向投資客宣戰！楊金龍：不是你要貸多少就很容易 房價漲勢難抑，中央銀行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房 屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視作 史上最猛打房。央行總裁楊金龍坦言，要讓投資、投機客知道，「不是你要貸多少就很容 易」，也要讓社會知道央行對房市COOL DOWN（降溫）決心。 央行指出，2023年下半年起，房市交易成長回升，房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增 率持續上升，至本年8月底為11.0％，係2006年5月以來新高，另建築貸款年增率亦回升， 至8月底為5.0％，致全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高，至本年 8月底為37.5％，接近歷史高點之37.9％。 對於為何此時出重手？楊金龍坦言，從放款的集中度，很顯然大幅流向房地產，排擠對整 個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，加上現在的氛圍，就是預期房市會一直往上，此 次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」，對市場要釋放出明確的訊息，也給投資客跟投機客 有個警覺，「不是你要貸多少就很容易」。 楊金龍表示，此次（第七次）選擇性信用管制在理監事會裡討論，幾乎是過去六次的總和 ，「不輸一到六次的加總」，顯示對這個議題之重視。且就是藉這個機會讓社會知道央行 對房市COOL DOWN的決心，至於房市有無泡沫，這個很難去定義，但央行能做的事情就是 在適當時機做適當措施，讓房市soft landing（軟著陸）。 央行先前已邀請34家本國銀行座談，以道德勸說方式，請其在不影響無自用住宅民眾購屋 融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企 業購建自用廠辦等所需之資金前提下，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善 方案，改善信用資源過度集中不動產貸款情形。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240919004288-260410 中時 黃琮淵 ========= 目的是希望 房市 軟著陸 只要小跌一點 下次就會又放寬了 ~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.128.156.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726740929.A.FB5

