連結：https://news.tvbs.com.tw/money/2623024 內文： 面對少子化的衝擊，不少學校面臨招收不到學生的窘境只能黯然退場，來三年，恐怕有將 近60所學校會面臨倒閉。房市專家Sway也示警，少了學區的加值，房市恐怕連帶會跟著受 到波及。 Sway在臉書指出，3年少60校，先崩高中學區，第4年換大學學區開始瓦解，他反問，「你 家旁邊私校可以撐多久？」若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了。 不少已經停招的大專院校，旁邊的商圈都已被移工佔領，雖然依舊熱鬧，但與學生的熱鬧 仍舊不同。Sway點出，移工有多層次雅房租賃的習慣，也就是一間雅房可以一次塞好幾十 人，平均每個人的房租就可以拉到最低，所以光是機車的數量、人口來去的流動量，對於 追求安靜的環境的人來說恐怕不合適。 另外Sway表示，高房價帶來的缺工潮，業者只能引進更多低薪的外籍移工來填補製造業、 服務業的缺口，所謂的居住正義，政府也從來沒有真正去打房。Sway預測「現在看起來貴 的房子，以後就不一定了」可能實際上根本就沒人要。 根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在少子化的衝擊之下，學生人數 減少，甚至有學校因此倒閉，確實影響了區域房市，但若是該地段生活、交通便利，或是 鄰近辦公商業區，便能夠逃過一劫。 不過陳炳辰也分析，若是少子化的情形繼續延燒，恐怕人口紅利消散後，就勢必會衝擊房 價，蛋白區必定首當其衝。除此之外消基會董事暨房委會委員張欣民也表示，面臨長期少 子化的趨勢下，房東可以觀察近幾年房子的空租期是否拉長，租金水位是否逐漸下降，或 是近年的招生狀況來考慮是否要趕快逃或是趕緊出售。對於想要買房的民眾也是個契機， 將讓房價有更多的議價空間。 心得： 少子化都講了幾年了 還是有不少專家看空房市 經濟火車頭崩盤 政府還不是會出來救護國群山 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726725064.A.3D3

→ session5: 放心，少子化講n年了，房價物價繼續螺旋上升。 09/19 13:51

推 dakkk: 衝擊校區旁的房子 09/19 13:53

推 vava5566: 少子化對房子要求更精緻，房價會大漲 09/19 13:55

→ toto123: 蛋白不會有問題 因為蛋黃買得起新的不多 09/19 13:58

→ toto123: 蛋殼 比較危險 09/19 13:59

→ GoldZERO: 還在少子化，膩不膩啊 09/19 14:02

推 vict1: 少子化只會影響老舊校區商圈 重劃區哪有差 09/19 14:04

推 KobeNi: 少子化和房市早就脫鉤啦 09/19 14:05

推 Detonate: 看看這幾年外勞有失蹤跟沒失蹤的多了多少 未來還會來更 09/19 14:06

→ Detonate: 多唷 09/19 14:06

推 kitten123: 好唷，再買十間 09/19 14:08

→ sbshiu: 還久耶，至少20年後再說吧 09/19 14:20

推 john801110: 少子化就是噴 09/19 14:21

推 lolpklol0975: 東南亞+印度裔,有感提升德政，謝主隆恩 09/19 14:23

推 ppp123: 少子化只會漲 09/19 14:24

推 smartwhite: 以後孩子都當王子公主養 只能住新房子 09/19 14:29

推 CYL1983: 屎味 09/19 14:33

推 liner1989: 房版房子不會跌股版股票只會漲，兩邊都在群聚壯膽 09/19 14:35

→ jasonkey123: 20年前就在喊少子化,現在房價漲幾倍了你自己說... 09/19 14:35

→ mayko: 他真的有懂何謂高中學區嗎??直升/優免才有學區考量.但是像 09/19 14:36

→ mayko: 台北市..高中開優免是全台北市國中都可以申請,也沒啥學區的 09/19 14:37

→ mayko: 問題了,新北才有限制對應國中 09/19 14:37

推 M2Z588: 台灣土地稀缺，學校空出才能蓋新建案！一堆人扯少子化 09/19 14:42

推 buji: 再繼續鬼扯少子化和房價沒關係吧 09/19 14:42

→ buji: 20年前出生的小孩，最快也還要十年才買房 09/19 14:43

→ PTTMAXQQ: 北屯表示？？？ 09/19 14:47

推 Detonate: 少子化是國安議題啦 發生影響之前就大開移民之門了 還 09/19 14:53

→ Detonate: 在拿少子化當神主牌的 你就用一輩子的生命去等待吧 09/19 14:53

→ Detonate: 這個世界比台灣更地獄的地方超過六成以上只要移民的門 09/19 14:54

→ Detonate: 打開保證擠破頭 09/19 14:54

噓 veter: 高中哪有什麼學區，建中是你說要唸就可以唸的哦= = 09/19 14:59

推 dragonslande: 子越少房價越高，不要不信 09/19 15:06

噓 marvinyc: 8+9溫床的爛國中學區炸了就炸了，明星學校跌給我看? 09/19 15:11

→ marvinyc: 這咖小只會講屁話而已 09/19 15:11

推 lovetabby: 會蓋養身村在炒一波 09/19 15:15

推 julian42: 學區是國小國中吧，但以後都收不滿 09/19 15:25

→ mayko: 高中優免要看各縣市規定,住哪有點差,不過頂尖高中又不開優 09/19 15:35

→ mayko: 免,就算有開優免的,後面完全免試還能拚,高中學區沒差 09/19 15:36

→ mayko: 北北基前三志願只有師大附中有直升,其他都只能完全免試申請 09/19 15:36

推 silentsky: 等少子化 不如等中國統一比較實在 09/19 15:43

→ silentsky: 我看到時還有沒有人要炒房 09/19 15:44

推 krf08: 移工比台積員工勤奮，移工區房價一定暴漲的比新竹高 09/19 15:56

推 vicet: 信屎味的都賠好幾輛寶馬了 還在誤人子弟 09/19 16:37

推 javabird: 少子化講了幾年? 知道少子化世代現在幾歲嗎? 未未副作 09/19 16:56

→ javabird: 用勢必一年年出來，看看日本吧!別以為台灣會不一樣. 09/19 16:56

推 kiriru: 不要講竹北東側，新竹今年龍年新生大爆發 09/19 17:37

→ kiriru: https://www.atanews.net/?news=105485 09/19 17:38

→ kiriru: 連建華都多收兩個班？少子化還早咧 09/19 17:39