg: 不動產放款水位接近之前2009歷史新高,根本打臉之前說 09/19 20:39

→ pigpeachegg: 銀行放款沒問題的 09/19 20:39

→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/Wk1McVV.jpeg 09/19 20:39

推 jessicaabc98: 放心啦，撐三年房價就回來了啦 09/19 20:40

推 BlackBlacdog: 等降息，資金狂潮加台積話題，噴爆，只能說大房蟲會 09/19 20:40

→ BlackBlacdog: 愈大，小房蟲會嗝屁 09/19 20:40

→ JKjohnwick: 他之前回的那篇就鬼扯啊 09/19 20:40

→ pttgogocat: https://i.imgur.com/79Od2C6.jpeg 09/19 20:40

→ JKjohnwick: 有錢人沒差啦，槓桿開大就出事 09/19 20:41

→ JKjohnwick: 還在翻倍呵呵 09/19 20:41

→ pttgogocat: 不只回來，可能會翻倍啦，一坪30的變60，一坪100的變2 09/19 20:42

→ pttgogocat: 00，有機會忍三年翻倍啦 09/19 20:42

推 bearma0613: 哈哈 急了 09/19 20:42

→ JKjohnwick: 一坪100變200我當然相信 09/19 20:42

推 benny1990615: 褔利蓮來收割阿烏拉了 09/19 20:42

噓 kylearod: 好了啦 嘴這麼硬 09/19 20:44

推 ming5566: 復出首戰留名 09/19 20:44

→ JKjohnwick: 呵呵那你說哪一區2027要從100變200？我2027等你驗證 09/19 20:44

→ JKjohnwick: 啊 09/19 20:44

推 jessicaabc98: 楊金龍說很多銀行很危險，是騙各位的 09/19 20:44

→ JKjohnwick: C大比楊金龍更懂金融啊 09/19 20:45

噓 muerta18: 又再瞎掰，央行就是打不動產放款集中度，跟72-2沒關係 09/19 20:46

→ pttgogocat: 我當然不看囉，ceca永遠是對的啦 XD 09/19 20:46

→ JKjohnwick: 你還不是在耍嘴皮子呵呵 09/19 20:46

噓 Ninja86: https://i.imgur.com/ogkvxFd.jpeg 09/19 20:46

→ mikebibby08: XDXDXDXDXDXDXD 09/19 20:46

→ JKjohnwick: 講話都模擬兩可，當然都不說死啊 09/19 20:47

推 Qpera: 所以說這波禍根就是新青安，升息循環搞對房地產做特定大降 09/19 20:47

→ Qpera: 息硬把房價頂上去。導致降息循環大爆炸 09/19 20:47

噓 cherrybabe: 看到XD就知道詞窮了 09/19 20:48

→ cherrybabe: 包牌大法 蒿吐露絲XD 09/19 20:48

推 miracle925: 高雄王還要買美債嗎？美債看起來不太妙啊？！ 09/19 20:48

→ muerta18: 這些打房措施一定有成效，但房市還會續噴這種邏輯矛盾 09/19 20:49

→ muerta18: 的話也說得出口，不是瞎掰是什麼？還是你的類神經就是 09/19 20:49

→ muerta18: 這樣？ 09/19 20:49

推 pa2857: 我以為大大轉換跑道了 09/19 20:50

推 jessicaabc98: 高雄帥過頭才是王，業內誰不知 09/19 20:50

推 vKHip: 欸不是，西卡就是投資客，你們期望從他口中說出什麼房價未 09/19 20:54

→ vKHip: 來會跌爆的鬼言論嗎？XD 09/19 20:54

推 ivenwei: C大猛，明天再去下訂兩戶 09/19 20:57

推 qmg760922: 今天台中13期土地標售，脫標20% 09/19 20:57

→ qmg760922: 脫標金額86億，溢價2%， 09/19 20:57

→ qmg760922: 土地均價72萬，怎麼都沒媒體再報阿？ 09/19 20:57

→ qmg760922: 3月的時候13期跟14期的土地標售 09/19 20:57

→ qmg760922: 中央還跟台中市政府互噴欸。 09/19 20:57

噓 devil157: 好會轉 09/19 20:58

推 SeTeVen: 沒錯，繼續噴繼續漲，大家炒起來 09/19 20:59

