央行組合拳 不排除再升準1碼 https://www.ctee.com.tw/news/20240919700052-439901 2024.09.19 03:00 工商時報 巫其倫 房市沒降溫，第七波信用管制恐上膛 美國聯準會（Fed）台北時間19日凌晨公布利率決策，我中央銀行也在下午2點舉行第三季 理監事會議。市場預期，央行利率應是連二凍，會議重點聚焦房市議題，由於近期各項房 市數據居高不下，第七波信用管制恐怕是箭在弦上，甚至再搭配調升存款準備率1碼，打 出「組合拳」為房市對症下藥。 金融業者認為，國內景氣及通膨率仍偏高，加上房市熱絡，央行貨幣政策暫無轉寬鬆的急 迫性，但再次突襲升息機率也低；根據央行總裁楊金龍先前暗示，今年不會跟進降息，代 表利率應會維持在高點一段時間。 各界關注的房市管制相關議題，將是本季會議焦點所在。觀察第六波信用管制推出後，國 內房市未降溫，央行這次會議不排除對房市管控再加碼，即延續第二季決策基調，且除了 信用管制，不排除搭配調升存準率應對市場現況。 銀行主管表示，調升存準率有緊縮資金效果，直接影響到銀行的可貸資金，進而達到配合 房市降溫的效果；但另有銀行高層指出，近期各業者已自行約束房貸量，央行不一定會再 動到存準率，也可能單純推出第七波信用管制。 據近期央行數據，國銀不動產放款集中度（購屋＋建融／總放款）仍偏高，至7月底仍有 37.4％，且至7月底房貸餘額10.6兆元再創新高，且連續三個月的月增均逾千億元。為避 免房市繼續過熱，央行總裁楊金龍近期兩度找國銀總經理座談，要求自提不動產貸款總量 方案。 市場解讀，央行本季若推出第七波管制並不意外，最可能的新加碼管制範圍由七都擴及至 全國，購屋貸款最高成數上限可能降為6成。但也同步考量連二季打炒房下手太重，影響 層面擴及自用換屋族，到底第七波管制要不要出手、如何出手，決策難度提高，勢必成為 這季會議熱烈討論的核心。 目前央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2％、2.375％及4.25％；第 二季利率未調整，但靈活採取「升準不升息」，也是央行繼2022年第二、三季各升準1碼 後，再度動用調升存準率收回市場資金。 美國降息 台灣不但不降息 存款準備率還可能調升一碼 銀行能放貸給不動產的錢變得更少 甚至還可能要將全國購屋貸款成數降低到6成 真的是要打沒錢還想炒房的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.128.223.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726729316.A.DFF

→ veter: 有本事就升息我想買28、29的美元 09/19 15:04

推 happytravell: 語畢 哄堂大笑 09/19 15:05

推 TyuzuChou: 有本事升兩碼 09/19 15:05

推 PTTMAXQQ: 有本事繼續升，我看著 09/19 15:06

→ Kewseq: 升準沒用 本來就貸不到 還是貸不到 09/19 15:06

推 evan09900966: 隔靴搔癢而已 09/19 15:09

噓 au041l: 等一下就解答了 09/19 15:09

推 kobelakers: 還沒公布 急個屁 09/19 15:11

推 session5: 問就是漲，什麼拳都漲 09/19 15:13

推 dryadl35052: 等等就公佈了 09/19 15:19

→ peter080808: 懶趴拉 再升息 財政部房貸補助還要跟進嗎 09/19 15:23

推 pnsboy: 升降都是漲 沒差吧 09/19 15:26

推 aaboutt: 升準最好啊，不影響出口企業經濟，又可以增加借貸負擔。 09/19 15:26

→ aaboutt: 現在還是借得到房貸，比以前難不代表借不到 09/19 15:26

推 remifentanil: 啥時公布呀 09/19 15:27

推 aaboutt: 五點半吧，每次都這樣 09/19 15:27

推 detective14r: 笑死 沒降就不錯了 還升 09/19 15:29

→ asjh612: 根據央行總裁楊金龍先前暗示，今年不會跟進降息 還有人在 09/19 15:32

→ asjh612: 想降息 09/19 15:32

推 aaboutt: 升半碼沒有不可能喔，台灣才剛調高基本工資，台電才剛接 09/19 15:33

→ aaboutt: 受一千億補貼才沒虧損，電價蠢蠢欲動，基本工資帶的萬物 09/19 15:33

→ aaboutt: 齊漲。升半碼有益預防通膨惡化 09/19 15:33

→ aaboutt: 加上房價失控，怎麼看到年底前升半碼都不過分 09/19 15:34

→ chungnokia: 快升吧，要多久？ 09/19 15:42

推 rocks: 不可能吧，楊半碼捏 09/19 15:52

推 antigidu: 工業宅,小商辦 會順便處理嗎？ 09/19 15:58

推 bornwinner: 升準一碼更貸不到了啦 09/19 16:00

→ sana113821: 台灣有自己的玩法 09/19 16:15

推 rainbowcatch: 升息 為了漲電價吧， 漲電價會通膨 蝴蝶效應 09/19 16:16

推 pudding10121: 有本事全國不分區第二戶限貸5成來看看 09/19 16:24

推 tndh: 問就是降 09/19 16:26

推 JKjohnwick: 繼續升準啊， 09/19 16:27

→ sbshiu: 還是驗證那一句，自住就早點上車 09/19 16:34

推 Moon0: 不可能降息好嗎 楊就說過了 09/19 16:34

推 LAURANCE: 繼續升息阿~~ 09/19 16:41

推 bornwinner: 看直播，新聞稿發了之後，好像聽到升準 09/19 16:43

→ bornwinner: 真的要繼續關水龍頭耶 09/19 16:43

推 javabird: 笑死! 全世界通膨猛升息時，台灣只敢升半碼，現在大家 09/19 16:46

→ javabird: 都在降息了，台灣不敢降也不敢升，只敢動存準但又左右 09/19 16:46

→ javabird: 為難. 09/19 16:46

推 aaboutt: 有本事全國不分區五成啊！央行真的如你所願，給你五成 09/19 16:46

→ aaboutt: 這位版友這麼厲害！預測神準耶 09/19 16:47

推 twhuang28: 要噴了，沒升息 09/19 17:18

→ session5: 別怕 夫妻一人一間 一樣首購地板利率 09/19 17:33

→ cocoi: 這次沒升還在嘴砲。很多A果然厲害 09/19 18:07

→ cocoi: 我鵝子讀小4都在打哈欠了 09/19 18:08