最近想置產，目標是台中沙鹿預售新大樓三房，每坪約45W 詢問過朋友，大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了，不如買更偏海線一點的社區新透天 預售社區新透天有土地，建坪也較大(換算每坪約30W)，但總價略高些，貸款成數也略差些。 新大樓跟新社區透天的基地距離，開車大概相差5分鐘 想請問2個問題: 1.單純從賺價差的角度來看，新大樓跟社區透天哪種物件的"上漲"幅度最多最快? 2.透天跟大樓，到了哪個屋齡之後的漲幅會趨緩，應該賣掉去買下一間新房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.234.67.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726696701.A.181

→ ffffaaaatttt: 海線都別碰... 09/19 06:10

推 stillboy: 勇者..跟央行對做!! 保重 09/19 06:21

→ sdtty: 別怕 因為央行更怕總統 09/19 06:27

推 icemaydays: 海線的透天比大樓難賣 09/19 07:04

推 surferblue: 當然是大樓 09/19 07:06

推 drea: 低總價就對了 09/19 07:19

→ drea: 補充，是沙鹿+低總價就對了。海線除了沙鹿，其它不穩 09/19 07:19

推 smoothapple: 補充，台中舊市區中古透天正在補漲中 09/19 07:22

→ smoothapple: 尤其屯區的社區型透天 09/19 07:22

推 l98: 投資我會和你說不要碰新透天....又是偏遠新社區的 09/19 07:40

→ l98: 那個增值幅度沒有想像中的快 09/19 07:40

→ l98: 你去找熱門區的低總做投資還比較快 09/19 07:41

→ l98: 自住當然是透天啦 09/19 07:41

→ abyssa1: 1 大樓 2 不一定是漲幅 說不定是跌幅 不建議頻繁交易 09/19 07:43

→ abyssa1: 海線空地到處都是 開車五分鐘很遠 不建議純投資 09/19 07:44

→ abyssa1: 新房折舊高 偏遠新房跌價風險最大 09/19 07:44

推 lusifa2007: 貴的永遠是土地 看你覺得海線土地有沒有繼續上漲的空 09/19 07:53

→ lusifa2007: 間 09/19 07:53

推 chimouse: 自住透天 投資大樓 透天坪數大 有行無市 難賣 09/19 07:58

推 williamchan: 社區透天的交易次數比不上大樓，鑑價容易跟不上喔 09/19 08:20

→ Taiwanwolf: 沙鹿新透天地坪都好小 09/19 08:29

→ sdtty: 社區透天鑑價低是真的，銀行鑑價跟大樓一比真的有夠低的 09/19 08:57

推 ssaamm810130: 海線透天都超小 09/19 10:02

→ clamperni: 好有錢 09/19 10:13

推 darkangel119: 透天不適合投資 09/19 10:17

→ GiantChicken: 問就是眼睛閉著買 09/19 10:18

推 alfi2016: 自住透天 投資大樓 09/19 11:34

→ alfi2016: 去刷一下實價登錄透天成交連5%都沒有一整排都是華廈大 09/19 11:34

→ alfi2016: 樓 09/19 11:34

推 JKjohnwick: 海線當然大樓 09/19 12:28

推 SOPHIEHUNG: 自住選透天 09/19 13:16

推 chanel1259: 你看精銳單價45的3房車位2000，旁邊新透天也2000只 09/19 14:10

→ chanel1259: 差在你需要多少使用空間 09/19 14:10