推 ImCPM: 不是 你怎麼會覺得有資金狂潮= = 這波降息循環美國降不到 09/19 21:01

→ ImCPM: 哪去的= = 09/19 21:01

→ pttgogocat: 講到店面很吃判斷，我建議其他人商業物件不懂就別碰了 09/19 21:01

→ pttgogocat: ，我前陣子店面商辦共出脫三間，都入手兩年而已，也沒 09/19 21:01

→ pttgogocat: 比住宅少賺多少 XD 09/19 21:01

推 jessicaabc98: 明天搶恐慌性賣盤的，爽 09/19 21:02

推 ProTrader: 所以跟鄰居玩整併等建商上門的坪數門檻是300嗎? 09/19 21:02

→ ProTrader: 號稱100坪的整併是不是只能走自地自建? 09/19 21:03

噓 repast: 還敢出來發文喔哈哈哈 09/19 21:03

推 stanleyiane: 推推～ 09/19 21:03

推 javabird: 整篇重點：有錢買房的沒差!這不廢話嘛! 寬限期沒差? 這 09/19 21:03

→ javabird: 是槓桿的重點耶! 銀行放貸嚴? 放貸嚴的話你怎找人頭? 09/19 21:03

→ javabird: 會去當人人頭的幾乎都是自己沒本事買房，有本事何必把 09/19 21:03

→ javabird: 人頭借人? 09/19 21:03

噓 PaulOneil1: 寬限期絕對打到痛處，資金要怎麼來你說說？ 我有2房 09/19 21:04

→ PaulOneil1: 非低能草，但這次就是把投客打到斷腿 09/19 21:04

推 jessicaabc98: 去跟高利貸借錢，擋一下，撿被金龍嚇出來的房，我 09/19 21:04

→ jessicaabc98: 看不到輸的畫面 09/19 21:04

→ t5957810: 可是央行有說現在台灣銀行不動產貸款過度集中了,對整體 09/19 21:05

→ t5957810: 經濟是不良的 09/19 21:05

→ t5957810: https://i.imgur.com/G8CzuWn.jpeg 09/19 21:05

推 ImCPM: 還有年限跟寬限期怎麼可能沒差 一堆人很愛講負擔比欸= = 09/19 21:05

噓 castleman: 第一點就錯了，今年搶預售屋的幾乎都是第二戶，別再鬼 09/19 21:06

→ castleman: 扯 09/19 21:06

→ cdcardabc: C大什麼時候要借高利貸買房 09/19 21:06

推 Denki002: 反正我是信了，提前佈局買好買滿四間在手等著飛，就一間 09/19 21:07

→ Denki002: 第二戶被限到七成，後面六成五成跟我一點關係都沒有 09/19 21:07

噓 vvnews: 整篇鬼扯 明天看營建股就知道了 漲你就贏 跌得話通篇廢話 09/19 21:08

→ vvnews: 我是信跌比較多 09/19 21:08

→ vvnews: 這咖就以為大家資金無限啊 啊資金無限的還會聽你在拉塞？ 09/19 21:08

→ secrectlife: 三個月後就知道誰是小丑 09/19 21:10

推 doggy1234567: 內政部如果真的要打會怎麼打，囤房稅3.0？ 房地合一 09/19 21:10

→ doggy1234567: 稅3.0？ 奢侈稅復刻？ 09/19 21:10

→ vvnews: 繼續自慰XDDD 09/19 21:11

→ convey1227: 看帥過頭老神在在 表示這波沒什麼 09/19 21:11

推 qmg760922: https://i.imgur.com/19XUB4F.jpeg 09/19 21:13

→ qmg760922: Ceca大分析的很對，市場是覺得訂價 09/19 21:13

→ qmg760922: 太高，超過行情1-2成不過這脫標率 09/19 21:13

→ qmg760922: 跟溢價率是不是代表土地行情會緩了， 09/19 21:13

→ qmg760922: 但是妙的是可以看到之前建商都在瘋狂 09/19 21:13

→ qmg760922: 買台中土地阿，真的是看不懂這次標售 09/19 21:13

推 fs6u12: 其實看政策公告後的房版人數攀升，就知道潛在買盤有奪多 09/19 21:14

→ fs6u12: 了，2022年房地合一2.0到現在，屢試不爽，哈哈。 09/19 21:14

推 jessicaabc98: 坐等金龍被教訓 09/19 21:14

推 AlarmAlarm: 炒房的時候愛提台灣高房屋自有率 現在又沒房的是大宗 09/19 21:18

