作者keel90135 (尼可)
標題[新聞] 央行重手打房!楊金龍不擔心限貸令更嚴
時間2024-09-19 18:51:37
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央行重手打房!楊金龍不擔心限貸令更嚴重 稱民怨半數投資炒房客
記者顏真真/台北報導
中央銀行今(19)日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,
還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會
讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會認為,抱怨至少一半都是投資客及炒
房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正,也是讓他們知道不是要貸多少就
很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只
要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。
央行今日宣布,祭出第7波選擇性信用管制措施,包括一、新增規範自然人名下有房屋者
之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴
大實施地區至全國;三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上
購屋貸款之最高成數由4成降為3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自明日起實施
。
不僅如此,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化央行
道德勸說措施及這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市
場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,並自今年10月1日起
實施。
由於央行這次打炒房出手更重,外界也擔心是否會讓限貸令情況更嚴重。對此,楊金龍表
示,之前「房貸之亂」引發很多抱怨,但
這些抱怨中,他認為至少一半都是投資客及炒房
客,這次銀行限貸令,主要是因銀行法第72條之2規定,有些銀行接近滿水位,因此到其
他銀行申貸,突然接到很多案件,審核就慢下來,現在審核拉長要排隊放款,甚至「以價
制量」。
楊金龍說,銀行針對投資客炒房客「以價制量」也是正常,他覺得這次選擇性管制措施,
也是給投資、炒房客一個訊息,不是你想貸多少就很容易貸到,要讓他們有警覺,也可藉
這次機會讓社會冷靜下來。
不僅如此,他表示,調升存準率也會讓銀行對不動產放款更嚴謹,不要那麼浮濫,也是收
縮的作用力,這次估計收1250億資金進來,但銀行還是可挪用超額準備,也可以利用存單
。他也不諱言銀行放款確實是有放鬆,這段時間銀行不動產放款衝很快,成長率非常力有
一部分貸放標準下降,這會想到美國次貸風暴,當時就就是讓信用分數低的人也可以貸款
,放款標準降下來,這是一開始犯的錯誤,,
楊金龍也強調,這次選擇性信用管制不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦
,銀行是有足夠資金,只要把炒房、投資客放款資源挪過來,資金是綽綽有餘。
心得:
什麼民怨???
都是投資客、炒房客啦
誰管你們啦
只要把炒房、投資客要貸的錢
通通挪過來給首購新青安
那是綽綽有餘!
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