推 blargelp: 理論上出現個跌五趴 下一季就放寬了。問題是現在還是看 09/19 18:16

→ blargelp: 不出會下跌 09/19 18:16

→ toto123: 一看就知道有賴清德撐腰 09/19 18:17

→ blargelp: 還是我們應該給央行面子說會下跌 好可怕？ 09/19 18:17

推 yeeily: 政府要你趴下，你坐的起來？ 09/19 18:17

→ toto123: 現在台灣景氣好 會這樣做 是很可以理解的台灣現在錢太多 09/19 18:17

推 A80211ab: 嗯嗯 賴沒點頭 他也無法作主 09/19 18:17

推 poeoe: 這次硬到不可思議 太狠 09/19 18:17

→ a9564208: 沒砍寬限，做做樣子而已 09/19 18:18

→ yeeily: 樓上沒看完全部內文喔！ 09/19 18:18

→ Kewseq: 沒寬限期了 09/19 18:18

噓 LimYoHwan: 不是啊 ptt都教無限轉增貸 09/19 18:19

→ a9564208: 我說的是已貸戶的寬限，不是連對保都還沒的 09/19 18:19

推 HAHAHUNG: PTT房板被央行狙擊了 哭啊 09/19 18:19

推 aa00788: 政府還在瘋狂打房哦 下次投國民黨好了 09/19 18:19

推 imlucky: 房版素大招風 太高調惹 09/19 18:19

推 lusifa2007: 這次就是連投資置產都不準了 太多錢去不動產 09/19 18:20

→ TWeng: 本來合約簽了你就很難跟他說沒寬限了 09/19 18:21

推 gm3252: 清德宗真的硬 09/19 18:21

推 ufo559: KMT那群廢物威脅不了清德宗 09/19 18:21

→ buike: 就酸爆你龍哥，沒膽打建商啦 09/19 18:22

推 alonzohorse: 其實nova大就是楊金龍的帳號 09/19 18:22

→ a9564208: 那之前新青安出租被抓到砍假的？人頭戶也該砍一砍 09/19 18:22

→ jyan97: 央行是不是有在看房版== 09/19 18:22

推 Evoque: 真正大戶投資客有在怕？ 09/19 18:23

噓 Malchut: 小打小鬧 09/19 18:23

→ tndh: 大戶：笑死 無碼龍龜缸嘴砲 拎北照貸 09/19 18:23

推 qkla: 預言下次大選前才會鬆綁 09/19 18:24

→ buike: https://i.imgur.com/mYvV2X1.jpeg 09/19 18:24

推 cherrybabe: 我只信ceca無限轉增貸+高利，我看阿龍沒我們西卡大 09/19 18:24

→ cherrybabe: 神懂總經 09/19 18:24

→ magomago: 什麼政策房版都是噴啦，對吧 09/19 18:24

→ leosthanatos: 有房就不行 不是沒貸款就好 09/19 18:25

→ a9564208: 有房可以啊，現金準備多一點 09/19 18:26

推 LINPINPARK: 金龍你是不是在板上 09/19 18:26

推 cherrybabe: 這只是阿龍的三段棍勢而已，四段大聖棍勢上身，清 09/19 18:26

→ cherrybabe: 德宗自己會被弄到一屆就下去 09/19 18:26

推 aa00788: 衝著連這連續信用管制 KMT閉著眼投了 09/19 18:27

推 goddamnhuge: 可是真的很容易啊= = 笑死 09/19 18:27

→ tctv2002: 西卡不是說 央行不管房市嗎 怎麼不一樣 09/19 18:27

→ a9564208: 什麼時候板聚啊我想看金龍教主西卡夢幻共演 09/19 18:27

推 librasky: Ceca講央行的你也信 09/19 18:29

推 antigidu: 賴：有沒有注意房價在降？ 有啦齁 09/19 18:29

推 jack01048: 你內政部長還是央行總裁？ 09/19 18:29

推 leonhsu: 政客貸款倒是容易多了 09/19 18:29

推 cherrybabe: 想看西卡大神教阿龍小兒總經 09/19 18:29

推 jagger: 太保勇士哭暈在廁所 09/19 18:32

→ SeTeVen: 怕啥，本版神主牌說了，借高利貸都賺 09/19 18:32

推 CrazyKill: 卓榮狗跟賴清狗 很快就會踩煞車了 09/19 18:32

→ NTU303150195: 每次央行新聞稿就一堆... 09/19 18:32

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/Aby9lSc.jpeg 09/19 18:33

推 hololive45P: 幹林老師前幾年不講，炒了四年才在講 09/19 18:34

噓 phosphoto: 下次選舉就來新青安3.0了 09/19 18:34

推 NodeWay: 打房政策出來哪次不是繼續漲 笑死 09/19 18:34

→ NodeWay: 反而有一直出打房政策才是穩定的 買就對了 09/19 18:35

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/1wDnsgg.jpeg 09/19 18:36

推 metallolly: 房價不會跌 09/19 18:36

噓 punkdog: ceca有夠不準 09/19 18:39

推 TosakaSakura: 西卡那套方法是大師沒錯 但不代表其他各方面都很行 09/19 18:42

→ TosakaSakura: 啊 看看他買美債損失的機會成本 09/19 18:42

推 wisebani: 投資客躲起來了，現在的大魔王是建商啊 09/19 18:44

→ mitsloanboy: 感謝郭國文委員的大力監督！ 09/19 18:44

噓 kaoru1203: 好了啦 還不是政府走狗 09/19 18:45

推 krf08: 敢降息 放額度 投資客馬上搶，絕對搶贏首購 09/19 18:46

推 raymond501: 投資客:我是換屋族 冤枉 09/19 18:50

推 a123454698: 多多快聽ceca的去搶四房哦 09/19 18:52

→ poz93: 如果你想先買小房 以後換大房 09/19 18:53

→ poz93: 那現在也只能直接買大房 09/19 18:53

推 itwt: 高雄王才剛開示央行不管房市，楊金龍居然敢跟ceca對幹，哪來 09/19 18:54

→ itwt: 的勇氣 09/19 18:54

噓 wccw010034: 老幾阿哈哈哈哈沒料的政客 09/19 19:02

推 Creeping: 下次改投國民黨 09/19 19:05

噓 liga504123: 央行跟高雄王對幹怎麼了嗎？有本事來跟房板武裝起義 09/19 19:12

→ liga504123: 啊 09/19 19:12

推 baka1412: ☺ 09/19 19:18

推 ABJones: 水 09/19 19:22

噓 vvnews: C咖是什麼鳥 有比楊總大？XDD 09/19 19:28

推 sai82320: 不是說 高利貸投資都划算 09/19 19:35

推 haydou: 兇 09/19 19:40

推 vicet: 敢不敢用市價課持有稅啦 這麼會嗆喔！ 09/19 19:46