→ AlarmAlarm: 了 快笑死我 第一戶買完就不是第一戶了 人數只會下降 09/19 21:18

→ AlarmAlarm: 跟幻想處女做完還是處女有什麼兩樣 09/19 21:18

推 start0917: 房版4000裡面有3000都有第二間的 09/19 21:19

→ YAYA6655: 繼續自慰 XDDDDDDDDD 09/19 21:20

推 amury: 這樣才能出貨啦，老師都是這樣欸 09/19 21:20

推 Idiopathic: 成年的人會越來越多啊 人人都需要一間房的 09/19 21:24

→ McDonaldboy: 笑死 整篇瘋狂找浮木壯膽 繼續扯啊 09/19 21:24

噓 zebirlin: 哈哈 寬限期不重要~語無倫次了嗎? 版上防蟲信心潰散 09/19 21:25

噓 hwei9582905: 寬限期又不重要了，你乾脆說貸款也不重要，現金買， 09/19 21:29

→ hwei9582905: 借高利貸買。阿你說過了，嘻嘻 09/19 21:29

噓 McDonaldboy: 沒料被看破手腳 09/19 21:29

噓 zebirlin: 想也知道會去追買蛋殼區預售的都是第二房以上的防蟲 09/19 21:30

→ zebirlin: C咖自己幻想說那是剛需買盤 比信徒還兩光 09/19 21:30

推 azxswqa: 說呃這麼多感覺說了什麼又好像都沒說 09/19 21:31

推 jemdogdog: 寬限期真的不重要喔 09/19 21:33

→ jemdogdog: 我玩房地產那麼多年，從來沒有用過 09/19 21:34

推 jessicaabc98: 才第七次管制，還有3次才會成功，免驚 09/19 21:34

噓 GODLP: 看到這咖先噓 09/19 21:36

噓 nocturnesw: 好了啦 信徒聽你高利貸交屋 你要負責了嗎？ 09/19 21:43

噓 a90b201: 資金狂潮 ？笑死 09/19 21:55

噓 a90b201: 不是 好長 廢話好多 房蟲的人生真的好無意義 09/19 21:57

噓 laventidus: 好了啦，就你台灣不會崩喔，看哪天報應來房崇跳光光XD 09/19 21:57

噓 a123454698: 好了啦，李同榮比你準多了 09/19 21:59

推 demonicp: 好，繼續噴！ 09/19 21:59

噓 cherrybabe: 遠雄國寶14-16萬前後買超過十間通通翻倍，兩間未來 09/19 21:59

→ cherrybabe: 市帳面五成 嘻嘻 哈哈 笑死 好有錢捏 09/19 21:59

推 HAHAHUNG: 西卡大開嗆了 金龍要勒森兔惹 蒸丸 09/19 22:01

推 jen1121: 打雞血 顆顆 09/19 22:01

推 ISNAKEI: 感謝信心加持 馬上叫仇人 all in 09/19 22:04

推 RealID2018: C卡橋頭買預售喔?準備現金交屋吧 09/19 22:07

→ RealID2018: 你這種的聯徵拉出來很精采，看哪間銀行要幫你對保吧 09/19 22:08

→ RealID2018: ㄏㄏ 09/19 22:08

噓 yaomac: 沒錯沒錯，繼續割韭菜 09/19 22:08

→ jessicaabc98: 金龍準備下課囉， 09/19 22:09

噓 tigotigo5566: 借高利貸買帝寶有搞頭嗎 09/19 22:09

噓 ScreenTrump: 好了啦 別凹了 09/19 22:11

噓 daniel0204: 噴 09/19 22:11

推 taylorabc: 斷頭的信徒不知道會不會繼續死忠下去 09/19 22:12

推 BlackBlacdog: 樓上為什麼會斷頭 09/19 22:19

推 chsh320: 五歹歹粗囧丸謀 屋喔 09/19 22:20

推 maxgtd: 可是c大，台灣利息2.x%我不覺得有本錢可以啟動降息週期欸 09/19 22:20

推 BlackBlacdog: 買25漲到40，讓利給別人5籌出1成，熬過去就成為人上 09/19 22:21

→ BlackBlacdog: 人 09/19 22:21

推 jemdogdog: 為什麼會斷頭？ 09/19 22:21

→ jemdogdog: 除了玩到極致的人 09/19 22:22

推 BlackBlacdog: 聽ceca都買落後補漲不追高，現在就算跟建商解約， 09/19 22:24

→ BlackBlacdog: 建商拿回之前賣你的25,再賣別人40還是笑哈哈 09/19 22:24